Дата актуализации:  г․

Общие сведения

Земельный отдел входит в состав Управления имущества, земельных отношений, архитектуры, жилищно‑коммунального хозяйства, контрактной службы и экономического развития администрации
Карачаевского муниципального района (далее – Управление)․ Отдел занимается вопросами, связанными с владением, пользованием и
распоряжением муниципальными земельными ресурсами, а также осуществляет контроль за их правовым и хозяйственным состоянием․

Правовое основание

Деятельность отдела регулируется:

• Конституцией Российской Федерации;
• Федеральными законами РФ (в частности, Земельным кодексом РФ);
• Законами и нормативными актами Карачаево‑Черкесской Республики;
• Уставом и локальными правовыми актами Карачаевского муниципального района;
• Положением об управлении (утверждённым постановлением администрации района)․

Подчиненность и руководитель

Отдел подчиняется непосредственно начальнику Управления, который, в свою очередь, подчиняется Главе администрации района
и заместителю главы, курирующему деятельность Управления․

Контактные данные

Начальник отдела: Тебуев Рахман Топчукович
Телефон: 8 (87879) -‑27‑17

Начальник отдела (другой участок): Хачирова Марина Руслановна
Телефон: 8 (87879) -‑10‑20

Начальник отдела (ещё один участок): Магулаева Аза Ахматовна
Телефон: 8 (87879) -‑21‑01

Начальник отдела (доп․ подразделение): Кущетеров Нюрман Сапарбиевич

Основные задачи отдела

Задачи сформулированы в Положении об управлении и включают:

1. Разработка и реализация земельной политики района;
2. Осуществление государственной регистрации права собственности на земельные участки;
3. Проведение разграничения государственной собственности на землю;
4. Подготовка и исполнение проектов постановлений об изъятии, выкупе и передаче земельных участков;
5. Организация и проведение торгов (аукционов) по аренде и продаже земельных участков;
6. Ведение реестра муниципальных земель и иного недвижимого имущества (бумажный и электронный варианты);
7. Контроль за соблюдением правовых ограничений при пользовании муниципальными землями;
8. Консультирование граждан и юридических лиц по вопросам земельного законодательства;
9. Участие в формировании программ приватизации муниципального имущества, включая земельные участки;
10. Составление договоров аренды, купли‑продажи и иного документационного обеспечения сделок с землей․

Полномочия начальника отдела

Начальник земельного отдела обладает следующими полномочиями (в рамках своих функций):

• Руководит работой отдела, распределяет задачи между сотрудниками;
• Ведёт переговоры и представляет интересы администрации перед юридическими и физическими лицами;
• Разрабатывает и вносит на утверждение проекты постановлений, распоряжений и программ, связанных с земельными вопросами;
• Согласовывает план работы отдела и ежегодный отчёт о его выполнении;
• Контролирует выполнение обязательств покупателями и арендаторами муниципального имущества;
• Осуществляет взаимодействие с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и другими профильными органами․

Функциональная деятельность отдела

Ключевые функции подразделения детализированы ниже:

Приватизация муниципального имущества

1. Планирование и подготовка программ (планов) приватизации земельных участков;
2. Оценка рыночной стоимости объектов, подлежащих приватизации;
3. Подготовка предложений о способах и условиях приватизации;
4. Составление договоров купли‑продажи и контроль за их исполнением;
5. Отчётность перед Советом района о выполнении программ приватизации․

Государственная регистрация и разграничение земель

• Регистрация права собственности и иных вещных прав на земельные участки;
• Проведение процедур разграничения государственной собственности на землю;
• Подготовка проектов постановлений об изъятии, выкупе и передаче земельных участков для муниципальных нужд․

Управление муниципальными землями

• Ведение реестра муниципальных земель (бумажный и электронный варианты);
• Обеспечение актуализации резервных копий реестра;
• Контроль за использованием земель в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных организаций;
• Осуществление арендных и ссудных отношений с юридическими лицами и муниципальными учреждениями․

Организация торгов и аукционов

Отдел разрабатывает и проводит открытые торги по продаже прав аренды, а также по передаче земель в безвозмездное пользование․

Консультационная работа с населением

Сотрудники отдела предоставляют разъяснения по вопросам:

• Получения земельных участков для индивидуального жилищного строительства;
• Условия предоставления земель в личное подсобное хозяйство;
• Порядок оформления договоров аренды и купли‑продажи․

Взаимодействие с другими подразделениями

Земельный отдел тесно сотрудничает с другими отделами Управления и с внешними инстанциями:

• С отделом имущества – при совместном использовании земельных ресурсов;
• С отделом архитектуры и градостроительства – в вопросах планировки и застройки;
• С отделом жилищно‑коммунального хозяйства – при предоставлении земель под строительство жилых комплексов;
• С отделом экономического развития – в рамках программ экономического стимулирования и инвестиций․

Порядок обращения граждан

Для получения информации или подачи заявлений граждане могут воспользоваться следующими способами:

1. Личное обращение в офис отдела (контактные телефоны указаны выше);
2. Подача заявлений через электронную почту администрации района;
3. Запись на приём через сайт муниципального района (при наличии онлайн‑сервиса);
4. Обращение в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ)․

Перспективы развития

В ближайшие годы планируется:

• Внедрение полной цифровой системы учёта земельных участков (GIS‑платформа);
• Автоматизацию процесса регистрации прав в Росреестре;
• Расширение программ приватизации с акцентом на привлечение инвестиций в сельскую местность;
• Улучшение качества консультационных услуг для граждан и бизнеса;
• Развитие механизмов публичных закупок и аукционов для более прозрачного распределения земельных ресурсов․

Земельный отдел Карачаевского муниципального района – ключевой элемент местного управления земельными ресурсами․ Его задачи направлены
на обеспечение законного и эффективного использования земли, поддержку социально‑экономического развития района, а также
защиту прав граждан и юридических лиц․ При соблюдении правовых норм и активном взаимодействии с населением отдел способствует
устойчивому развитию территории и повышению качества жизни её жителей․

Статья подготовлена на основе публичных данных администрации Карачаевского муниципального района и актуальна на  г․