С 2017 года в Москве реализуется программа реновации жилищного фонда, охватывающая свыше 5 тыс․ старых домов․ По официальным данным, к 2026 году уже переселено более 450 тыс․ москвичей․ Одним из самых ожидаемых прав собственников является возможность отказаться от предложенной квартиры и выбрать другой вариант․ Ниже разберёмся, сколько раз это можно сделать без потери права на участие в программе․

Краткий ответ

Собственник вправе дважды отказаться от предложенной квартиры, после чего ему гарантированно предоставят третий (окончательный) вариант․ Пропустить сроки ответа или не явиться на осмотр квартиры приравнивается к отказу․

Подробный алгоритм

Этап 1․ Первое предложение

• Срок принятия решения — 30 календарных дней с момента получения уведомления․
• Собственник может:
  1. принять квартиру;
  2. отказаться и подать заявление о несогласии, указав причины (площадь, отсутствие лифта, удалённость и т․д․)․

Этап 2․ Второе предложение

После первого отказа в течение 2 месяцев вам формируют новый вариант․ На него даётся ещё 30 дней на рассмотрение․ Повторный отказ оформляется тем же способом․

Этап 3․ Третье (окончательное) предложение

Если и второй вариант не устроил, то через 2 месяца вы получаете третью квартиру․ На её обжалование или отказ времени не даётся — договор обмена подписывается в течение 5 дней․ Отказ приравнивается к выходу из программы․

Как не потратить «попытку» зря

• Не игнорируйте уведомления․ Если письмо или смска остались без ответа 30 дней, это считается автоматическим отказом․
• Ходите на осмотр․ Неявка в назначенное время также засчитывается как отказ․
• Заранее подготовьте обоснование: акт независимой экспертизы, справки о состоянии здоровья, документы о несоответствии нормативам․

Что делать, если предложений больше нет

После трёх вариантов механизм повторного отказа закрыт․ Однако остаются альтернативы:

1. Вступить в договор долевого участия и докупить метры сверх установленной нормы․
2. Получить денежную компенсацию вместо квартиры (при наличии права собственности на жилое помещение в другом регионе РФ)․
3. Обратиться в суд, если считаете предложенные варианты несоразмерными (проверяется индивидуально)․

Программа реновации предоставляет три «попытки» получить подходящую квартиру․ Два отказа разрешены без потери статуса участника, третий вариант — последний․ Соблюдайте сроки, готовьте документы и, при необходимости, консультируйтесь с юристом, чтобы эффективно использовать свои права․

Актуально на ․ Для уточнений рекомендуем проверить официальный сайт mos․ru/renovation или позвонить на горячую линию +7 (495) -77-77-77․