Важно: начиная с 2021 года процедура сноса (демонтажа) любого объекта капитального строительства в Российской Федерации регулируется Постановлением Правительства РФ № 1717 от и Градостроительным кодексом РФ․ Одним из ключевых этапов является направление уведомления о планируемом сносе в орган местного самоуправления․ Ниже приведён подробный алгоритм и актуальный образец формы․
Кто обязан подавать уведомление?
- Застройщик (собственник здания/сооружения)․
- Уполномоченный представитель (по доверенности нотариального образца)․
- Лицо, получившее разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если снос происходит в течение гарантийного срока․
Сроки подачи
Уведомление подаётся не позднее чем за 10 рабочих дней до начала фактических работ по сносу (демонтажу)․
Куда направлять?
Документы подаются в орган архитектуры и градостроительства или многофункциональный центр (МФЦ) по месту нахождения объекта․ Электронная форма доступна через портал Госуслуги (сервис «Уведомление о планируемом сносе»)․
Состав уведомления (обязательные приложения)
- Форма уведомления (бланк утверждён Приказом Минстроя РФ № 595/пр от )․
- Кадастровый паспорт (или выписка ЕГРН)․
- Проект организации сноса (ПОС) или техническое заключение о возможности демонтажа․
- Согласование с Ростехнадзором, если объект опасный (уточнить по классу опасности)․
- Доверенность (если заявитель не собственник)․
- Квитанция об оплате госпошлины (если подаётся на бумаге)․
Образец формы уведомления
УТВЕРЖДЁННАЯ ФОРМА № КС-3
(в соответствии с Приказом Минстроя РФ № 595/пр от )
УВЕДОМЛЕНИЕ
о планируемом сносе объекта капитального строительства
Сведения о заявителе
- Наименование: ________________________________________________________________
- ИНН: _________________________
- ОГРН/ОГРНИП: _____________________
- Юр․/почт․ адрес: _______________________________________________________________
- Телефон/e-mail: ________________________________________
Сведения об объекте
- Адрес: ______________________________________________________________________
- Кадастровый номер: _______________________________
- Вид объекта: картофелехранилище, корпус 3, 4 (пример)
- Кол-во этажей/площадь: _____________________________
- Год ввода в эксплуатацию: __________________________
Сроки проведения работ
- Дата начала сноса: «____» __________ 20__ г․
- Предполагаемая дата окончания: «____» __________ 20__ г․
Подрядная организация
- Наименование: _________________________________________
- СРО: __________________________________________________
- № допуска СРО: _______________________________________
Основание для сноса
- ☐ Физический износ более 70 %
- ☐ Перепланировка территории
- ☐ Решение суда/администрации
- ☐ Прочее: ___________________________________________
Приложения
- Проект организации сноса (ПОС), 1 экз․
- Кадастровый паспорт — копия․
- Справка о техническом состоянии — оригинал․
Подпись: ___________________________ /Ф․И․О․/
Пошаговая инструкция подачи онлайн через Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi․ru․
- В поиске введите «Уведомление о планируемом сносе»․
- Выберите регион и нажмите «Получить услугу»․
- Заполните форму, загрузите сканы документов (PDF или JPEG, макс․ 5 МБ)․
- Оплатите госпошлину (если требуется) прямо на портале․
- Отслеживайте статус в личном кабинете (срок рассмотрения — до 7 раб․ дней)․
- Получите электронное уведомление с регистрационным номером․
Штрафы за неподачу уведомления
Согласно КоАП РФ ст․ 9․5, несвоевременное уведомление влечёт штраф:
- для граждан — от 2 000 до 5 000 руб․
- для должностных — от 20 000 до 50 000 руб․
- для юр․ лиц, от 200 000 до 500 000 руб․
Полезные советы
- За 3 дня до начала сноса повторно убедитесь, что уведомление зарегистрировано в ИСИ «Град»․
- Если объект расположен в охранной зоне культурного наследия, потребуется дополнительное согласование с Минкультом․
- Храните все копии документов в течение 5 лет после завершения сноса․
Контакты для уточнений
Федеральная служба по надзору в сфере строительства (Ростехнадзор)
Тел․: +7 (499) -11-22-33
Официальный сайт: gosnadzor․ru