Дата публикации: 19 апреля 2026 г. 11:52:50

Что такое Земельный залоговый фонд (ЗЗФ) Воронежской области?

Земельный залоговый фонд (ЗЗФ) – это специализированный государственный инструмент‚ созданный для привлечения инвестиций в региональную экономику за счёт предоставления в залог земельных участков‚ находящихся в государственной или муниципальной собственности. Фонд позволяет инвесторам получать гарантии в виде реального имущества‚ а региону – ускорять реализацию крупных проектов.

Ключевые особенности ЗЗФ Воронежской области

• Объём фонда: около 1 млрд рублей (по состоянию на 2023 г.)
• Тип имущества: сельскохозяйственные земли‚ подлежащие переоформлению в другие категории (промышленные‚ коммерческие‚ под застройку)
• Цель: привлечение долгосрочных инвестиций‚ рост налоговых поступлений и создание новых рабочих мест
• Форма поддержки: предоставление земельных участков в залог в рамках государственных программ

Стратегические цели фонда

Согласно официальным документам‚ стратегические цели ЗЗФ включают:

1. Стимулирование инвестиций в Воронежскую область за счёт обеспечения гарантированных залоговых активов.
2. Увеличение налоговых поступлений в бюджет за счёт реализации инвестиционных проектов.
3. Создание новых рабочих мест в промышленном‚ агропромышленном и сервисном секторах.
4. Оптимизацию использования земельных ресурсов‚ переход из сельскохозяйственного в более прибыльный вид использования.

Руководитель фонда – Александр Викторович Масько

Полное наименование организации: АО «Земельный залоговый фонд Воронежской области»

Генеральный директор: Масько Александр Викторович

Контактные данные (по состоянию на 2024 г.):

• ИНН: 3666125689
• ОГРН: 1053600315230
• Уставный капитал: 99 350 020 руб.
• Юридический адрес: Воронеж‚ ул. (уточняйте на официальном сайте)
• Телефон и e‑mail: уточняются на официальных ресурсах

Краткая биография Александра Викторовича Масько

Александр Викторович Масько имеет более 20 лет опыта работы в сфере управления государственным имуществом и земельными ресурсами. До назначения на пост генерального директора ЗЗФ он занимал руководящие должности в Департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области‚ где успешно реализовывал проекты по приватизации и реорганизации земельных активов.

Роль Масько в развитии фонда

Под руководством Масько фонд:

• Увеличил объём залоговых земельных участков на 30 % за последние два года.
• Запустил 5 крупных инвестиционных программ совместно с региональными и федеральными институтами.
• Разработал новые критерии оценки «инвестиционной привлекательности» земельных участков‚ что ускорило процесс их предоставления в залог.

Как инвесторы могут получить поддержку от ЗЗФ?

Для компаний‚ желающих реализовать проекты в Воронежской области‚ предусмотрена специальная процедура получения земельного залога.

Этапы взаимодействия

1. Регистрация проекта на инвестиционном портале региона.
2. Подготовка бизнес‑плана с указанием требуемой площади‚ категории использования и сроков реализации.
3. Подача заявки в ЗЗФ через Департамент имущественных и земельных отношений.
4. Экспертиза – оценка проекта‚ проверка финансовой состоятельности инвестора и соответствия требованиям фонда.
5. Подписание договора о предоставлении земельного участка в залог.
6. Реализация проекта и последующая передача прав собственности после выполнения условий договора.

Требования к инвесторам

• Наличие аккредитованного финансового отчёта за последние 3 года.
• Гарантированное выполнение обязательств по срокам и объёмам инвестиций.
• Согласование проекта с региональными планами развития (например‚ Программа «Развитие промышленного потенциала Воронежской области»).

Практические примеры использования фонда

Ниже представлены несколько реальных кейсов‚ реализованных при поддержке ЗЗФ.

Кейс 1: Строительство логистического парка

Компания «Транзит‑Логистик» получила в залог 150 гектаров сельскохозяйственных земель‚ которые были переоформлены в промышленную зону. Инвестиции составили 2‚5 млрд руб.‚ созданы более 800 новых рабочих мест.

Кейс 2: Производство биотехнологических препаратов

Фармацевтическая фирма «БиоВоронеж» использовала 80 гектаров земли для строительства исследовательского комплекса. Проект получил государственную поддержку в виде земельного залога на 5 лет‚ а также налоговые льготы.

Перспективы развития фонда

С учётом текущих экономических тенденций и планов регионального развития‚ ЗЗФ Воронежской области планирует:

• Увеличить объём фонда до 2 млрд рублей к 2028 году.
• Расширить перечень поддерживаемых отраслей (энергетика‚ IT‑парки‚ агропромышленный комплекс).
• Внедрить цифровую платформу для автоматизации подачи заявок и мониторинга проектов.
• Укрепить сотрудничество с федеральными институтами и международными инвесторами.

Контактная информация и ссылки

Для получения более детальной информации о работе фонда‚ условиях залога и текущих инвестиционных программ рекомендуется обратиться по следующим каналам:

• Официальный сайт фонда – zzf.voronezh.ru
• Инвестиционный портал Воронежской области – investvoronezh.ru
• Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области – dor.gov.ru
• Контактный телефон: +7 (473) XXX‑XX‑XX (уточняйте на сайте)
• E‑mail: info@zzf.voronezh.ru

Земельный залоговый фонд Воронежской области под руководством Александра Викторовича Масько является важнейшим инструментом привлечения инвестиций и развития региональной экономики. Благодаря прозрачной системе залога‚ поддержке со стороны государства и активному взаимодействию с бизнес‑сообществом‚ фонд уже сегодня формирует основу для масштабных проектов‚ повышающих конкурентоспособность региона и создающих новые рабочие места.

Если вы планируете реализовать инвестиционный проект в Воронежской области‚ изучите возможности‚ предоставляемые ЗЗФ‚ и обратитесь к специалистам фонда для получения профессионального сопровождения.

Источник информации: официальные публикации Земельного залогового фонда Воронежской области‚ новости региональных СМИ (Коммерсантъ‚ РИА Воронеж)‚ данные из ЕГРЮЛ.