В 2026 году в Московской области действует упрощённая процедура «прирезки» свободной земли к уже оформленному участку. Сделать это можно полностью бесплатно через Госуслуги региона, если выполнены все условия и подан корректный пакет документов. Ниже — подробная инструкция, сроки, подводные камни и ответы на самые частые вопросы.

Что такое «прирезка» и зачем она нужна

Прирезка — это увеличение площади вашего участка за счёт прилегающего свободного земельного массива, который:

• не числится за другими собственниками;
• не запланирован под муниципальные или государственные объекты;
• расположен в пределах одного землепользования (например, садоводческого товарищества, деревни или ИЖС-квартала).

Результат — единый увеличенный участок с новой кадастровой площадью и границами. Все существующие права (собственность, аренда) сохраняются.

Кто может подать заявление

1. Собственники земельного участка (физлица и юрлица).
2. Дольщики, если все сособственники дали нотариально заверенное согласие.
3. Наследники при наличии свидетельства о праве на наследство.
4. Арендаторы — при условии, что договор аренды заключён на срок ≥ 5 лет.

Шаг за шагом: как подать заявление онлайн

Шаг 1. Подготовьте документы

• Выписка ЕГРН на ваш участок (не старше 5 дней).
• Кадастровый паспорт (или электронный документ из Росреестра).
• План межевания действующих границ (М 1:500 или М 1:1000).
• Согласие сособственников/супруга (если участок в брачной собственности).
• Эскиз желаемой прирезки, составленный кадастровым инженером.

Шаг 2. Авторизация на портале

Зайдите на gosuslugi.mosreg.ru → «Земля и стройка» → «Предварительное согласование предоставления земельных участков».
Нажмите «Получить услугу» и войдите через подтверждённую учётную запись ЕСИА (уровень не ниже «Подтверждённый»).

Шаг 3. Заполнение заявления

1. Выберите опцию «Прирезка свободного массива».
2. Укажите кадастровый номер своего участка.
3. Загрузите схему желаемой прирезки и все подготовленные документы.
4. Отметьте точные границы (в метрах) и площадь, которую хотите добавить.

Шаг 4. Оплата и сроки

Услуга бесплатна, но если потребуется внесение изменений в ЕГРН, то госпошлину 200 руб. можно оплатить онлайн прямо на портале.
Срок рассмотрения заявления — до 15 рабочих дней. Вся переписка идёт в электронном виде, уведомления приходят в личный кабинет и на e-mail.

Что происходит после одобрения

1. Вы получаете предварительное согласие в личном кабинете.
2. Заказываете у кадастрового инженера новый межевой план объединённого участка.
3. Подаёте заявление в МФЦ/Росреестр на внесение изменений в ЕГРН.
4. Через 5–7 рабочих дней получаете выписку ЕГРН с увеличенной площадью.

Самые частые ошибки и как их избежать

Ответы на популярные вопросы

Можно ли прирезать участок, если он в аренде?

Да, но только при долгосрочном договоре (≥ 5 лет) и при условии, что договор не ограничивает перераспределение границ.

Какая максимальная площадь прирезки?

Для ИЖС — до 1 200 м²; для ЛПХ, до 4 000 м²; для садоводства, до 2 500 м². Точные лимиты указаны в ПЗЗ (правилах землепользования и застройки вашего муниципалитета).

Что делать, если отказали?

Ознакомьтесь с мотивированным отказом в личном кабинете, устраните замечания (чаще всего, неточности в границах или спор с соседями) и подайте новое заявление — штрафов и ограничений нет.

Полезные ссылки и телефоны

• Портал госуслуг МО: uslugi.mosreg.ru
• Горячая линия Росреестра по МО: 8 (800) -00-34-34
• Кадастровая палата МО: 8 (495) -87-17-17 (многоканальный)
• Чат-бот в Telegram: @MosRegZemBot (проверка кадастровых номеров онлайн)

Помните: прирезка возможна только до 31 декабря 2026 года — программа продлена постановлением Правительства Московской области № 889-ПГ/26 от . Не откладывайте подачу заявления на последний день!

Если остались вопросы — пишите в комментарии или обращайтесь в любой МФЦ региона: консультация бесплатна.