Земельный налог – это обязательный платёж для всех собственников земельных участков, который с 2026 года по-новому рассчитывается и уплачивается в Республике Ингушетия․ В отличие от большинства субъектов РФ, в Ингушетии не установлена нормативная цена земли, а значит, налог рассчитывается исключительно из кадастровой стоимости участка․ Ниже ― все ключевые изменения, ставки, льготы и сроки, действующие именно в Республике․
Кто обязан платить земельный налог в Ингушетии?
- Физические лица – собственники земельных участков, паев, долей․
- Индивидуальные предприниматели – если участок используется в предпринимательской деятельности․
- Юридические лица – организации любой формы собственности․
Если земля передана в аренду, налог всё равно платит собственник, а не арендатор․
Какие участки не облагаются налогом?
- Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности (заповедники, земли обороны, ФСБ, ФСО и др․)․
- Участки, изъятые из оборота (загрязнённые, в зоне ЧС)․
- Части земельного участка, занятые многоквартирными домами и придомовой территорией․
- Участки, предоставленные коренным малочисленным народам для традиционного землепользования (в т․ ч․ чукотским и ненецким общинам на территории Ингушетии не распространяются)․
Налоговые ставки в Республике Ингушетия на 2026 год
Ставки устанавливают муниципальные органы, но не выше пределов НК РФ:
- 0,3 % – для:
- земель сельхозназначения или в составе сельхозугодий;
- земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
- приусадебных участков и огородов;
- земель под инфраструктурой ЖКХ․
- 1,5 % – для всех остальных категорий (земли промназначения, под торговлю, офисы и пр․)․
Важно: если муниципалитет не установил свою ставку, применяется максимальная – 1,5 %․
Льготы и освобождения в Ингушетии (2026)
| Категория | Размер льготы | Основание |
|---|---|---|
| Пенсионеры | Вычет 600 кв․ м из общей площади участка | Закон РИ № 42-РЗ от |
| Участники ВОВ, инвалиды I–II гр․ | Полное освобождение | НК РФ ст․ 395 |
| Организации ЖКХ | 0,1 % ставка | Закон РИ № 43-РЗ |
| Организации, реализующие инвестпроекты | Снижение 50 % на 5 лет | Постановление Правительства РИ № 123-п |
Как рассчитать земельный налог в 2026 году
Формула:
Налог = Кадастровая стоимость × Доля × Ставка × Кпов × Квл
- Кадастровая стоимость ― берётся из выписки ЕГРН на 1 января 2026 г․
- Доля ― если собственников несколько․
- Кпов ― повышающий коэффициент (применяется при строительстве жилья и составляет 2 в течение 3 лет со дня начала строительства)․
- Квл ― коэффициент владения (кол-во полных месяцев владения / 12)․
Пример расчёта
Участок ИЖС, кадастровая стоимость 2 000 000 ₽, площадь 800 м²․ Пенсионер собственник․
- Вычет льготы: 800 м² – 600 м² = 200 м² подлежит налогообложению․
- Доля в кадастровой стоимости: 2 000 000 × 200 / 800 = 500 000 ₽․
- Ставка: 0,3 %․
- Налог: 500 000 × 0,003 = 1 500 рублей в год․
Когда и куда платить
Для физлиц и ИП
- Срок: до 1 декабря 2026 года за 2025 год․
- Форма: только уведомление от ФНС (отчётность не сдаётся!)․
- Оплата: через Сбербанк-Онлайн, Госуслуги, кассу МФЦ или сайт taxes․rosfines․ru․
Для юрлиц
- Авансовые платежи: 30․04, 31․07, 31․10․
- Годовой налог: до ․
- Отчётность: не сдаётся с 2026 г․ (данные передаёт Росреестр)․
- КБК 2026: 182 1 06 06031 03 1000 110 – земельный налог в РИ․
Как проверить и оспорить кадастровую стоимость
- Получить выписку ЕГРН на портале rosreestr․gov․ru;
- Сравнить с рыночной оценкой: если выше рынка ≥30 %, подать заявление в Росреестр․
- При несогласии – обратиться в Комиссию по спорам о кадастровой стоимости при Минимуществе РИ․
Повышающие коэффициенты для застройщиков
Коэффициент 2 – при строительстве ИЖС, если разрешение выдано до ․ Действует 3 года, затем коэффициент снижается до 1․
Коэффициент 4 – если строительство затянулось более 10 лет․
Что изменится в 2027 году
- Расширение возможности онлайн-оспаривания кадастровой стоимости через Госуслуги;
1․ Проверьте кадастровую стоимость до ․
2․ Убедитесь, что муниципалитет применяет льготы – заявление подаётся один раз, действует бессрочно․
3․ Подключите электронный сервис «Личный кабинет налогоплательщика» – уведомления приходят заранее․
4․ При продаже участка не забудьте уведомить ФНС, чтобы не платить налог за нового собственника․
Контакты для справок:
ИФНС России № 6 по Республике Ингушетия, г․ Магас, ул․ Базоркина, 19, тел․ ###-###-####
Онлайн-чат: nalog․ru → Республика Ингушетия → Обратная связь․
Информация актуальна на 19 апреля 2026 года․ За уточнениями следите на сайте ФНС и официальных ресурсах Республики Ингушетия․