Земельный комитет Администрации городского округа Рассказово — ключевой исполнительный орган местного самоуправления, ответственный за управление земельными ресурсами, формирование и реализацию муниципальной земельной политики. Ниже приведена подробная информация о его истории, структуре, компетенции, контактных данных и пошаговой инструкции по получению основных услуг.
Историческая справка
Создание специализированных земельных комитетов в России берёт начало в 1990-х годах, когда в рамках земельной реформы была сформирована централизованная система профильных органов. В Рассказово муниципальный Земельный комитет учреждён в соответствии с Уставом городского округа и подчиняется непосредственно главе администрации. Основная цель — переход от советской модели распределения земель к рыночной, обеспечивающей прозрачность, конкурентность и защиту прав граждан.
Местонахождение и контактные данные
- Адрес: ул. Пушкина, 99, г. Рассказово, Тамбовская область, 393140.
- Телефон/факс: +7 (47551) —21-04.
- Режим работы: понедельник–пятница с 08:00 до 17:00, обед 12:00–13:00.
- Официальный сайт: rasskazovo.tambov.gov.ru (раздел «Органы власти → Земельный комитет»).
Организационная структура
3.1 Руководство
- Председатель комитета — назначается главой администрации, утверждается на сессии Совета депутатов.
- Первый заместитель председателя — курирует земельно-кадастровый блок и взаимодействие с Росреестром.
- Заместитель председателя — отвечает за правовое обеспечение и контроль за использованием земель.
3.2 Основные отделы
- Отдел учёта объектов недвижимости и кадастрового плана
Формирует и корректирует кадастровые планы, ведёт реестр муниципальных участков. - Юридическое управление
Включает:- Судебно-правовой отдел — представляет интересы муниципалитета в судах по земельным спорам;
- Отдел правовой экспертизы — готовит заключения по проектам распоряжений и договоров.
- Управление информационных систем и цифрового кадастра
Обеспечивает взаимодействие с ФГИС ЕГРН, ведёт электронный приём заявлений, контролирует информационную безопасность.
Основные функции и полномочия
| Направление | Основные задачи |
|---|---|
| Управление земельным фондом | Учёт и распоряжение землями муниципальной собственности; подготовка земельных участков для предоставления гражданам и организациям. |
| Градостроительство и планировка | Разработка правил землепользования и застройки (ПЗЗ), генерального плана, схем территориального планирования. |
| Экологический контроль | Согласование вырубки зелёных насаждений; взаимодействие с Комитетом по природопользованию и полицией при выявлении незаконной рубки. |
| Кадастровая деятельность | Постановка земель на кадастровый учёт, корректировка границ, предоставление сведений из ГКН. |
| Приватизация и аренда | Организация аукционов, заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, оформление передачи в собственность. |
Как получить земельный участок: пошаговая инструкция
Шаг 1: Онлайн-заявка
С 2025 года большинство услуг доступны через «Госуслуги» или личный кабинет на сайте администрации. Выберите раздел «Предоставление земельных участков».
Шаг 2: Формирование пакета документов
- Заявление по форме комитета.
- Паспорт или ЕГРЮЛ/ЕГРИП.
- Схема расположения участка (если известен кадастровый номер).
- Разрешение органов опеки при участии несовершеннолетних.
Шаг 3: Публичные слушания и согласование
Комитет формирует перечень свободных участков, публикует его на сайте и в газете «Рассказовские вести». В течение 30 дней возможны замечания заинтересованных лиц.
Шаг 4: Аукцион или безаукционное предоставление
Для жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства чаще всего проводится аукцион. Льготные категории (многодетные семьи, участники ВОВ) могут получить участок без торгов.
Шаг 5: Регистрация в Росреестре
После подписания договора аренды или акта передачи заявитель самостоятельно оформляет право в МФЦ или через электронную подпись.
Распространённые вопросы и ответы
Вопрос:
Как быстро получить справку о наличии свободных муниципальных земель?
Ответ:
Онлайн-запрос обрабатывается в течение 5 рабочих дней. Аналогичный документ выдаётся при личном обращении в день визита.
Можно ли оспорить границы соседнего участка?
Да. Подайте заявление в комитет, приложите межевой план и экспертное заключение кадастрового инженера. Спор рассматривается комиссией по земельным конфликтам в течение 30 дней.
Электронные сервисы и полезные ссылки
- Интерактивная карта свободных участков
- Госуслуги → Регион → Тамбовская область → Земельные участки
- ФГИС ЕГРН — проверка кадастровой стоимости и правообладателей
Земельный комитет города Рассказово остаётся главным связующим звеном между муниципальной властью, гражданами и бизнесом при распоряжении земельным фондом. Благодаря цифровизации большинство услуг доступны онлайн, а прозрачность процедур обеспечивает защиту прав всех участников земельных отношений. При возникновении вопросов советуем начинать с официального сайта администрации или звонка по телефону +7 (47551) —21-04.