Актуальность от 20 апреля 2026 года: весенне-летний сезон — время подготовки домов к очередному отопительному периоду, а значит, именно сейчас вопросы к жилищной инспекции Нижегородского района звучат особенно часто. В этой статье мы собрали всё, что нужно знать о структуре, полномочиях, контактах и фактической работе института государственного жилищного надзора на территории Нижнего Новгорода.
Кратко о главном
- Полное название: Государственная жилищная инспекция Нижегородской области (сокращённо — ГЖИ НО).
- Территориальный подраздел: Нижегородский (нагорный) отдел, обслуживающий, в т.ч., Нижегородский район города Нижний Новгород.
- Основная миссия: контроль за соблюдением жилищного законодательства, сохранностью жилищного фонда, подготовкой домов к сезону, а также разрешение конфликтов между собственниками и управляющими организациями.
Структура и подчинённость
Центральный аппарат
ГЖИ НО входит в систему органов исполнительной власти Нижегородской области и подотчётна Правительству Нижегородской области. Руководитель, Буслаев Владимир Дмитриевич (назначен 19 декабря 2017 года).
Территориальные отделы
| Название отдела | Адрес | Телефон / факс | Руководитель |
|---|---|---|---|
| Нижегородский (нагорный) отдел | ул. Белинского, 110, Нижний Новгород | +7 (831) -19-88-29 факс 419-88-31 | Караганов Борис Владимирович |
| Центральный офис ГЖИ НО | ул. Рождественская, 19, Нижний Новгород | +7 (831) -30-11-64 (горячая линия) | Буслаев В.Д. |
Ключевые функции и полномочия
Государственный жилищный надзор
Инспекторы проверяют:
- состояние общего имущества МКД;
- качество работ по капремонту и текущему ремонту;
- соблюдение температурных графиков при подаче тепла и горячей воды;
- безопасность эксплуатации инженерных систем.
Паспорт готовности к зиме
Каждое лето управляющие компании совместно с ГЖИ оформляют паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях; Без этого документа подача тепла в новом отопительном сезоне запрещена.
Рассмотрение жалоб граждан
Жалобы принимаются:
- Через официальный сайт госжилинспекция.нижегородскаяобласть.рф.
- По телефону горячей линии 430-11-64.
- Лично в приёмной по адресу: ул. Рождественская, 19.
Как подать жалобу: пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовьте документы
- Паспорт заявителя.
- Документы, подтверждающие право собственности или нанимателя.
- Фото- и видеоматериалы нарушений.
- Копии обращений в управляющую компанию и её ответы (если были).
Шаг 2. Заполните форму
На портале госуслуг Нижегородской области выберите раздел «ЖКХ и благоустройство» → «Государственный жилищный надзор». Заполните электронную форму: адрес, суть проблемы, желаемый способ обратной связи.
Шаг 3. Получите регистрационный номер
После отправки формы вам придёт SMS или письмо на e-mail с регистрационным номером. Используйте его для отслеживания статуса жалобы.
Шаг 4. Ждите проверки
Законный срок рассмотрения — 30 календарных дней. В случае сложного технического обследования срок может быть продлён до 60 дней с уведомлением заявителя.
Адреса и режим работы офисов
Центральный офис
Адрес: 603000, г. Нижний Новгород, ул. Рождественская, 19
Телефон/факс: +7 (831) -30-11-64
Режим работы: пн–чт 08:30–17:30, пт 08:30–16:15 (перерыв 12:00–13:00)
Нижегородский нагорный отдел
Адрес: 603000, г. Нижний Новгород, ул. Белинского, 110
Телефон/факс: +7 (831) -19-88-29 / 419-88-31
Режим работы: идентичен центральному офису
Наиболее типичные вопросы жителей и ответы ГЖИ
Вопрос 1: «В подъезде холодно, хотя за отопление платим по нормативу. Что делать?»
Ответ: зафиксируйте температуру воздуха в квартире и на лестничной клетке (сфотографируйте термометр с датой и временем). Отправьте жалобу в ГЖИ и одновременно в управляющую компанию. В течение 3 дней инспектор обязан выехать на обследование.
Вопрос 2: «Крыша течёт, а ТСЖ не ремонтирует. Кто виноват?»
Ответ: если дом не в программе капремонта, ответственность несёт ТСЖ. ГЖИ проверит, есть ли финансовая возможность у ТСЖ и корректно ли начислены взносы. При нарушении — выдаёт предписание, а при игнорировании — штраф.
Вопрос 3: «Как узнать, включён ли дом в план капремонта?»
Ответ: на сайте ГЖИ в открытом доступе размещён реестр домов, включённых в региональную программу капитального ремонта. Достаточно ввести адрес.
Электронные сервисы и полезные ссылки
- Официальный сайт ГЖИ НО: госжилинспекция.нижегородскаяобласть.рф
- Портал госуслуг Нижегородской области: gu.nnov.ru
- Карта отделов ГЖИ на 2ГИС: поиск по запросу «Государственная жилищная инспекция Нижегородской области».
Жилищная инспекция Нижегородского района — это не просто проверяющий орган, а полноценный защитник прав собственников и нанимателей. Зная адрес, телефон и регламент обращений, можно оперативно решать любые проблемы ЖКХ. Сохраните основные контакты в закладки и не откладывайте жалобы: чем быстрее сообщите о нарушении, тем быстрее оно будет устранено.
Полезный совет: добавьте номер горячей линии 430-11-64 в телефонную книгу как «ГЖИ Нижегородской области», вызов занимает минуту, а экономит часы нервов и денег.