Кто такая «жилищная комиссия Южного округа»?
Официально это структура Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекции)‚ действующая на территории ЮАО. Комиссия:
- согласовывает и разрешает перепланировки;
- проверяет законность вводимых в эксплуатацию объектов ЖКХ;
- рассматривает жалобы на управляющие компании и ТСЖ;
- выдаёт предписания и штрафы за нарушения.
Где находится и как доехать
Основной офис Южного округа (ежедневно актуален на 2026 г.)
Адрес: г. Москва‚ ул. Госпитальный Вал‚ д. 5‚ корпус 18
Ближайшее метро: Пражская‚ Каширская (15 мин пешком)
Телефоны:
- Горячая линия Мосжилинспекции: 8 (495) -77-77-77
- Отдел по ЮАО: 8 (499) -63-18-56
Режим работы:
- пн–чт: 8:00–17:00
- пт и предпраздничные дни: 8:00–15:45
- обед: 12:00–12:45
- выходные: суббота‚ воскресенье
Как попасть на приём к комиссии в 2026 году
- Онлайн-запись. Заходите на официальный сайт mgi.mos.ru → раздел «Запись на приём» → выбираете «Южный административный округ» → подходящую дату и время.
- Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru). В поиске вбиваете «Согласование перепланировки» или «Приём в жилищной инспекции».
- Горячая линия. Если не получается онлайн‚ звоните 8 (495) -77-77-77 и диктуете оператору «ЮАО‚ личный приём».
Какие документы собрать для перепланировки
Базовый пакет (2026 г.):
- Заявление на согласование перепланировки (шаблон скачивается на mgi.mos.ru);
- Паспорт заявителя (оригинал + копия);
- Выписка из ЕГРН на квартиру (не старше 30 дней);
- Технический паспорт БТИ;
- Проект перепланировки (заверенный СРО);
- Согласие всех собственников и прописанных;
- Квитанция об оплате госпошлины ₽1 500 (по состоянию на 2026 г.).
Дополнительно: если вы ломаете несущую стену, заключение МосжилНИИ.
Сроки и этапы рассмотрения
| Этап | Срок | Что происходит |
|---|---|---|
| Приём документов | 1 день | Проверка полноты пакета |
| Экспертиза | до 20 рабочих дней | Техническая проверка проекта |
| Заседание комиссии | 1 раз в месяц | Финальное решение |
| Выдача разрешения | 3 дня после заседания | Бумажный акт или электронный документ в личном кабинете на gosuslugi.ru |
Частые вопросы-2026
Вопрос 1: «Можно ли подать документы онлайн без визита?»
Да. Через Мосжилинспекцию → электронные услуги → «Перепланировка онлайн». Загружаете сканы‚ оплачиваете пошлину картой‚ получаете ответ в личный кабинет.
Вопрос 2: «Что делать‚ если комиссия отказала?»
В течение 10 дней можно подать уточнённый проект либо обжаловать решение в Мосжилинспекции на проспекте Мира‚ 19.
Вопрос 3: «Сколько стоит услуга юриста по сопровождению?»
От ₽8 000 до 25 000 в зависимости от сложности перепланировки. Убедитесь‚ что у юриста есть аккредитация при Мосжилинспекции.
Полезные ссылки и телефоны
- Официальный сайт Мосжилинспекции: mgi.mos.ru
- ГИС ЖКХ (федеральный реестр): dom.gosuslugi.ru
- Единый расчётный центр ЖКХ: г. Москва‚ ул. Дмитрия Ульянова‚ 30к2‚ 3-й этаж‚ тел. 8 (495) -21-77-22
Пять быстрых советов от «бывалых» в 2026 г.
- Приходите за 20 минут до открытия — очереди уже стартуют в 7:45.
- Носите с собой флешку с электронными PDF-версиями всех документов: на месте распечатают‚ если что-то забыл.
- Не доверяйте «посредникам» у входа — официальные услуги дешевле.
- Проверяйте проект на gosstroyexpertiza.ru перед подачей.
- Подписывайтесь на Telegram-канал «Мосжилинспекция ЮАО» — туда выкладывают изменения графика и формы заявлений.
Помните: в 2026 году любые нарушения сроков или форматов документов автоматически приводят к отказу без права повторной подачи в течение 30 дней. Будьте внимательны‚ записывайтесь заранее и берите с собой всё в двух экземплярах!