Ниже приведена подробная справка о том, как рассчитывался и уплачивался земельный налог в Краснодарском крае за 2020 год. Актуальность данных сохраняется и для последующих периодов — 2021-2025 годов, поскольку базовые принципы расчёта и категории льготников остались неизменными.
Кто платит?
Налог начислялся на все земельные участки, находящиеся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении:
- физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей;
- организаций любой формы собственности;
- долевых собственников (налог делится пропорционально долям).
Как рассчитать налог за 2020 год
Формула:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения
Кадастровая стоимость бралась по состоянию на 1 января 2020 года и указывалась в выписке ЕГРН. Если участок находился в собственности не весь год, применялся коэффициент Кв = количество полных месяцев владения / 12.
Ставки земельного налога в Краснодарском крае (2020)
Муниципалитеты региона устанавливали ставки в пределах, разрешённых ст. 394 НК РФ. Наиболее распространённые значения:
| Категория земли / вид разрешённого использования | Ставка, % от кадастровой стоимости |
|---|---|
| Земли сельхозназначения, жилищное строительство, ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество | 0,3 % |
| Земли коммерческого назначения (торговля, офисы, склады, гостиницы и т.п.) | 0,4-1,5 % |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи | 0,4-1,5 % |
*Точное значение определялось решением муниципального Совета. Например, в г. Краснодар для коммерческой земли ставка была повышена до 0,4 % с 2020 года.
Льготы и освобождения
Федеральные льготы (ст. 395 НК РФ)
- Организации — участники «Сколково»;
- Организации резиденты ТОР/СПВ;
- Общины коренных малочисленных народов;
- Религиозные организации на землях культового назначения.
Региональные льготы Краснодарского края
- Пенсионеры, инвалиды I и II группы, участники ВОВ, ветераны боевых действий — освобождение от налога на один участок до 600 м², не используемый в предпринимательской деятельности.
- Многодетные семьи — освобождение на один участок до 1000 м².
- Граждане, чей среднедушевой доход ниже прожиточного минимума, установленного в Краснодарском крае, — 50 % скидка на один участок, не используемый в бизнесе. Подтверждается справкой социальной защиты.
Если у налогоплательщика несколько участков одного вида разрешённого использования, льгота предоставляется по выбору собственника (заявление подаётся до 1 ноября отчётного года).
Сроки уплаты
- Физлица: до 1 декабря 2021 года по квитанции, присланной налоговой.
- Организации и ИП: авансовые платежи — до 30 апреля, 31 июля, 31 октября 2020 года; окончательный расчёт — до 1 февраля 2021 года.
Как проверить и оплатить
- Получить выписку ЕГРН на участок (Росреестр).
- Уточнить кадастровую стоимость, вид разрешённого использования и ставку на сайте ФНС «Справочная информация о ставках и льготах» (выбрать регион 23).
- Воспользоваться налоговым калькулятором ФНС для проверки суммы.
- Оплатить онлайн через Госуслуги или в любом банке по квитанции.
Что изменилось после 2020 года?
С 2021 года:
- сохранён «дачный» вычет 600 м² для физлиц;
- ставки большинства сельских поселений Краснодарского края остались на уровне 0,3 %;
- в г. Краснодар увеличена ставка для коммерческих участков до 0,6047 % кадастровой стоимости;
- организации-резиденты ТОР/СПВ сохраняют льготу полного освобождения от земельного налога.
Полезные телефоны и адреса
Инспекция ФНС России №1 по Краснодарскому краю
г. Краснодар, ул. Северная, 324
Телефон: 8 (861) -62-10-30
Горячая линия: ###-###-####