Дата актуализации:  г.

Общая характеристика

Земельный комитет администрации Октябрьского района – это отраслевой (функциональный) орган муниципальной власти, который в соответствии с уставом муниципального образования
Октябрьский район осуществляет исполнительно‑распорядительные функции в сфере земельных и имущественных отношений. Комитет входит в структуру Комитета по управлению муниципальным имуществом и тесно взаимодействует с другими подразделениями администрации: отделом земельных и имущественных отношений, отделом‑технической инспекцией, отделом потребительского рынка и защиты прав потребителей.

Основные задачи

• Осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории района.
• Разработка и реализация единой политики в области земельных отношений.
• Защита имущественных интересов муниципального образования.
• Управление земельными ресурсами, в т.ч. их приобретение, аренда, отчуждение и передача в хозяйственный оборот.
• Контроль за соблюдением нормативных документов и нормативов градостроительного планирования;
• Организация и проведение государственных и муниципальных торги, конкурсов и аукционов, связанных с земельными участками.

Правовая основа деятельности

Деятельность земельного комитета регламентируется следующими нормативными актами:

1. Устав муниципального образования «Октябрьский район».
2. Федеральный закон «Об управлении муниципальной собственностью».
3. Земельный кодекс Российской Федерации.
4. Нормативные документы Комитета по управлению муниципальным имуществом.
5. Региональные акты, издаваемые Правительством Красноярского края и администрацией города Шахты (п. Каменоломни).

Структура комитета

Комитет состоит из нескольких подразделений, каждое из которых отвечает за определённый блок задач:

• Отдел земельного контроля – мониторинг использования земель, проверка соответствия целевому назначению.
• Отдел кадастровой информации – ведение реестров недвижимости, определение кадастровой стоимости.
• Отдел закупок и аукционов – подготовка и проведение тендеров, конкурсов, аукционов.
• Отдел правового обеспечения – разработка нормативных актов, правовая экспертиза сделок.
• Отдел взаимодействия с населением – приём заявок, консультации граждан и организаций.

Основные функции и полномочия

Земельный контроль

Контроль за использованием земельных участков включает:

• Проверку соответствия фактического использования земель их целевому назначению в градостроительном плане.
• Выявление и устранение нарушений, в т.ч. незаконных построек и изменений в границах участков.
• Подготовку актов проверки и рекомендаций по устранению нарушений.

Оформление и регистрация сделок

Комитет участвует в подготовке и оформлении следующих сделок:

• Продажа и аренда муниципальных земельных участков.
• Отчуждение земель в безвозмездное пользование.
• Сделки с участием физических и юридических лиц, в т.ч. в рамках государственных программ по развитию сельского хозяйства и жилищного строительства.

Кадастровая оценка

В рамках своего полномочия комитет определяет кадастровую стоимость земельных участков, которая служит налоговой базой; Для этого используются данные из:

• Реестра недвижимого имущества муниципального образования.
• Перечня объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
• Государственной системы кадастровой оценки (ГСК).

Проведение торги, конкурсов, аукционов

Для привлечения инвестиций и эффективного использования муниципальных земель комитет организует открытые процедуры:

1. Подготовка конкурсной документации.
2. Объявление объявлений в официальных источниках (сайт администрации, «Электронная Москва», региональные порталы).
3. Проведение приёмки заявок, их оценка и выбор победителя.

Взаимодействие с другими органами

Для обеспечения комплексного подхода к управлению земельными ресурсами комитет взаимодействует со следующими структурами:

• Департамент земельных ресурсов города Москвы (Москомзем) – обмен информацией о кадастровой стоимости и нормативных актах.
• Комитет по строительству, архитектуре и жизнеобеспечению – согласование проектных решений и планов застройки.
• Отдел-районная административно‑техническая инспекция – совместные проверки соблюдения градостроительных норм.
• Региональные органы государственной власти (правительство Красноярского края) – согласование крупных инвестиционных проектов.

Публичные услуги и порядок обращения граждан

Как подать заявку на приобретение/аренду земельного участка

1. Подготовьте пакет документов (паспорт, ИНН, заявление, проектную документацию, если требуется).
2. Отправьте заявку через электронный портал администрации или лично в отдел взаимодействия с населением.
3. Комитет рассматривает заявку в течение 30 календарных дней и выдает решение о предоставлении или отказе.
4. В случае положительного решения подписывается договор и производится внесение оплаты (при необходимости).

Получение справки о кадастровой стоимости

Для получения справки необходимо:

• Обратиться в отдел кадастровой информации с указанием кадастрового номера участка.
• Оплатить госпошлину (размер уточняется в актуальном тарифе).
• Получить документ в течение 5 рабочих дней.

Подача заявлений о нарушениях земельного режима

Граждане могут направлять обращения в любой из следующих каналов:

• Электронная почта: land@oktyabr-rayon.ru
• Телефон горячей линии: +7 (3882) -5‑33‑44
• Личный приём в отделе земельного контроля (пн‑пт, 9:00‑17:00).

Контактная информация

Нормативные документы (выборка)

• Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом Октябрьского района (утверждено решением администрации от ).
• Методические рекомендации по проведению земельных аукционов (утверждены Департаментом земельных ресурсов г. Москвы, 2024 г.).
• Приказ № 07‑2025 «Об утверждении перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, и подлежащего вовлечению в хозяйственный оборот».
• Регламент проведения проверки земельных участков (приказ администрации Октябрьского района от );

Перспективные направления развития

В ближайшие годы комитет планирует реализовать несколько стратегических инициатив:

1. Цифровизация земельных реестров – переход на электронный документооборот и интеграцию с федеральной системой ЕГРН.
2. Развитие сельскохозяйственного потенциала – выделение льготных земельных участков для фермеров и поддержки аграрных стартапов.
3. Участие в региональных проектах «Земля – работа» – совместные программы с правительством Красноярского края по трудоустройству населения через создание новых рабочих мест на земле.
4. Повышение прозрачности – публикация всех тендеров, аукционов и решений о предоставлении земель в открытом доступе на официальном сайте.

Земельный комитет администрации Октябрьского района – ключевой орган, обеспечивающий рациональное и законное использование земельных ресурсов муниципального образования. Его работа направлена на защиту интересов государства, муниципалитета и граждан, а также на создание благоприятных условий для инвестиций и развития сельского хозяйства. При этом особое внимание уделяется открытости, цифровизации процессов и взаимодействию с другими уровнями власти.

Для получения более подробной информации рекомендуется обращаться в указанные выше подразделения или посещать официальный сайт администрации Октябрьского района.

© 2026 Администрация Октябрьского района. Все права защищены.