Дата актуализации: 03:46:47 ()
Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (КГЖНК ЛО) — ключевой орган исполнительной власти региона, обеспечивающий соблюдение жилищного законодательства, контролирующий управляющие компании, ТСЖ и ЖКС. В центре системы находится заместитель председателя комитета, который координирует повседневную деятельность подразделений, взаимодействует с муниципалитетами и отвечает за исполнение поручений губернатора и правительства области.
Организационно-штатная структура
Руководящий состав (по состоянию на апрель 2026 г.)
- Председатель комитета: Плешаков Вячеслав Алексеевич
- Заместители председателя:
- Подрезов Антон Геннадьевич — тел.: (812) -39-49-06
- Авляханова Оксана Викторовна, тел.: (812) -39-40-17
- Вячеслав Плешаков (до ноября 2025 г. занимал пост председателя)
- Шадров Евгений Олегович
- Помощник председателя: непубличная должность, осуществляет внутреннюю координацию и приём граждан.
Ключевые изменения 2025–2026 гг.
В ноябре 2025 г. Олег Ромадов, ранее заместитель председателя Комитета, был назначен председателем Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области приказом губернатора Александра Дрозденко. Однако уже к марту 2026 г. пост председателя занял Денис Сергеевич Беляев, а Вячеслав Плешаков вернулся на позицию заместителя. Это свидетельствует о динамичной ротации кадров и постоянном усилении контроля в сфере ЖКХ.
Функционал заместителя председателя комитета
Основные задачи
- Контроль за деятельностью управляющих организаций и ТСЖ на территории Ленинградской области.
- Организация проведения внеплановых и плановых проверок соблюдения жилищного законодательства.
- Взаимодействие с муниципальными жилищными инспекциями и подведомственными учреждениями.
- Рассмотрение обращений граждан и принятие мер реагирования.
- Подготовка аналитических отчётов и докладов для губернатора и правительства области.
Инспекционный отдел
Непосредственно подчинён заместителю председателя Инспекционный отдел, который:
- Проводит выездные проверки во всех 17 муниципальных районах и 9 городских округах Ленинградской области.
- Формирует ежегодные рейтинги управляющих компаний по качеству и доступности коммунальных услуг.
- Составляет протоколы об административных правонарушениях по ст. 7.22 КоАП РФ.
Контакты и адрес
Центральный офис
Адрес: 191014, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3
Телефон «горячей линии»: (812) -39-40-49
E-mail: gzhn@gov39.ru
Режим работы
- Пн–Чт: 09:00–18:00
- Пт: 09:00–16:45
- Перерыв: 13:00–14:00
Примеры рабочих поездок и мероприятий
Визит в Выборг (17 ноября 2025 г.)
Вячеслав Плешаков, тогда ещё председатель комитета, вместе с заместителем Оксаной Авляхановой провёл в Выборге выездной семинар для глав ТСЖ и председателей советов многоквартирных домов. Основные темы:
- Новые требования к раскрытию информации управляющими организациями.
- Порядок проведения капремонта с привлечением регионального оператора.
- Механизмы досудебного урегулирования конфликтов между собственниками и УК.
Заседание постоянной комиссии Законодательного собрания (26 марта 2026 г.)
Михаил Коломыцев, председатель постоянной комиссии по ЖКХ и ТЭК, вручил благодарность Денису Беляеву и его заместителям за достижение показателя 96 % исполнения предписаний по результатам проверок за 2025 год.
Как обратиться к заместителю председателя
Письменное обращение
- Подготовьте заявление в свободной форме с указанием Ф. И. О., адреса и сути проблемы.
- Отправьте письмо заказным письмом с уведомлением по адресу: 191014, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3.
- Срок рассмотрения — 30 дней со дня регистрации.
Личный приём
Запись осуществляется по телефону (812) -39-40-17 (Оксана Авляханова). При себе необходимо иметь паспорт и документы, подтверждающие нарушение (квитанции, акты, фото/видеоматериалы).
Актуальные проекты 2026 года
Пилот по «умным» счётчикам
С апреля 2026 г. в пяти районах области (Гатчинский, Всеволожский, Киришский, Тосненский, Ломоносовский) запущен эксперимент по обязательной установке «умных» приборов учёта с дистанционной передачей данных. За реализацию отвечает заместитель председателя комитета Антон Подрезов.
Рейтинг управляющих компаний
Каждый квартал публикуется обновлённый рейтинг УК по 28 показателям (сбор платежей, обращения граждан, аварийность). Рабочая группа во главе с Оксаной Авляхановой внедрила модуль открытых данных на портале data.lenobl.ru.
Заместитель председателя Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области — ключевая фигура, от которой зависит качество жилищно-коммунальных услуг для более чем 2 миллионов жителей региона. Благодаря системной работе под руководством Дениса Беляева и его заместителей, Ленинградская область демонстрирует устойчивое снижение количества аварий и рост собираемости платежей ЖКХ.
Источники: официальный сайт Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области, протоколы заседаний Законодательного собрания, материалы пресс-службы губернатора и правительства Ленинградской области.