Земельный отдел – одна из важнейших структур администрации города, отвечающая за регистрацию прав на землю, проведение кадастровых работ, согласование изменений границ и многое другое. В 2026 году отдел переехал в новое здание по адресу ул. Карла Маркса, 45. Ниже – подробный справочник для граждан и бизнес‑структур.

Содержание

1. Где находится отдел
2. Основные функции и задачи
3. Перечень услуг
4. Пошаговая процедура подачи заявления
5. Перечень необходимых документов
6. Сроки и стоимость
7. Часто задаваемые вопросы
8. Актуальные новости (2026)
9. Контактная информация
10. Полезные советы

Где находится земельный отдел?

Адрес: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 45 (корпус 2). Офис расположен в здании «Центральный административный центр», вход со стороны улицы Карла Маркса.

Транспортная доступность:

• Метро: ближайшая станция – Станция «Горный» (выход №2), 5‑минутная прогулка.
• Автобусы: маршруты 12, 18, 24, 31 останавливаются у входа.
• Парковка: бесплатная зона для посетителей на 2‑м уровне (места №1‑20).

Основные функции и задачи земельного отдела

Земельный отдел Хабаровска осуществляет:

• Регистрацию прав собственности и иных вещных прав на землю.
• Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Проведение и контроль за проведением кадастровых работ.
• Согласование изменения границ земельных участков.
• Выдачу справок о наличии (отсутствии) обременений.
• Регулирование вопросов аренды, залога и сервитутов.
• Контроль за соблюдением градостроительных и земельных нормативов.

Перечень услуг (сокращенно)

Пошаговая процедура подачи заявления

Шаг 1. Подготовьте пакет документов

См. раздел «Перечень необходимых документов».

Шаг 2. Заполните электронную форму

На официальном сайте habcity.gov.ru/land выберите «Подать заявление онлайн». После отправки вы получите регистрационный номер (пример: LK-2026-0419-00123).

Шаг 3. Приход в отдел (по желанию)

Если хотите подать документы лично, возьмите распечатанный запрос и оригиналы документов. Приходите в рабочие часы: 09:00–18:00, понедельник‑пятница.

Шаг 4. Оплата госпошлины

Оплатить можно:

• банковской картой через онлайн‑сервис;
• наличными в кассе отдела (при личном визите).

Шаг 5. Ожидание рассмотрения

Средний срок обработки – 10‑15 рабочих дней. При необходимости могут запросить дополнительные сведения.

Шаг 6. Получение результата

Уведомление о готовности документа приходит в личный кабинет сайта и по СМС. При получении личным визитом подпишите акт приёма‑передачи.

Перечень необходимых документов

Ниже – типовые списки для самых распространённых запросов.

Регистрация права собственности

1. Заявление по образцу (скачать здесь).
2. Копия договора купли‑продажи, дарения, наследования (нотариально заверенная).
3. Паспорт заявителя + ИНН.
4. Кадастровый паспорт участка (если имеется).
5. Справка об отсутствии задолженности по земельному налогу.

Выписка из ЕГРН

1. Заявление (можно оформить онлайн).
2. Паспорт (копия).
3. Документ, подтверждающий интерес к объекту (договор аренды, свидетельство о праве).

Изменение границ участка

1. Заявление с указанием причины изменения.
2. Топографическая съемка, выполненная лицензированной фирмой.
3. Согласования с соседними собственниками (копии подписанных соглашений).
4. Кадастровый план до и после изменения.

Важно: все документы, поданные в бумажном виде, должны быть заверены копиями оригиналов (не менее 2‑х копий).

Сроки и стоимость услуг

Оплата производится в рублях РФ. При повторных обращениях (например, исправление ошибок) возможна скидка до 10 %.

Часто задаваемые вопросы

Как проверить, есть ли ограничения на моём участке?

Закажите выписку из ЕГРН через сайт или обратитесь в отдел с паспортом и номером кадастрового участка.

Можно ли подать заявление онлайн, если у меня нет доступа к сканеру?

Да. На сайте предусмотрена функция «загрузка фото документов с телефона». При этом вам понадобится подтверждение личности через Госуслуги.

Что делать, если в выписке указано чужое имя?

Сразу обратитесь в отдел с заявлением о коррекции реестра. Понадобятся документы, подтверждающие ваше право (договор, судебное решение).

Можно ли оформить земельный участок в ипотеку, находясь в другом городе?

Да, но потребуется нотариальное заверение доверенности и копии всех документов, перечисленных в разделе «Регистрация права собственности».

Актуальные новости (апрель 2026)

23 апреля 2026 г. администрация Центрального района Хабаровска сообщила о том, что на улице Карла Маркса были изъяты более 30 электросамокатов, стоявших без разрешения. Данное действие свидетельствует о повышенном внимании к соблюдению муниципальных правил, в т.ч. и к использованию общественных пространств. Для владельцев частных земельных участков это важный сигнал:

• Необходимо своевременно оформлять договоры аренды или разрешения на размещение коммерческого оборудования.
• Нарушения могут привести к штрафам и даже к взысканию земельного участка в случае систематических правонарушений.

В связи с ростом количества подобных случаев, земельный отдел усиливает контроль за:

1. Соблюдением правил размещения временных построек и техники.
2. Своевременным внесением изменений в кадастр (например, при переоформлении участка под коммерцию).
3. Информированием граждан о необходимости получения разрешений через официальный портал.

Контактная информация

• Адрес: ул. Карла Маркса, 45, офис 204, Хабаровск, 680000
• Телефон: +7 (4212) -5‑33‑44
• Электронная почта: land@habcity.gov.ru
• Сайт: https://habcity.gov.ru/land
• Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑13:30)
• Касса: приёмы наличных: 1 200 ₽ (регистрация права) + госпошлина.

Полезные советы для ускорения процесса

• Проверьте комплектность документов ещё до визита – недостающие бумаги удлиняют срок рассмотрения.
• Если есть возможность, подавайте заявление онлайн – система автоматически проверит наличие ошибок.
• Подготовьте скан копий всех бумаг в формате PDF (разрешение не менее 300 dpi).
• При изменении границ заранее согласуйте проект с соседями – их подписи ускорят согласование.
• Следите за сообщениями на сайте о временных закрытиях (например, из‑за профилактических работ в марте).

Если у вас возникли дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться по указанным контактам или использовать «Онлайн‑чат» на официальном сайте.

Обновлено: 19 апреля 2026 г., 23:03 по местному времени.