Что такое земельный налог и кто должен его платить

Земельный налог — это обязательный платёж, который взимается с каждого владельца земельного участка, расположенного на территории Российской Федерации. В Твери порядок начисления и уплаты этого налога регулируется Налоговым кодексом РФ и специальными постановлениями городской Думы.

Обязаны платить:

• физические лица (включая индивидуальных предпринимателей),
• юридические лица,
• иностранцы, если земельный участок находится в их собственности или пожизненном наследуемом владении.

Ставки земельного налога в Твери на 2026 год

Размер ставки зависит от категории земель и формы собственности.

Для физических лиц

Для юридических лиц

Компании платят по единой ставке 1,5 %, если иное не установлено специальным законом или льготой.

Как узнать кадастровую стоимость участка в Твери

1. Онлайн: на официальном портале Rosreestr в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости».
2. Единый кадастровый паспорт: заказывается через МФЦ или на сайте Госуслуг.
3. Личное обращение: в отделение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Тверской области.

Льготы и освобождения в 2026 году

Федеральные льготники (ст. 395 НК РФ):

• ветераны и инвалиды ВОВ,
• инвалиды I и II групп,
• герои РФ и СССР,
• пенсионеры по старости.

Тверские муниципальные льготы:

• дополнительное уменьшение базы на 600 м² для граждан, имеющих трёх и более несовершеннолетних детей;
• 50 % скидка для многодетных семей на один участок, используемый под ИЖС или садоводство.

Сроки уплаты налога в 2026 году

Для физических лиц: до 1 декабря 2026 года (налог за 2025 год).

Для юридических лиц:

• авансовые платежи — до 30 числа месяца, следующего за отчётным кварталом (30 апреля, 30 июля, 30 октября);
• окончательный расчёт — до 1 февраля 2027 года.

Как оплатить земельный налог в Твери

Онлайн способы:

1. Кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России (вход через Госуслуги).
2. Мобильное приложение «Мой налог».
3. Банки-партнёры: СберБанк, Тинькофф, ВТБ (раздел «Оплата налогов»).

Офлайн способы:

• Отделения «Почта Банка» и «СберБанка» по всей Твери;
• МФЦ и кассы ФНС по адресу: ул. Орджоникидзе, 26, офис 101.

Как рассчитать налог самостоятельно

Формула:

Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения × Доля в праве

Пример: участок 800 м², кадастровая стоимость 1 200 000 ₽, ставка 0,1 %, владение полный год.

Что делать при ошибке в кадастровой стоимости

1. Подать заявление в Росреестр на перерасчёт стоимости.
2. При необходимости обратиться в комиссию при Управлении Росреестра по Тверской области или в суд.
3. После подтверждения ошибки ФНС автоматически пересчитает налог и возвратит переплату.

Ответы на частые вопросы

Вопрос: Я купил участок в июне 2026 года. Какой коэффициент применится?

Ответ: Коэффициент 7/12, так как владение длилось 7 месяцев до конца года.

Вопрос: Должен ли я платить налог, если дом ещё не построен?

Ответ: Да, если участок уже зарегистрирован за вами.

Вопрос: Где в Твери находится инспекция ФНС?

Ответ: ул. Орджоникидзе, 26, тел. +7 (4822) -2-03-30;

Полезные ссылки

• Официальный сайт ИФНС по Тверской области
• Госуслуги
• Росреестр

Информация актуальна на 19 апреля 2026 года. Перед оплатой рекомендуем сверять данные с официальными источниками или консультироваться со специалистами ФНС.