Земельный комитет города Дербент – это муниципальное орган государственного управления, который осуществляет
регулирование земельных отношений, контроль за использованием и охраной земельных ресурсов в пределах городской
территории. Комитет является ключевым звеном в реализации земельной политики, формировании градостроительной
среды и защите интересов собственников, арендаторов и государства.

История создания и правовая основа

Земельный комитет города Дербент был образован в 2005 году в соответствии с Федеральным законом «О
земельных отношениях в Российской Федерации» (№ 136‑ФЗ) и муниципальными правовыми актами Дербентского
города. Основные нормативные документы, регулирующие деятельность комитета:

• Федеральный закон от  № 136‑ФЗ «О землеустроительной деятельности»;
• Градской устав города Дербент (пункт «Земельные отношения»);
• Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от  № 123/2023 «Об
  утверждении методических рекомендаций по ведению кадастра земельных участков»;
• Региональные нормативные акты Республики Дагестан, в т.ч. постановления правительства республики,
  касающиеся землеустройства.

Структура и подразделения

Комитет состоит из нескольких отделов, каждый из которых отвечает за определённый спектр функций:

1. Отдел регистрации прав – ведение реестра прав собственности, аренды и сервитутов;
2. Отдел кадастровой деятельности – формирование, обновление и поддержание кадастровой карты города;
3. Отдел планирования и градостроительства – согласование проектов застройки, разработка генеральных планов;
4. Отдел контроля и надзора – проверка соблюдения земельного законодательства, проведение ревизий;
5. Отдел юридической поддержки – подготовка правовых заключений, работа с жалобами и претензиями
   граждан.

Основные функции и полномочия

Земельный комитет города Дербент выполняет следующие ключевые задачи:

• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории города;
• Регистрация прав на земельные участки, их изменение и прекращение;
• Организация и проведение землеустроительных работ (разделение, объединение, переоформление участков);
• Контроль за соблюдением земельного законодательства и нормативных актов при реализации
  строительных и инвестиционных проектов;
• Подготовка и согласование градостроительных планов и схем застройки;
• Осуществление надзора за использованием земель сельскохозяйственного, промышленного и рекреационного
  назначения;
• Взаимодействие с федеральными и региональными органами в вопросах землеустройства и кадастра;
• Информирование граждан о правах и обязанностях в сфере земельных отношений.

Услуги, предоставляемые гражданам и юридическим лицам

Комитет предлагает широкий спектр услуг, доступных как в офисе, так и онлайн через портал Госуслуги:

Как подать заявку онлайн

1. Перейдите на портал Госуслуги и авторизуйтесь.
2. Выберите раздел «Земельные отношения» → «Заявления и обращения».
3. Заполните форму заявки, приложите сканы документов и укажите удобный способ получения результата.
4. Отправьте запрос и следите за статусом в личном кабинете.

Контактные данные

Офис Земельного комитета расположен в историческом центре города, что облегчает доступ гражданам.

• Адрес: г. Дербент, ул. Пушкина, д. 12, офис 3
• Телефон горячей линии: +7 (8722) -5‑33‑11 (круглосуточно)
• Электронная почта: land@derbent;ru
• Режим работы: Пн‑Пт — 09:00‑18:00, обед: 13:00‑14:00
• Сайт: https://derbent.ru/land

Последние новости и проекты (2024‑2025 гг.)

Модернизация кадастровой системы

В 2024 году завершён переход на новую цифровую платформу «Кадастр‑Онлайн», позволяющую в реальном времени
отслеживать изменения статуса земельных участков и получать выписки без посещения офиса.

Программа «Зелёный Дербент»

В рамках городской экологической инициативы комитет совместно с департаментом экологии выделил
50 гектаров под создание публичных садов и озеленение прилегающих к жилым районам территорий.

Поддержка малого бизнеса

Запущена упрощённая процедура получения земельных участков под открытие ремесленных мастерских.
С 2025 года более 30 новых предприятий получили землю в рамках программы «Развитие промышленного кластера».

Образовательные семинары

Каждый квартал в здании комитета проводятся бесплатные семинары для жителей, где эксперты рассказывают о
правилах оформления сделок, особенностях землепользования и возможностях получения субсидий.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, есть ли обременения на моём участке?

Необходимо запросить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги или лично в офисе комитета. В выписке будут указаны
все ограничения, включая ипотеку, сервитуты и арендные права.

Можно ли изменить назначение земли с сельскохозяйственного на коммерческое?

Да, но потребуется согласование с городским плановым отделом и получение разрешения в органах
исполнительной власти. Процедура занимает от 30 до 90 дней в зависимости от сложности проекта.

Какие документы нужны для регистрации сделки купли‑продажи?

Основные документы: договор купли‑продажи, оригиналы и копии правоустанавливающих документов,
кадастровый паспорт, согласие супруга (при совместной собственности), справка об отсутствии задолженности

по налогам.

Перспективы развития

В ближайшие годы Земельный комитет города Дербент планирует:

• Внедрить блокчейн‑технологию для повышения прозрачности сделок с землей;
• Расширить мобильное приложение «Дербент‑Земля», позволяющее подавать заявления, получать уведомления
  о статусе запросов и получать электронные подписи;
• Укрепить сотрудничество с учреждениями высшего образования для подготовки специалистов в области
  землеустройства;
• Разработать программу социального землепользования для поддержки малоимущих семей в приобретении
  собственного жилья.

Земельный комитет города Дербент играет важную роль в формировании устойчивой городской среды,
обеспечивая законность и эффективность использования земельных ресурсов. Благодаря постоянному
модернизированию процессов, открытости к гражданам и активному участию в развитии инфраструктуры,
комитет становится надёжным партнёром как для частных лиц, так и для бизнес‑сообщества.

Если у вас возникли вопросы или вы хотите воспользоваться услугами комитета, не стесняйтесь обращаться
по указанным выше контактам – специалисты готовы помочь в любое удобное для вас время.