Граждане, владеющие земельными участками на территории города Серпухов (Московская область), обязаны ежегодно уплачивать земельный налог. Ниже приведена исчерпывающая информация о ставках, льготах, сроках и порядке расчета на 2026 год.
Кто является плательщиком
- физические лица, в т.ч. индивидуальные предприниматели, имеющие участки в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении;
- уплата производится по уведомлению ФНС, расчет делает налоговый орган.
Данные для расчета
Налоговая база — кадастровая стоимость участка на 1 января 2026 года.
Источники данных:
- объекты недвижимости, Росреестр;
- земельные участки — Управление Росреестра по Московской области;
- информация в личном кабинете налогоплательщика на nalog.gov.ru.
Ставки земельного налога в Серпухове (2026)
| Категория земли | Ставка, % |
|---|---|
| Земли сельхозназначения, занятые под садоводство, огородничество, ЛПХ, а также с/х угодья в черте города | 0,3 % |
| Земли под жилыми домами и ИЖС, включая приусадебные участки | 0,1 % |
| Земли под гаражами и парковками | 0,1 % |
| Прочие земельные участки (торговля, офисы, ремесленные производства, складские зоны и пр.) | 1,5 % |
Источник: решение Серпуховского городского Совета депутатов от № 64-рд (в ред. 2025 г.)
Формула расчета
Налог = Кадастровая стоимость × Доля × Ставка × Коэффициент владения
- Коэффициент владения = кол-во полных месяцев владения ÷ 12. Если участок в собственности с 1 января 2026 г., коэффициент = 1.
- Пример: кадастровая стоимость 2 500 000 ₽, ставка 0,1 %, участок пренадлежит 100 %, владение полный год → 2 500 000 × 0,001 = 2 500 ₽.
Льготы и освобождения
Федеральные льготники (ст. 395 НК РФ)
- коренные малочисленные народы Севера, Сибири и Дальнего Востока;
- участки, занятые под объекты государственных пограничных и военных служб.
Региональные (Серпухов) льготы
- Пенсионеры — полное освобождение одного земельного участка площадью до 1 200 м², приходящегося на долю пенсионера.
- Инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, чернобыльцы, участники ВОВ, ветераны боевых действий — скидка 50 % от начисленной суммы.
- Многодетные семьи — скидка 30 %, но не более 5 000 ₽ в год.
Важно! Льготы не применяются автоматически. Необходимо подать заявление в ИФНС с копиями документов до 1 ноября 2026 года.
Сроки уплаты
- До 2 декабря 2026 года, последний день оплаты итогового налога за 2025 год.
- Расчет и уведомление рассылает ФНС не позднее 1 ноября 2026 года.
Как узнать кадастровую стоимость онлайн
- Переходим на rosreestr.gov.ru → раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Вводим кадастровый номер участка либо адрес.
- Смотрим строку «Кадастровая стоимость».
Альтернатива: мобильное приложение «Росреестр-Онлайн» или сервис «Налоговый калькулятор ФНС».
Онлайн-оплата
Оплатить налог можно:
- в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС;
- через банковские приложения (Сбербанк, Т-Банк и др.) по УИН из уведомления;
- в офисах «Почты России» или банковских отделениях по квитанции.
Ответственность за неуплату
Если пропустить срок:
- пени — 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки;
- штраф — 20 % от неуплаченной суммы (ст. 122 НК РФ).
Часто задаваемые вопросы
Я купил участок в июле 2026 года. Какой коэффициент?
Коэффициент = 5/12 (июль–декабрь). Налог будет уменьшен пропорционально.
Нужно ли подавать декларацию по земельному налогу для физлиц?
Нет. Расчет и уведомление делает ФНС; физическим лицам декларация не требуется.
Можно ли оспорить кадастровую стоимость?
Да. Подайте заявление в комиссию при Росреестре или в суд, если сумма налога превышает 1 млн ₽.