Актуально на 09:30:13
Кратко о главном
Базовый документ, регламентирующий любые земляные работы на территории столицы, Постановление Правительства Москвы от 19 мая 2015 г. № 299-ПП. Последний раз правила были существенно обновлены Постановлением № 2754-ПП от г., а мелкие технические правки вносились неоднократно в 2025–2026 гг. Ниже — единый свод правил, по которым сегодня работают застройщики, коммунальные службы и частные лица.
Для кого действуют новые правила
- на всю территорию города Москвы без исключения (в т.ч. ТиНАО);
- на все типы земельных участков: государственные, муниципальные, частные, федеральные;
- на все виды подземных и наземных работ: от прокладки кабеля до строительства подземного паркинга.
Что считается «земляными работами» с 2026 года
| Вид работ | Максимальная глубина/объём | Нужно разрешение? |
|---|---|---|
| Разведка грунта шурфами до 2 м | ≤ 2 м, ≤ 0,5 м³ | Нет, только уведомление |
| Замена инженерных сетей | любая | Да, через МосКомЭкскавизацию |
| Глубокое бурение (сваи, сваебойные работы) | ≥ 3 м | Да, через портал mos.ru |
| Аварийные (вскрытие грунта до выявления причины) | любая | Да, но в ускоренном порядке |
Электронное разрешение: пошаговая схема 2026
- Подготовка пакета: ситуационный план, экспликация сетей, ПЗУ земельного участка (из ГПЗУ или ЕГРН), схема организации движения (СОД) при перекрытии проезжей части.
- Подача заявления через ЕСИА на mos.ru в разделе «Услуги → Строительство → Земляные работы».
- Согласование (до 10 раб. дней):
- МосКомЭкскавизация + Департамент транспорта (если затрагивается проезжая часть);
- МосГосЭкспертиза (если глубина >5 м или вся площадь >300 м²).
- Выписка разрешения в формате электронной подписи (QR-код для проверки).
Временные ограждения и временные объекты
Ограждения
- Тип: сетка рабица 1,5 × 2 м или фанерный щит 1,22 × 2,44 м с фирменной символикой подрядчика;
- Обязательная световая сигнализация при высоте ограждения >1,8 м или при работе в темное время суток.
Временные объекты (бытовки, складские модули)
Размещаются только в пределах ПЗЗ (зоны строительства). С 2025 года действует «молчаливое согласование»: если от Департамента градостроительной политики (ДГП) ответа нет в течение 5 рабочих дней, считается, что согласование получено.
Штрафы и ответственность 2026
| Нарушение | На физлицо, ₽ | На юрлицо, ₽ |
|---|---|---|
| Работы без разрешения | 5 000–7 000 | 250 000–400 000 |
| Повреждение инженерных сетей | 10 000–20 000 | 500 000–1 000 000 |
| Отсутствие ограждения | 3 000–5 000 | 100 000–150 000 |
| Самострой на месте проведённых работ | 20 000–50 000 | 1 000 000+ (снос за счёт нарушителя) |
Как быстро закрыть «красную карточку» самостроя после земляных работ
Если после завершения земляных работ обнаружен самовольный объект (например, капитальный подвал без разрешения), действует «Постановление 819-ПП от (ред. 2024)»:
- подача заявления в Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК) — срок рассмотрения до 30 календарных дней;
- возможность узаконивания через суд при наличии положительного заключения МосГосЭкспертизы.
Что изменится в 2027 году (проект изменений № 299-ПП)
По данным ДГП уже внесён в Правительство Москвы проект, который предусматривает:
- переход на полностью электронные наряды-допуски через API ГИС ЖКХ;
- обязательное онлайн-видеонаблюдение за точкой земляных работ;
- сокращение срока «молчаливого согласования» с 5 до 3 дней.
Где получить консультацию и образцы документов
- Портал mos.ru → «Услуги» → «Строительство» → «Земляные работы»;
- Единый центр согласования земляных работ (ЕЦСЗР): 119049, ул. Донская, д. 1/4, тел. +7 (495) -20-20-08;
- Горячая линия Департамента градостроительной политики: 8 (800) -50-10-11 (пн-пт 09:00–18:00).
Важно! С 1 января 2026 года все бумажные заявления на земляные работы приниматься не будут. Подавайте заявления только через личный кабинет на mos.ru, подтверждённый усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Информация подготовлена на основе официальных источников: Постановления Правительства Москвы № 299-ПП (ред. 2754-ПП от ), № 819-ПП (ред. 2024) и проекта изменений на 2027 г. Следите за обновлениями на официальном портале правовой информации Москвы.