С 19 апреля 2026 года земельный отдел Сестрорецка работает по обновлённому регламенту, утверждённому администрацией Курортного района Санкт-Петербурга на основании Закона Санкт-Петербурга от № 400-61. В статье собрана самая свежая информация: куда обращаться за разрешением на строительство, как оформить межевание участка и какие документы потребуются в 2026 году.
Где находится и как попасть на приём
Адрес и режим работы
- Адрес: г. Санкт-Петербург, Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Токарева, д. 11, каб. 204.
- Телефон «горячей линии»: +7 (812) -38-XX-XX (звонки с 9:00 до 18:00).
- Приёмные часы:
• Пн–Чт: 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
• Пт: 9:00–16:45, перерыв 13:00–14:00
Электронная запись
Чтобы избежать живых очередей, воспользуйтесь порталом «Госуслуги Санкт-Петербурга». В личном кабинете выберите раздел:
- «Категория: Земельные отношения».
- «Услуга: Земельный отдел Курортного района».
- Далее — «Сестрорецк» и удобное время.
Основные услуги земельного отдела
| Услуга | Срок рассмотрения | Госпошлина 2026 г. |
|---|---|---|
| Выдача разрешения на строительство ИЖД | 10 раб. дней | 2 000 ₽ |
| Межевание земельного участка | 12 раб. дней | 1 500 ₽ |
| Внесение изменений в ЕГРН (корректировка границ) | 7 раб. дней | 350 ₽ |
| Разрешение на перераспределение земель | 15 раб. дней | 3 000 ₽ |
Как подготовить пакет документов
Для физических лиц
- Паспорт (в т. ч. копия разворота с регистрацией).
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН не старше 5 дней.
- Кадастровый паспорт (электронная версия в формате XML).
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — заказывается через МФЦ или на портале «Госуслуги».
- Ситуационный план М 1:2000 (согласован с КГА).
Для юридических лиц и ИП
- Устав и ОГРН.
- Карта-схема расположения объекта.
- Проектная документация, прошедшая экспертизу в «Главгосэкспертизе».
- Доверенность на представителя (нотариально).
Пошаговая схема получения разрешения на строительство ИЖД
- Подайте заявление онлайн через «Госуслуги» или лично в МФЦ.
- Оплатите госпошлину (2 000 ₽).
- Земельный отдел Сестрорецка запросит согласования в:
- Курортной районной администрации;
- ГУП «Водоканал»;
- «Ленэнерго»;
- Санкт-Петербургском филиале «Ростехнадзора» (при подключении газа).
- Получите уведомление о соответствии/несоответствии в личном кабинете.
- Сдайте уведомление о завершении строительства через тот же портал.
Частые ошибки заявителей
- Устаревший кадастровый паспорт. Убедитесь, что дата выдачи не превышает 5 лет.
- Несоответствие целевого назначения. Перед покупкой участка проверьте вид разрешённого использования в ЕГРН.
- Отсутствие ГПЗУ. Без него отдел просто не примет заявление.
График личного приёма в апреле–мае 2026
Расписание на 2026 год:
| Дата | Время | Специалист |
|---|---|---|
| 10:00–12:00 | Е. А. Кузнецова, вед. специалист | |
| 14:00–16:00 | А. В. Соловьёв, главный инженер | |
| 09:00–11:00 | О. С. Морозова, юрисконсульт |
Запись осуществляется только онлайн, мест нет в день обращения.
Полезные контакты и онлайн-ресурсы
- Официальный сайт: kurort.spb.ru → раздел «Земельные отношения».
- Чат-бот «ЗемСПб» в Telegram: @LandBotSPb — отвечает на типовые вопросы 24/7.
- Электронная почта: zem@s-kurort.spb.ru (тема письма: «Сестрорецк-земельный отдел»).
Что изменилось в 2026 году
Новшества, вступившие в силу с 1 января 2026 г.:
- Для ИЖД больше не нужен заключённый договор подряда на строительство — достаточно собственного заявления.
- Максимальный срок предоставления ГПЗУ сокращён до 14 дней (вместо 20).
- Увеличена плата за межевание с 1 200 ₽ до 1 500 ₽ (постановление № 15-ПП от ).
Земельный отдел Сестрорецка в 2026 году стал быстрее и цифровее: 80 % услуг уже можно получить онлайн, а очереди в кабинет 204 сократились вдвое. Главное — заранее подготовьте документы по чек-листу и запишитесь через портал «Госуслуги». При возникновении сложных вопросов смело обращайтесь к юрисконсульту О. С. Морозовой или к главному инженеру А. В. Соловьёву на личном приёме.
Последнее обновление: 19 апреля 2026 г., 16:39 (по московскому времени).