Дата публикации:  г․

Общие сведения

Земельный комитет – это специализированный орган исполнительной власти,
который осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального
района Морозовского (Ростовская область)․ Комитет отвечает за владение,
пользование и распоряжение муниципальным имуществом, а также за управление
земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности․

С 2026 года в его компетенцию входит досудебное обжалование решений о
приостановлении регистрации прав на недвижимое имущество, что позволяет
гражданам защищать свои интересы без обращения в суд․

Функциональные обязанности

Ключевые направления деятельности комитета включают:

• Осуществление прав собственности, пользования и распоряжения муниципальным имуществом;
• Управление земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также теми, где государственная собственность не разграничена;
• Организация аренды объектов муниципального имущества (земли, здания, сооружения);
• Регистрация и изменение прав на земельные участки и иное имущество;
• Контроль за соблюдением градостроительных и земельных нормативов;
• Подготовка и проведение публичных торгов, аукционов и конкурсов по продаже или аренде земельных участков;
• Взаимодействие с гражданами и юридическими лицами по вопросам получения, аренды и купли‑продажи земельных участков;
• Участие в молодежных программах (например, программа «Профилактум») и в проектах, направленных на развитие сельского хозяйства и продовольственной безопасности района․

Структура комитета

Комитет делится на несколько отделов, каждый из которых отвечает за определённый блок задач:

1. Отдел управления муниципальной собственностью – ведение реестра имущества, подготовка договоров аренды и купли‑продажи;
2. Отдел земельных отношений – выдача разрешений, оформление прав, контроль за использованием земель․
3. Отдел правового обеспечения – подготовка нормативных актов, юридическое сопровождение сделок․
4. Отдел информационно‑технического обеспечения – поддержка электронных сервисов и работа с порталом «Госуслуги»․
5. Отдел взаимодействия с населением – приём обращений, консультации, проведение разъяснительных мероприятий․

Права и полномочия

Комитет обладает следующими полномочиями, установленных региональными и федеральными законами:

• Приём и рассмотрение заявлений о предоставлении, аренде и отчуждении земельных участков;
• Изъятие земельных участков из муниципального реестра в случае их нецелевого использования;
• Ведение реестра муниципального имущества и земельных участков;
• Организация и проведение публичных торгов, аукционов и конкурсов;
• Осуществление контроля за соблюдением правил землепользования и градостроительства;
• Возможность досудебного обжалования решений о приостановлении регистрации прав (с 2026 г․)․

Как обратиться в комитет

5․1 Порядок подачи заявления

1. Подготовьте пакет документов (заявление, копию паспорта, выписку из ЕГРН, кадастровый план и др․)․
2. Отправьте их в электронном виде через Госуслуги или принесите в приёмную комиссии․
3. После проверки документов вам будет назначена дата рассмотрения․
4. В случае одобрения – получите решение в виде официального приказа, которое можно будет скачать из личного кабинета․

5․2 Досудебное обжалование решений (с 2026 г․)

Граждане, чьи права на регистрацию недвижимости были приостановлены, могут в досудебном порядке
подать заявление в комитет с требованием пересмотра решения․ Комитет обязан рассмотреть обращение
в течение 30 дней и вынести письменный ответ․

Электронные сервисы

Для удобства жителей района созданы следующие онлайн‑инструменты:

• Личный кабинет на портале «Госуслуги» – подача заявлений, отслеживание статуса, получение копий документов․
• Электронный реестр земельных участков – просмотр кадастровой информации и статуса владения․
• Онлайн‑чат в мессенджерах (Telegram, Vkontakte) – быстрые ответы на часто задаваемые вопросы․
• Система обратной связи – возможность сообщить о проблемах (неубранный мусор, яма на дороге, неработающий фонарь) через форму «Обращения граждан»․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, свободен ли интересующий меня земельный участок?

Откройте интерактивную карту на официальном сайте или запросите выписку через личный кабинет Госуслуг․

Можно ли приобрести земельный участок в собственность?

Да․ Жители Морозовского района вправе приобрести участок в собственность за плату, пройдя процедуру публичных торгов или участвуя в конкурсных отборе․

Какие документы нужны для аренды муниципального земельного участка?

Заявление, копия паспорта, ИНН, выписка из реестра недвижимости, план использования участка, а также подтверждение финансовой состоятельности (по запросу)․

Что делать, если решение комитета нарушает мои права?

Согласно законодательству 2026 г․, вы имеете право подать досудебную жалобу в комитет․ При отсутствии удовлетворения – обращаться в суд․

Перспективы развития

В ближайшие годы планируется модернизация ИТ‑инфраструктуры комитета, расширение
возможностей онлайн‑сервисов и внедрение системы автоматизированного
контроля за использованием муниципальных земель․ Кроме того, будет усилено
взаимодействие с молодежными программами (например, «Профилактум») для
привлечения молодых специалистов в сферу земельных отношений․

Земельный комитет Морозовского района – ключевой орган,
обеспечивающий рациональное и законное использование муниципальных земель и имущества․
Благодаря расширенным полномочиям, в т․ч․ возможности досудебного обжалования
решений, жители района получили более гибкий и прозрачный механизм защиты своих
прав․ Для получения более подробной информации рекомендуется воспользоваться
официальным сайтом adminmgp․ru
или обратиться в приёмную комиссию по указанным контактам․