Земельный отдел Коминтерновского района — ключевой орган местного самоуправления, отвечающий за эффективное управление, учёт и распоряжение земельными ресурсами на территории района. Его задачи включают:

• регистрацию прав на земельные участки;
• выдачу разрешений на строительство и межевание;
• контроль за целевым использованием земель;
• решение споров и применение мер по нарушениям земельного законодательства.

Контактная информация

Адрес: г. Коминтерновск, ул. Ленина, д. 45, офис 312
Телефон: +7 (863) -22-33-44
Электронная почта: land@komin-rayon.ru
График работы: пн–пт 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00

Основные функции и услуги

1. Кадастровый учёт — внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
2. Межевание и выдел участков — подготовка межевых планов, постановка на кадастровый учёт.
3. Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, перепланировку объектов.
4. Контроль и надзор за использованием земель сельхозназначения, недр и особо охраняемых территорий.
5. Рассмотрение обращений граждан по вопросам границ, самовольных построек, аренды и приватизации.

Алгоритм получения земельного участка

Шаг 1: Подача заявления

Необходимо подать заявление в электронном или бумажном виде с приложением:

• паспорта;
• копии кадастрового паспорта (если есть);
• схемы расположения участка.

Шаг 2: Определение свободных земель

Отдел на основе ГИС Земля проводит анализ и предлагает несколько вариантов.

Шаг 3: Подготовка документации

Оформляются:

• межевой план;
• кадастровый паспорт;
• договор аренды или акта передачи.

Шаг 4: Регистрация права

После подписания документов заявитель обращается в МФЦ или Росреестр для регистрации права собственности или аренды.

Электронные сервисы

Для удобства граждан отдел подключён к:

• Госуслуги РФ — подача заявлений и запись на приём;
• ГИС Земля, онлайн-карта свободных участков;
• Личный кабинет застройщика — отслеживание статуса заявлений.

Ответственность за нарушения

Согласно КоАП РФ, за нецелевое использование земель, самовольное занятие участков или ухудшение почв предусмотрены штрафы:

• для граждан — от 5 000 до 10 000 руб.;
• для юрлиц — от 100 000 до 500 000 руб.

Наиболее частые вопросы граждан

Как узнать кадастровую стоимость участка?

На сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» введите кадастровый номер.

Можно ли сменить целевое назначение участка?

Да, необходимо подать заявление и получить положительное заключение земельной комиссии района.

Как оспорить границу с соседом?

Обратитесь в отдел для проведения перераспределения участков или в суд с кадастровым спором.

Полезные контакты

ВАЖНО: перед личным визитом рекомендуется записаться через портал gosuslugi.ru — это сократит время ожидания и позволит подготовить все необходимые документы заранее.