Общая характеристика структуры
Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры (далее, УЗИА) является ключевым подразделением администрации города Красноярска, отвечающим за комплексное регулирование земельно-имущественной сферы, градостроительную политику и архитектурное развитие муниципалитета. Управление подчиняется заместителю главы администрации по вопросам архитектуры, градостроительства, землепользования и имущественных отношений.
Основные функции
- Формирование и реализация муниципальной политики в области:
- распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;
- управления объектами недвижимого имущества;
- архитектурно-градостроительного проектирования;
- охраны объектов культурного наследия;
- Организация и проведение земельных торгов (аукционов, конкурсов).
- Координация подготовки градостроительной документации: генеральный план Красноярска, правила землепользования и застройки, проекты планировки и межевания территорий.
- Выдача разрешений на строительство, ввод объектов в эксплуатацию, разрешений на отклонения от предельных параметров разрешённого строительства.
- Экспертиза и согласование архитектурных концепций, фасадных решений, градостроительных обоснований.
Структура и подразделения
Отделы управления
| Название отдела | Ключевые задачи |
|---|---|
| Отдел земельных отношений | подготовка проектов решений о предоставлении/изъятии земель; ведение реестра муниципальных участков; контроль за целевым использованием земель. |
| Отдел имущественных отношений | учёт муниципального имущества, аренда, приватизация, концессии, управление госимуществом на праве хозяйственного ведения/оперативного управления. |
| Отдел архитектуры и градостроительства | разработка и реализация градостроительной документации, архитектурно-градостроительный контроль, выдача заключений по проектной документации. |
| Лицензионно-разрешительный отдел | оформление разрешений на строительство, реконструкцию, градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). |
| Отдел охраны объектов культурного наследия | согласование проектов на территориях исторических ареалов, ведение реестра выявленных объектов культурного наследия. |
Ключевые цифры и факты (по состоянию на 2026 год)
- 4 312 земельных участков передано в аренду или безвозмездное пользование в 2025 году.
- 1,7 млн м² введено в эксплуатацию жилья по разрешениям, выданным УЗИА, за 2025 год.
- 97 % заявлений на выдачу разрешений на строительство оформлено в электронном виде через портал «Госуслуги Красноярского края».
- 38 объектов культурного наследия взято на государственный кадастровый учёт Управлением в 2025 году.
Электронные сервисы и цифровизация
УЗИА активно внедряет цифровые технологии, чтобы сократить сроки предоставления услуг и повысить прозрачность:
- «Единый электронный сервис застройщика» — позволяет подать заявление на получение ГПЗУ и разрешения на строительство без личного визита.
- Интерактивная карта земельных участков — публичная кадастровая карта Красноярска с нанесёнными зонами разрешённого использования, границами исторических ареалов и участками, выставленными на торги.
- Личный кабинет собственника, доступ к сведениям о муниципальных объектах недвижимости, задолженности по арендной плате, электронным договорам.
Градостроительная политика и архитектурные конкурсы
Каждый год УЗИА совместно с Союзом архитекторов Красноярского края проводит открытые международные и всероссийские конкурсы на лучшую архитектурную концепцию:
- Конкурс «Красноярск-2035»: разработка стратегии развития транспортно-пересадочного узла «Северный».
- Конкурс «Новая набережная Енисея»: проект рекреационной зоны от Октябрьского моста до вантового моста.
- Конкурс «Точки роста»: малые архитектурные формы и модульные павильоны для общественных пространств.
Порядок обращения в УЗИА
Личный приём
Адрес: 660049, г. Красноярск, ул. Ленина, 66, 3-й этаж, каб. 301–315
Часы приёма: понедельник–четверг 09:00–18:00, пятница 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00).
Предварительная запись через портал госуслуг Красноярского края или по телефону: 8 (391) -26-20-34.
Электронная подача документов
- Раздел «Градостроительство и архитектура» на официальном сайте администрации Красноярска.
- Загрузка документов в формате PDF не более 30 Мб.
- Срок рассмотрения — 12 рабочих дней для стандартных заявлений (ГПЗУ, разрешение на строительство).
Контактная информация
Руководитель УЗИА:
Смирнов Павел Викторович,
тел.: +7 (391) -26-20-30 (приёмная),
e-mail: pavel.sm@admkrsk.ru
Планы на 2026–2027 годы
- Завершить разработку и утвердить Генеральный план Красноярска до 2040 года с учётом новых транспортных коридоров и кластеров компактной застройки.
- Запустить пилотный проект 3D-моделирования застройки центральной части города для визуализации проектов на публичных слушаниях.
- Перевести 100 % земельно-имущественных услуг в электронный вид, включая электронную подпись договоров аренды.
Важно: Обновлённые правила землепользования и застройки Красноярска (ПЗЗ-2026) вступят в силу с 01 сентября 2026 года. До этой даты действует переходный период, в рамках которого заявки могут оформляться по старым нормам при условии подачи до 31 августа 2026 года.