04 апреля 2026 г. – В Барнауле завершается очередной этап масштабного проекта межевания территории кадастрового квартала 22:63:010306, охватывающего южную часть улицы Облепиховой (от дома 3 до дома 65). Работы стартовали ещё в 2023 году и сегодня переходят в фазу утверждения окончательных границ. Ниже – подробное объяснение, почему это важно собственникам участков, инвесторам и всему городу.
Что такое «межевание» и зачем оно нужно на Облепиховой?
Межевание – это точное определение границ земельного участка путём геодезических измерений и оформления официального межевого плана. На улице Облепиховой он необходим для:
- Разграничения частных, коммерческих и муниципальных земель.
- Устранения конфликтов с «серыми» соседями и самозастроем.
- Подготовки кадастровой документации для продажи, дарения или ипотеки.
- Строительства нового гостинично-ресторанного комплекса и парковки.
Исторический контекст: от часовен до научных лабораторий
Название «Облепиховая» улица получила не случайно: ещё в начале XX века здесь росли заросли облепихи, а на въезде в Барнаул стояли деревянные часовни – символы благодарности за спасение императора Александра II. Позже территория была занята научно-исследовательскими садами СибНИИ плодоводства. Сегодня же это перспективная туристско-деловая зона, к которой город возвращается после десятилетий запустения.
Этапы проекта межевания 2023-2026 гг.
- 2023 г. – проведение общественных обсуждений (20 сентября 2023 г.).
- 2024 г. – полевые геодезические работы, уточнение красных линий.
- 2025 г. – подготовка межевого плана, внесение изменений в кадастровую палату.
- 2026 г. – публикация окончательного постановления (ожидается до 30 апреля).
Как читать межевой план: главные цифры и линии
| Параметр | Значение для Облепиховой |
|---|---|
| Кадастровый квартал | 22:63:010306 |
| Общая площадь территории | ≈ 4,8 га |
| Количество новых участков | 12 (размером от 6 до 25 соток) |
| Точность координат | ± 10 см (класс точности «Для градостроительства») |
Нормативная база: что говорит закон
Все работы выполняются в соответствии с:
- ФЗ-221 «О кадастровой деятельности» – порядок межевания.
- Приказ Минэкономразвития № 90 – требования к точности измерений.
- «Правила землепользования и застройки г. Барнаула» (утверждены ).
Как заказать межевой план собственному участку на Облепиховой
- Оформите заявку в лицензированной землеустроительной компании (список аккредитованных есть на официальном портале города).
- Предоставьте документы: кадастровый паспорт, выписку ЕГРН, правоустанавливающие бумаги.
- Подпишите договор и дождитесь выезда геодезистов (от 3 до 7 дней).
- Получите готовый межевой план в форме XML-файла и на бумаге государственного образца.
Сроки и цены в 2026 году: свежая справка
На апрель 2026 г. средняя стоимость межевания 10-соточного участка улицы Облепиховой составляет от 18 000 до 25 000 руб. Срок – 10–15 рабочих дней. При объединении нескольких участков скидка до 15 %.
Ответы на самые популярные вопросы жителей
- Нужно ли моё присутствие при межевании? – Нет, достаточно нотариально заверенной доверенности.
- Можно ли оспорить границы соседа? – Да, в течение 30 дней со дня публикации результатов в «Барнаульской правде».
- Что будет с самостроем, попавшим в новые границы? – Объекты без разрешений признаются самовольными и подлежат сносу или легализации в индивидуальном порядке.
Карта онлайн: где уже готово, а где ещё в работе
Интерактивная карта на сайте комитета по строительству города Барнаула (barnaul.gov.ru) показывает:
- Зелёным – участки с утверждённым межевым планом.
- Жёлтым – в стадии согласования.
- Красным – ожидают внесения в кадастр (чаще всего из-за судебных споров).
Перспективы: что ждёт Облепиховую после 2026 года
По данным комитета архитектуры, уже подготовлен проект планировки и межевания Северо-Западного района, в который входит Облепиховая. В 2027–2028 гг. предполагается:
- Прокладка новой транспортной развязки к проспекту Ленина.
- Строительство многофункционального комплекса «Облепиха-Плаза» с гостиницей на 120 мест.
- Благоустройство набережной Барнаулки с велодорожками и зонами отдыха.
Контакты для оперативных вопросов
Землеустроительная компания «АлтайГео» (лицензия № 22-Б-001455):
📞 +7 (3852) -55-012
📍 г. Барнаул, ул. Попова, 12, офис 401
⏰ Пн–Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
Межевание улицы Облепиховой в Барнауле – не просто техническая процедура, а фундамент для инвестиций, комфорта и правопорядка. Правильно оформленный межевой план защитит ваши границы и откроет путь к новым возможностям – от продажи до строительства семейного коттеджа. Не откладывайте: чем раньше вы вступите в процесс, тем меньше шансов столкнуться с «сюрпризами» соседей или муниципальных служб.