Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственная организация, которая занимается
кадастровым учётом, технической проверкой и оформлением недвижимости․ В Тульской области
БТИ действует в нескольких филиалах и предоставляет широкий спектр услуг как для физических,
так и для юридических лиц․

Содержание

1. Что такое БТИ?
2. Какие услуги оказывает БТИ в Тульской области
3. Перечень документов, необходимых для обращения
4. Стоимость услуг и способы оплаты
5. Порядок обращения и сроки выполнения
6. Онлайн‑услуги и электронные сервисы
7. Часто задаваемые вопросы

Что такое БТИ?

БТИ (Бюро технической инвентаризации) – подразделение Росреестра, которое:

• Ведёт учёт зданий, сооружений и их технического состояния;
• Составляет и выдаёт технические паспорта недвижимости;
• Проводит кадастровую оценку и перепись объектов;
• Осуществляет проверку соответствия фактического состояния объекта
  требованиям строительных норм и правил (СНиП, ГОСТ и др․)․

В Тульской области БТИ подчиняется Тульскому региональному управлению Росреестра и имеет
отделения в Туле, Берёзовском, Богородицком, Ясном, Унечском и других районах․

Какие услуги оказывает БТИ в Тульской области

Выдача и замена технических паспортов

• Для новых зданий и сооружений;
• Для объектов, прошедших капитальный ремонт;
• Для переоформления после изменения назначения (жилая → нежилая и т․п․)․

Кадастровый учёт и выписка из реестра

• Получение выписки о состоянии кадастрового учёта;
• Изменение кадастрового номера при слиянии/разделении участков․

Техническая проверка (инвентаризация) зданий

• Акт технической инвентаризации (АТИ) – документ, подтверждающий фактическое состояние;
• Определение площади, высотности, количества этажей, материалов стен и др․

Оценка стоимости недвижимости

• Кадастровая оценка для целей налогообложения;
• Экспертная оценка при продаже, залоге, наследовании․

Оформление изменений в технической документации

• Перепланировка и изменение планировочных решений;
• Присоединение к инженерным сетям (водоснабжение, электроснабжение)․

Консультационные услуги

• Консультации по вопросам получения разрешительной документации;
• Помощь в подготовке пакета документов для строительных и реконструкционных работ․

Перечень документов, необходимых для обращения

Набор документов зависит от конкретной услуги, но в большинстве случаев требуются:

Важно: все документы, предоставляемые в бумажном виде, должны быть заверены печатью
организации‑заказчика (если это юридическое лицо) и подписью уполномоченного лица․

Стоимость услуг и способы оплаты

Тарифы устанавливаются региональными нормативными актами и могут изменяться․ Ниже указаны ориентировочные цены
(по состоянию на 2026 год):

• Технический паспорт нового здания – от 2 500 до 5 000 ₽;
• Замена/добавление страницы в техническом паспорте – 1 200 – 2 000 ₽;
• Акт технической инвентаризации (АТИ) – 3 000 – 4 500 ₽;
• Кадастровая оценка – 0,5 % от оценочной стоимости (не менее 3 000 ₽);
• Консультация специалиста БТИ – 500 – 1 000 ₽ за час․

Оплата производится:

• Наличными в кассе отделения БТИ;
• Банковской картой (терминалы Visa/MasterCard);
• Электронными платёжными системами через портал Госуслуг․

Порядок обращения и сроки выполнения

Шаг 1․ Подготовка документов

Соберите полный пакет, проверьте правильность заполнения форм и наличие подписей․

Шаг 2․ Подача заявления

• Лично в отделении БТИ (адреса и часы работы указаны на официальном сайте)․
• Через электронный портал Госуслуг – загрузка сканов и онлайн‑оплата․

Шаг 3․ Оплата государственной пошлины

Квитанция должна быть приложена к заявлению или отправлена в электронном виде․

Шаг 4․ Экспертиза и выдача документа

Сроки зависят от услуги:

• Технический паспорт – от 10 до 20 рабочих дней;
• АТИ – 5‑10 дней после проведения выездного обследования;
• Кадастровая оценка – 15‑30 дней (в зависимости от объёма работ)․

Шаг 5․ Получение готового документа

Документ выдаётся в оригинале (печатный) и в виде электронного файла (PDF) по запросу․

Онлайн‑услуги и электронные сервисы

Тульское БТИ активно внедряет цифровые решения․ На официальном сайте доступны следующие сервисы:

• Электронная запись на выездную инвентаризацию – выбрать удобную дату и время․
• Подача заявления онлайн через личный кабинет на Госуслугах;
• Отслеживание статуса заявки – в личном кабинете виден каждый этап обработки․
• Получение выписки из реестра в формате PDF без посещения офиса․
• Онлайн‑консультация через чат‑бота или видеозвонок с сотрудником БТИ․

Для доступа к электронным сервисам необходимо иметь подтверждённую учетную запись в системе
Госуслуги/Единый портал государственных услуг․

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли присутствовать на месте при проведении технической инвентаризации?

Да․ Представитель владельца (или уполномоченный) должен присутствовать, чтобы подтвердить согласие
на проведение измерений и ответить на вопросы инспектора;

Можно ли получить технический паспорт, если объект находиться в частном владении и не подключён к инженерным сетям?

Да, наличие коммуникаций не является обязательным условием․ Важно предоставить план участка
и сведения о строительных материалах․

Как ускорить процесс выдачи паспорта?

Подготовьте полный пакет документов, оплатите пошлину заранее и воспользуйтесь онлайн‑записью․
При наличии всех данных специалист может оформить документ в минимальные сроки․

Что делать, если в техническом паспорте обнаружена ошибка?

Необходимо написать заявление о внесении исправлений и предоставить подтверждающие документы
(например, акт измерений, проектную документацию)․ Исправление обычно занимает 3‑5 рабочих дней․

Можно ли оформить технический паспорт дистанционно, находясь за пределами Тульской области?

Да, через портал Госуслуг можно подать заявление и загрузить сканы документов․ Выездной визит
будет осуществлён инспектором в согласованное время, а готовый документ будет отправлен
в электронном виде․

Услуги БТИ в Тульской области охватывают весь спектр вопросов, связанных с технической
документацией и кадастровым учётом недвижимости․ Благодаря развитию электронных сервисов
процесс обращения стал более удобным и быстрым: теперь можно подать заявление онлайн,
оплатить пошлину через Интернет и отслеживать статус заявки в режиме реального времени․

Для успешного получения нужного документа важно:

1. Тщательно подготовить пакет документов;
2. Воспользоваться онлайн‑записью и оплатой;
3. Следовать установленным срокам и рекомендациям сотрудников БТИ․

Если у вас возникли дополнительные вопросы, обратитесь в ближайшее отделение БТИ
Тульской области или напишите в онлайн‑чат на официальном сайте․ Помните, что своевременное
оформление технической документации помогает избежать проблем при продаже, аренде или
строительных работах․

Контактная информация (по состоянию на апрель 2026 г;)

• Главное отделение БТИ в Туле: ул․ Пушкина, 15, телефон +7 (4872) -5‑55‑55;
• Отделение в Берёзовском: ул․ Советская, 8, телефон +7 (48744) -‑22‑22;
• Электронный портал: bti․tularegion․ru;
• Госуслуги: gosuslugi․ru․