Актуально на 20 апреля 2026 г. Земельный отдел администрации городского округа Чапаевск является ключевым звеном, обеспечивающим реализацию земельной политики, контроль за использованием земельных участков и предоставление муниципальных услуг в сфере земельных отношений. Ниже ‒ подробная информация о его функциях, режиме работы, доступных онлайн-сервисах и практических советах заявителям.

Основные функции и задачи

• Учет и кадастровое сопровождение земельных участков на территории городского округа Чапаевск.
• Предоставление земельных участков гражданам, в т.ч. многодетным семьям, без проведения торгов.
• Муниципальный земельный контроль – проверки соблюдения целевого использования, своевременного внесения арендной платы и пр.
• Градостроительное сопровождение: согласование границ, выдача разрешений на отклонение от предельных параметров, информирование о зонах с особыми условиями использования территории.

Контакты и режим работы

Адрес: 446100, Самарская область, г. Чапаевск, ул. Комсомольская, 17
Телефон общий администрации: 8 (846-39) —24-04
Электронная почта: chapaevskbk.ru
Официальный сайт: http://chapaevsk.samregion.ru

Режим работы:
понедельник–четверг: 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00)
пятница: 08:00–16:00 (перерыв 12:00–13:00)
Приём граждан руководителем земельного отдела: каждую вторую и четвёртую среду месяца с 14:00 до 17:00 по предварительной записи через портал «Госуслуги» или по телефону.

Онлайн-сервисы и реестры

3.1 Реестр муниципальных услуг

В электронном каталоге сайта администрации размещён полный перечень услуг земельного отдела:

1. Предоставление земельного участка без торгов;
2. Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.
3. Выдача справки о наличии (отсутствии) задолженности по арендной плате.
4. Выдача выписки из ЕГРН (через МФЦ).

3.2 Реестр плановых и внеплановых проверок

На сайте ежеквартально обновляется информация:

• номер и дата приказа о проверке;
• наименование проверяемого лица;
• сроки проведения и результат (наличие предписаний, срок их исполнения).

Как получить земельный участок многодетной семье

4.1 Пошаговая инструкция

1. Подать заявление в МФЦ или через портал gosuslugi.ru в разделе «Получение земельного участка многодетной семьёй».
2. К заявлению приложить:
   • паспорта родителей и свидетельства о рождении детей;
   • выписку из ЕГРН о составе семьи (или справку из Регистрационной палаты);
   • декларацию о доходах (по требованию).
3. В течение 30 календарных дней заявление поступает в земельный отдел, который формирует перечень свободных участков.
4. На основании протокола комиссии участок предоставляется без проведения торгов на срок до 6 лет (после постройки жилого дома возможна бесплатная приватизация).

4.2 Основные условия

• Количество детей – трое и более, возраст младшего – до 18 лет (или до 23 лет при очном обучении).
• Семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении (справка из администрации).
• Участок предоставляется только в границах Чапаевского городского округа.

Муниципальный земельный контроль: что проверяют и как подготовиться

Цели проверки:

• использование земельного участка по целевому назначению;
• отсутствие самовольного строительства и нарушений градостроительных регламентов;
• своевременность уплаты арендной платы и налогов.

Сроки: плановые проверки проводятся не чаще 1 раза в 3 года, внеплановые – по жалобам или уведомлениям органов прокуратуры.

Как подготовиться:

1. Проверьте кадастровый паспорт и свидетельство на право аренды или собственности.
2. Убедитесь в наличии технического паспорта на все объекты капитального строительства.
3. Подготовьте копии договора аренды и платёжных поручений за последние 3 года.

Порядок установления причин нарушения градостроительного законодательства

В соответствии с постановлением администрации № 256-п от :

1. Сигнал о нарушении (жалоба, акт участкового инспектора, материалы прокуратуры).
2. В течение 5 рабочих дней формируется комиссия, в состав которой входят представители земельного отдела, жилищного контроля и БТИ.
3. Выезд на участок, фиксация нарушений.
4. Вынесение предписания с указанием сроков устранения и меры ответственности.

Публичные слушания: как участвовать

Общественные обсуждения проводятся:

• по проектам генерального плана и правил землепользования;
• по выдвижению новых зон жилой застройки;
• по вопросам предоставления крупных земельных участков (более 1 га).

Порядок участия:

1. Следите за публикациями на сайте в разделе «Публичные слушания».
2. Зарегистрируйтесь не позднее чем за 7 дней до мероприятия, заполнив форму обратной связи или позвонив по телефону.
3. Подготовьте письменные замечания – они обязательно учитываются в протоколе слушаний.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: «Как получить кадастровую выписку онлайн?»

Ответ: Через сайт rosreestr.ru или в МФЦ Чапаевска. Срок изготовления – 1–3 рабочих дня, стоимость – 150–300 руб.

Вопрос 2: «Можно ли оформить «дачную амнистию» через земельный отдел?»

Ответ: Нет, процедура «дачной амнистии» выполняется МФЦ через Росреестр. Земельный отдел лишь подготавливает справку о границах участка.

Вопрос 3: «Какие штрафы за самовольную постройку на землях муниципальной собственности?»

Ответ: Для граждан – от 1 000 до 2 000 руб.; для юрлиц – до 500 000 руб. и возможен снос объекта.

Полезные контакты

Земельный отдел городского округа Чапаевск обеспечивает комплексное сопровождение граждан и бизнеса на всех этапах земельных отношений – от предоставления участков до контроля за их использованием. Большинство вопросов можно решить дистанционно через официальный сайт и портал госуслуг, что экономит время и минимизирует визиты в офис. При необходимости очной консультации рекомендуется предварительно записаться на приём и подготовить полный пакет документов, указанный в реестре муниципальных услуг.

Будьте в курсе изменений – подписывайтесь на новости администрации Чапаевска и следите за обновлениями реестров на официальном сайте!