Содержание
- Структура и подведомственность
- Основные функции и полномочия
- Перечень государственных услуг в 2026 году
- Особенности работы с земельными участками, не используемыми в предпринимательской деятельности
- Актуальные контакты и приём граждан
- Электронные сервисы и онлайн-запись
- Последние изменения в законодательстве (2024-2026)
- Ответы на популярные вопросы
Земельный комитет Новгородского района — структурное подразделение Администрации Новгородского муниципального района, обеспечивающее реализацию государственной политики в сфере:
- упорядочения и учёта земельных участков;
- предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам;
- контроля за целевым использованием земель;
- взаимодействия с Росреестром, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и другими ведомствами.
Структура и подведомственность
Руководство
- Начальник комитета: Василий Александрович Петров (назначен на должность постановлением администрации № 345-п от ).
- Заместитель начальника: Ольга Викторовна Ермолова, курирующая цифровые сервисы и межведомственное взаимодействие.
Внутренние отделы
| Отдел | Основные задачи |
|---|---|
| Отдел кадастрового учёта и мониторинга земель | Ведение государственного кадастрового учёта, проведение межевания, землеустроительных экспертиз |
| Отдел предоставления земельных участков | Рассмотрение заявлений о предоставлении участков, подготовка проектов постановлений, аукционная деятельность |
| Отдел контроля и надзора | Проверки целевого использования, выявление самовольных занятий, составление протоколов |
| Юридический и правовой отдел | Сопровождение судебных споров, правовая экспертиза документов, консультации граждан и предпринимателей |
Основные функции и полномочия (2026 г.)
- Предоставление земельных участков без проведения торгов:
- гражданам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
- для дачного строительства;
- в пользование организациям некоммерческого сектора (СНТ, ОНТ).
- Организация и проведение аукционов на право заключения договоров аренды/безвозмездного пользования.
- Кадастровая деятельность: постановка на кадастровый учёт, внесение изменений, формирование земельных участков из земель, не используемых в предпринимательской деятельности.
- Контроль: регулярные выездные проверки, мониторинг целевого использования по данным космической съёмки.
- Межевание и вынос границ в натуру (полевые геодезические работы).
Перечень государственных услуг в 2026 году
Услуги в электронном виде (портал «Госуслуги»)
- Подача заявления на предоставление земельного участка (категория: земли населённых пунктов, земли сельскохозяйственного назначения).
- Оформление межевого плана онлайн.
- Получение выписки из ЕГРН через интеграцию с Росреестром.
- Запись на приём к специалисту (включает возможность выбора удобного времени и специалиста).
Личный приём
Возможные основания: подача бумажного заявления, предоставление оригиналов документов, получение заверенной копии решения администрации района.
Запись осуществляется через электронную очередь или по телефону +7 (816-2) -5-55-55.
Особенности работы с земельными участками, не используемыми в предпринимательской деятельности
Категории таких участков (по состоянию на )
| Вид земель | Назначение | Особенности предоставления |
|---|---|---|
| Незастроенные земли населённых пунктов | ИЖС, ЛПХ, дачное строительство | Возможен безаукционный порядок гражданам РФ, зарегистрированным в Новгородской области |
| Сельхозземли, не вовлечённые в оборот | Ведение ЛПХ, садоводства, огородничества | Предоставляются по нормативной цене 2,5 % кадастровой стоимости |
| Особо охраняемые природные территории (без ведения хозяйства) | Рекреация, зелёный туризм | Только аренда, срок до 5 лет, по результатам конкурса |
Пошаговая процедура получения участка без торгов
- Подача заявления на портале gosuslugi;ru (услуга «Предоставление земельного участка без торгов»).
- Формирование межевого плана (при необходимости проходит процедура разрезки).
- Согласование границ с соседними землепользователями (при наличии спорных точек проводится комиссия Земельного комитета).
- Проект постановления администрации Новгородского района.
Актуальные контакты и приём граждан
Адрес и часы работы
- Юридический и фактический адрес: 173020, г. Великий Новгород, ул. Мира, д. 8, корпус 2, 2-й этаж.
- Режим работы:
- Пн–Чт: 08:30–17:30;
- Пт: 08:30–16:15;
- Обед: 12:30–13:15;
- Выходные: сб–вс.
Телефоны и электронная почта
- Единая справочная: +7 (816-2) -5-55-55
- Горячая линия по вопросам земель: +7 (816-2) -5-55-56
- Эл. почта: zemkom@novadm.ru
Приём граждан
- Личный приём граждан начальником комитета:
- каждый второй и четвёртый вторник месяца с 14:00 до 17:00;
- предварительная запись обязательна (см. раздел 7).
- Бесплатная юридическая консультация:
- каждую среду с 09:00 до 12:00;
- возможна очная и онлайн-форма (Zoom/Teams).
Электронные сервисы и онлайн-запись
Персональный кабинет на сайте Земельного комитета
Начиная с января 2026 года запущен «Личный кабинет землепользователя». Возможности:
- отслеживание статуса заявления в режиме реального времени;
- электронная подпись документов (ЭЦП Минцифры РФ);
- оплата госпошлин и кадастровых работ онлайн (СБП, СПБ, карты Visa/MasterCard/Мир).
Мобильное приложение «Земля 53»
Доступно в App Store и Google Play. Функции:
- поиск свободных участков по карте;
- подача заявки за 5 кликов;
- уведомления о статусе в смартфоне.
Последние изменения в законодательстве (2024-2026)
С вступил в силу Федеральный закон № 73-ФЗ, который внес корректировки в Земельный кодекс РФ. Ключевые новшества для Новгородского района:
- сокращение срока предоставления земельных участков без торгов с 60 до 30 календарных дней;
- обязательное прикрепление QR-кода к каждому проекту постановления;
- возможность подачи уточнённого заявления в электронном виде без повторной уплаты госпошлины;
- увеличение нормативного срока аренды для ЛПХ до 10 лет (возможно досрочное выкупное по 20 % рыночной цены при строительстве жилого дома).
Ответы на популярные вопросы
Вопрос 1: Можно ли получить участок в аренду без аукциона, если я индивидуальный предприниматель?
Ответ: Да, если вы подтвердите, что участок не будет использоваться в предпринимательской деятельности. Для этого в заявлении необходимо указать цель «для личных нужд» и приложить декларацию о доходах за последний год.
Вопрос 2: Как узнать границы своего участка, если межевание не проводилось?
Ответ: Подайте заявление в Земельный комитет на вынос в натуру. Срок выполнения геодезических работ — 15 рабочих дней. Госпошлина, 1 500 руб. (льготы для пенсионеров и многодетных семей).
Вопрос 3: Что делать, если сосед самовольно захватил часть моего участка?
Ответ: Обратитесь в Отдел контроля и надзора Земельного комитета (жалоба в свободной форме + кадастровый паспорт). В течение 10 дней проводится выездная проверка. При подтверждении факта — составляется протокол и выдаётся предписание об устранении нарушения.
Земельный комитет Новгородского района в 2026 году остаёться ключевым звеном между гражданами и государством в вопросах распоряжения земельными ресурсами. Благодаря цифровизации и упрощению процедур получить земельный участок стало проще и быстрее. Если у вас остались вопросы, воспользуйтесь онлайн-консультацией на сайте комитета или позвоните по телефону +7 (816-2) -5-55-55.
Не забудьте! Для экономии времени используйте электронные сервисы, а при личном визите — предварительную запись.