Что такое акт строительного контроля и зачем он нужен
Акт строительного контроля — это официальный документ, фиксирующий результаты проверки качества строительно-монтажных работ на определённом этапе. Он подтверждает, что:
- выполненные работы соответствуют проектной документации и СНиП;
- обнаруженные дефекты зафиксированы и подлежат устранению;
- ответственные лица ознакомлены с результатами проверки.
Кто составляет акт
| Должность | Роль в процессе |
|---|---|
| Технический надзор (заказчик) | Инициирует проверку, подписывает акт |
| Проектировщик | Подтверждает соответствие проекту |
| Подрядчик | Представляет выполненные работы |
| Эксперт/инспектирующая организация | Фиксирует факты и дефекты |
Структура акта: обязательные разделы
- Общие сведения: наименование объекта, адрес, дата проверки.
- Состав комиссии: Ф.И.О., должности, подписи.
- Перечень проверяемых работ: этап, вид работ, объём.
- Результаты: соответствие/несоответствие, выявленные дефекты.
- Сроки устранения дефектов: конкретные даты и ответственные лица.
- Приложения: фотофиксация, схемы, замеры, лабораторные акты.
Образец заполнения акта строительного контроля (2026)
АКТ № 15-К
строительного контроля
04 апреля 2026 г.
Общие сведения
Объект: Многофункциональный жилой комплекс «Северный парк», корпус 3, секция 2
Адрес: г. Москва, ул. Приморская, д. 18
Этап: монолитные работы 7-го этажа
Состав комиссии
- Крылов А. В. — инженер технического надзора ООО «Главстрой-контроль» (председатель)
- Игнатьева О. Н. — представитель проектного института ЗАО «АрхПроект»
- Соколов Д. М. — прораб ООО «Бетон-М»
- Латышев С. В. — инспектор ФАУ «Главгосэкспертиза»
Перечень проверяемых работ
| № п/п | Вид работ | Объём | Норматив | Результат |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Укладка бетона класса B30 | 125 м³ | СП 63.13330;2024 | соответствует |
| 2 | Армирование каркаса Ø12 А500С | 4.8 т | СП 52-101-2021 | соответствует |
| 3 | Вертикальность стен | — | ±5 мм на этаж | отклонение 8 мм (не соответствует) |
Выявленные дефекты
- На ось 3-4 между осями Б-В зафиксировано превышение вертикального отклонения стены на 3 мм сверх допуска (фото № 11, 12).
- Обнаружены пустоты в бетоне на отметке +19,470 (карта дефектов № 3).
Сроки и мероприятия по устранению
| Дефект | Мероприятие | Ответственное лицо | Срок |
|---|---|---|---|
| Вертикальность стены | Заделка выбоин раствором М100 | Соколов Д.М. | |
| Пустоты в бетоне | Инъекционное восстановление эпоксидной смолой | Бригадир № 3 Иванов П.А. |
Работы по монолитному устройству 7-го этажа принять частично. До г. подрядчик обязан устранить выявленные дефекты и предоставить повторный акт скрытых работ.
Подписи членов комиссии:
- Крылов А. В. ___________________
- Игнатьева О. Н. ___________________
- Соколов Д. М. ___________________
- Латышев С. В. ___________________
Типичные ошибки при заполнении
- Отсутствие фотофиксации. Даже мелкие отклонения нужно сопровождать фото с масштабной линейкой.
- Неверные нормативы. Убедитесь, что ссылаетесь на актуальные СП и ГОСТы 2024–2026 гг.
- Неуказание точных сроков устранения. «Быстро» или «в ближайшие дни» — недопустимые формулировки;
- Отсутствие реквизитов организаций. Указывайте ИНН, ОГРН, адреса и контакты всех участников.
Как оформить электронный акт в 2026 году
С г. в силу вступил ФЗ-447, обязывающий крупные строительные организации (≥500 млн ₽ годовой выручки) использовать электронные акты строительного контроля (Е-АСК) через систему ГИС «Стройконтроль».
- Авторизуйтесь в Е-АСК через подпись ЭЦП (КЭП).
- Загрузите фото- и видеоматериалы непосредственно в систему.
- Онлайн-подписи всех участников фиксируются в реестре ФГИС «Госстройнадзор».
- QR-код на бумажной версии позволяет моментально проверить подлинность.
Краткий чек-лист перед подписанием
- ✓ Дата и номер акта совпадают с журналом ИТК.
- ✓ Все подписи стоят чернилами, без исправлений.
- ✓ Приложены акты лабораторных испытаний, фотосхемы, замеры.
- ✓ Указан конкретный регламент СП/ГОСТ с номером редакции 2025–2026 гг.
- ✓ Сроки устранения дефектов согласованы с графиком работ.
Правильно оформленный акт строительного контроля — это не просто «бумажка», а важнейший инструмент снижения рисков и управления качеством. Следуйте приведённому образцу, учитывайте обновления законодательства и новые цифровые форматы — и ваши объекты будут приниматься без задержек и дополнительных затрат.