Актуальность: расчёты за 2025 год производятся на основании кадастровой стоимости земель на 1 января 2025 года и ставок, утверждённых решениями органов муниципального района.
Кто обязан платить
- Собственники земельных участков (физические и юридические лица);
- Дольщики земельных долей;
- Землепользователи на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения;
- Арендаторы не платят земельный налог, но включают арендные платежи в свои расходы.
Что служит налоговой базой
Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельного участка, указанная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на 1 января расчётного года.
Ставки земельного налога в Ишимбайском районе
Местные власти применяют понижающие и повышающие коэффициенты к базовым ставкам Налогового кодекса РФ. Для 2025 года в Ишимбайском районе:
| Категория земель | Базовая ставка, % от кадастровой стоимости | Коэффициент района | |
|---|---|---|---|
| Жилые и придомовые участки в г. Ишимбай | 0,1 % | 1,2 | 0,12 % |
| Садоводческие и огороднические участки | 0,1 % | 1,0 | 0,1 % |
| Земли сельхозназначения в частном владении | 0,3 % | 0,8 | 0,24 % |
| Прочие земли населённых пунктов | 1,5 % | 1,0 | 1,5 % |
Льготы и освобождения
- Индивидуальные предприниматели на «упрощёнке» (УСН) могут уменьшать налог на уплаченный земельный налог так же, как и страховые взносы.
- Пенсионеры освобождаются от земельного налога только по одному участку площадью до 600 м², используемому под личное подсобное хозяйство.
- Участки в зоне ЧС или под снос не облагаются налогом с момента внесения записи в ЕГРН.
Как рассчитать налог вручную
Формула:
Земельный налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения (мес./12) – Льгота
Пример 1, Жилой участок
- Участок в г. Ишимбай, 800 м², кадастровая стоимость 1 200 000 ₽.
- Владелец — физлицо, льгот нет.
Налог = 1 200 000 ₽ × 0,12 % = 1 440 ₽ за 2025 год.
Пример 2, Льготный участок пенсионера
- Дача 500 м², кадастровая стоимость 300 000 ₽.
- Владелец — пенсионер, имеет единственный участок.
Налог = 0 ₽ (полное освобождение).
Сроки и способы уплаты
- Для физлиц: платёжное поручение приходит из ФНС до 1 ноября 2025 года, оплатить нужно до 1 декабря 2025 года.
- Для юрлиц и ИП:
- ежеквартальные авансовые платежи до 30 числа последнего месяца квартала;
- годовой расчёт и доплата до 31 марта 2026 года.
Электронные сервисы
Чтобы быстро проверить кадастровую стоимость, рассчитать налог и получить квитанцию, воспользуйтесь:
- gosuslugi.ru → «Налоги и сборы» → «Расчёт земельного налога»;
- ФНС-Личный кабинет (lkfl.nalog.ru);
- Кадастровая карта Росреестра (pkk.rosreestr;ru).
Примечание о предыдущих периодах
Если вы не получили или потеряли квитанции за 2024 или ранее, расчёты можно уточнить в ИФНС по месту нахождения участка либо через «Личный кабинет налогоплательщика». Просроченные начисления погашаются без пени в течение трёх лет с момента их задолженности.
Полезные контакты
Инспекция ФНС России по Ишимбайскому району РБ
ул. Ленина, 35, г. Ишимбай, 452870
Тел. +7 (34796) —21-42
Сайт: r50.nalog.ru