Кадастровая схема – это цифровая карта, на которой отображаются границы всех земельных участков,
прошедших процесс межевания и зарегистрированных в Росреестре. На сегодняшний день (апрель 2026) самая
актуальная версия публичной кадастровой карты Курганской области отражает данные по состоянию на октябрь 2025 года.
Зачем нужна кадастровая схема?
Кадастровая схема служит фундаментальным инструментом для:
- проверки прав собственности и границ участка;
- получения кадастрового номера и адреса недвижимости;
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- планирования строительства, реконструкции и землеустроительных работ;
- анализа рыночной стоимости земли и её назначения.
Как получить доступ к публичной кадастровой карте Курганской области
- Откройте официальный ресурс Росреестр.gov.ru (раздел «Публичная кадастровая карта»).
- В строке поиска введите название субъекта – Курганская область или конкретный населённый пункт (например, г. Курган).
- На карте появятся границы всех зарегистрированных участков. При щелчке по любому объекту появится всплывающее окно
с подробными сведениями:- Кадастровый номер;
- Адрес (улица, дом, номер квартала);
- Площадь в квадратных метрах;
- Назначение и категория земель (сельскохозяйственные, подзаконные, жилые и т.д.);
- Разрешённое использование;
- Год постройки (для зданий);
- Ссылка на электронный отчёт (если доступен).
- Для получения официальных выписок из ЕГРН нажмите кнопку «Заказать выписку» и следуйте инструкциям
(оплата онлайн, указание цели запроса, получение PDF‑документа).
Структура и содержание кадастровой схемы Курганской области
Карта содержит несколько уровней информации:
Географический уровень
Отображаются административные границы субъекта, его муниципальных образований и городов. В центре карты
выделена граница Курганской области, а внутри – границы районов, городов (Курган, Тобольный, Шадринск и др.).
Земельные участки
Каждый участок представлен полигоном со своей уникальной кадастровой отметкой. Цветовая
шкала может указывать на назначение земли (зелёный – сельскохозяйственное, жёлтый – подзаконные, голубой – жилые).
Объекты капитального строительства (ОКС)
На карте отмечены дома, здания, сооружения, а также их параметры: год постройки, тип (жилая, коммерческая),
площадь и статус (в эксплуатации, под реконструкцию).
Электронные отчёты
Для большинства объектов доступна ссылка «Электронный отчёт», где можно посмотреть подробный
кадастровый паспорт, схему расположения коммуникаций, а также историю изменений.
Особенности обновления данных
Обновления кадастровой схемы происходят несколько раз в год. Последние крупные обновления:
- 2021 год – включение всех размежеванных земель и ОКС, актуализированные границы муниципалитетов.
- Октябрь 2025 год – добавление новых участков, зарегистрированных после межевого произведения,
корректировка площадей и категорий, обновление данных по строительному фонду.
Все изменения фиксируются в реестре, поэтому при работе с картой важно указывать дату последнего обновления,
чтобы избежать несоответствия.
Практические рекомендации по работе с картой
- Проверка границ перед покупкой – сравните границы, указанные в договоре, с теми, что отображаются
на кадастровой схеме. При расхождениях обратитесь к специалистам по землеустройству. - Получение выписки из ЕГРН – используйте кнопку «Заказать выписку» непосредственно из окна
объекта, чтобы сократить время оформления. - Анализ назначения земли – перед началом строительства уточните разрешённое использование
участка (например, сельскохозяйственное назначение может ограничивать строительство жилых домов). - Экспорт данных – в некоторых версиях карты есть возможность выгрузки выбранных участков в
форматы PDF или CSV для дальнейшего анализа в GIS‑системах. - Контакт с Росреестром – если обнаружены ошибки, используйте форму обратной связи на портале
или обратитесь в региональное отделение Росреестра в г. Курган (ул. Тобольная, д. 70).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровый номер конкретного участка?
Найдите участок на карте, кликните по нему – в появившемся окне будет строка «Кадастровый номер». Его
можно скопировать и использовать в поиске по базе ЕГРН.
Можно ли увидеть границы участка без регистрации?
Да. Публичная карта доступна всем пользователям без авторизации. Регистрация требуется только для
заказа выписок и получения электронных документов.
Какие категории земель существуют в Курганской области?
Основные категории:
- Сельскохозяйственные (подзаконные, пахотные, пастбищные);
- Подзаконные (для строительства, лесовосстановления);
- Жилые (подъездные, жилые зоны);
- Коммерческие и производственные;
- Охотничьи, заповедные и иные особо охраняемые территории.
Как заказать выписку из ЕГРН онлайн?
В окне выбранного объекта нажмите кнопку «Заказать выписку», заполните форму (укажите цель запроса,
контактные данные), произведите оплату картой и дождитесь получения PDF‑документа на электронную почту.
Публичная кадастровая карта Курганской области – это мощный инструмент, объединяющий геоинформацию,
правовые данные и техническую документацию в единой интерактивной среде. Регулярные обновления (последнее
в октябре 2025 года) гарантируют высокую достоверность сведений о границах, площадях и назначении земель.
Используйте карту для проверки прав собственности, планирования строительства, получения выписок из
ЕГРН и анализа рыночных возможностей. При возникновении вопросов обращайтесь в региональное отделение
Росреестра или к квалифицированным землеустроителям.
публичной кадастровой карты Курганской области и актуальна на октябрь 2025 года.