19 апреля 2026, Ростов-на-Дону․
Если вы собираетесь купить земельный участок, построить дом, сдать квартиру в аренду или просто уточнить границы своей собственности — вам не обойтись без Центра кадастровых услуг Ростовской области․
Ниже собраны актуальные адреса, сроки, тарифы и «лайфхаки», которые позволят решить вопросы без лишних нервов и очередей․
Что такое «Центр кадастровых услуг» и зачем он нужен
Центр кадастровых услуг (ЦКУ), это многофункциональный офис, куда объединены услуги:
- Росреестра — постановка на кадастровый учёт, выписка ЕГРН;
- Кадастровой палаты — межевой и технический план, схема расположения участка;
- МФЦ «Мои документы», приём заявлений и выдача готовых документов;
- нотариусов и кадастровых инженеров — в режиме единого окна․
Адреса и режим работы центров в Ростовской области (весна-лето 2026)
Главный офис в Ростове-на-Дону
Адрес: ул․ Социалистическая, 74 (центр города, остановка «Площадь Ленина»)․
Часы работы:
- Пн–Пт: 09:00–20:00;
- Сб: 09:00–15:00;
- Вс: выходной․
Телефон справочной: ###-###-####․
e-mail: rostov@cadas-rostov․ru
Юго-Западный филиал (ЖК «Западный»)
Адрес: пр-т Космонавтов, 28, ТРК «Галактика», 2-й этаж․
Часы: 09:00–19:00 без обеда, Сб–Вс: 09:00–14:00․
Нюанс: в выходные работает только окно «Экспресс-услуги» (заказ выписки ЕГРН, копии правоустанавливающих документов)․
Таганрог
Адрес: ул․ Чехова, 27, МФЦ «Мои документы»․
Часы: Пн–Пт 08:30–18:00, Сб 09:00–13:00․
Шахты
Адрес: ул․ Советская, 29а, 1 этаж․
Часы: Пн–Пт 09:00–18:00, Сб 09:00–14:00․
Совет: в пиковые дни (вторник и четверг) очередь начинает формироваться уже в 7:30․
Записаться онлайн можно через gosuslugi․ru или приложение «Госуслуги Ростов» → раздел «Недвижимость» → «Запись в ЦКУ»․
Электронные услуги: не выходя из дома
- Госуслуги/ФГИС ЕГРН: за 15 минут заказать выписку ЕГРН в PDF․ Стоимость 450 руб․ (электронная подпись уже включена)․
- Кабинет кадастрового инженера: загрузить межевой план и получить QR-код для отслеживания статуса․
- Робот-чат «Кадастр-24» на сайте rosreestr․gov․ru — ответит на 90 % стандартных вопросов 24/7․
Сколько стоит оформление в 2026 году (тарифы Росреестра + ЦКУ)
| Услуга | Госпошлина Росреестра | Услуга кадастрового инженера (средняя цена) | |
|---|---|---|---|
| Постановка на учёт земельного участка ИЖС | 350 | 6 500 | 6 850 |
| Межевой план для раздела участка | 350 | 8 000 | 8 350 |
| Технический план на объект кап․ строительства | 350 | 9 000 | 9 350 |
| Снятие с кадастрового учёта (самоликвидация) | 350 | 0 | 350 |
Обратите внимание: при подаче документов через МФЦ госпошлина оплачивается на месте банковской картой․ Комиссия 0 %․
Алгоритм получения межевого плана за 9 дней
- День 1․ Подать заявление кадастровому инженеру (можно онлайн)․
- День 2–3․ Инженер выезжает на участок, фиксирует границы․
- День 4–6․ Формируется межевой план, проходит контроль в ФГУП «Ростовкадастр»․
- День 7․ План подаётся в Росреестр через МФЦ (или онлайн)․
- День 8–9․ Приходит положительное решение, готов выписка ЕГРН․
Лайфхак: если срок критичен, можно оформить экспресс-услугу (при наличии технической возможности) — 3 рабочих дня, коэффициент 1,8․
Частые вопросы и ответы
Нужна ли личное присутствие собственника?
Нет․ Достаточно нотариально заверенной доверенности или ЭЦП (получается за 15 минут в любом МФЦ)․
Можно ли оплатить госпошлину через СБП?
Да, начиная с января 2026 года в Ростовской области подключён все платёжные системы (СБП, PayQR, GooglePay)․
Почему отказали в постановке на учёт?
90 % отказов связаны с расхождением координат в ранее поданных документах․ Решение — заказать уточнение границ у кадастрового инженера․
Контакты «Центра кадастровых услуг» — одной строкой
Сайт: cadas-rostov․ru
Телефон: ###-###-####
WhatsApp / Telegram: ###-###-####
График: Пн–Пт 09:00–20:00, Сб 09:00–15:00