Земельный комитет администрации городского округа Иваново — ключевой орган местного самоуправления‚ через который реализуется вся политика распоряжения‚ предоставления‚ учёта и контроля за использованием земель на территории города. Ниже — самая актуальная и полезная информация: от структуры до практических инструкций‚ как получить земельный участок или решить земельный спор.
Контактная информация
- Полное название: Ивановский городской комитет по управлению имуществом (в структуре комитета функционирует Земельный отдел)
- Юридический и фактический адрес: г. Иваново‚ пл. Революции‚ д. 4‚ каб. 27А
- Режим работы: понедельник–пятница с 8:30 до 17:30‚ суббота и воскресенье — выходные
- Телефоны для записи и консультаций:
- +7 (4932) -1-23-08 — председатель комитета Хитрич Оксана Николаевна
- +7 (4932) -2-64-77 — предварительное согласование земельных участков
- +7 (4932) -1-78-69 и +7 (4932) -0-54-24 — личный приём по предварительной записи
- Электронная почта: duiivreg.ru
- Официальный сайт Департамента имущественных отношений: http://dui.ivanovoobl.ru
Основные полномочия Земельного комитета
- Учёт и кадастровое сопровождение всех земельных участков‚ находящихся в муниципальной собственности.
- Предварительное согласование предоставления участков гражданам‚ бизнесу‚ крестьянским (фермерским) хозяйствам (КФХ) и некоммерческим организациям.
- Формирование и ведение перечня свободных земельных участков‚ готовых к передаче без торгов.
- Разработка и реализация муниципальных программ по инфраструктурному обеспечению площадок (электричество‚ газ‚ вода‚ дороги).
- Контроль целевого использования земель: проверки‚ выявление самовольных захватов‚ направление предписаний и материалов в суд.
- Межевание‚ постановка на кадастровый учёт и сопровождение процедур оформления права собственности или аренды.
Как получить земельный участок: пошаговая инструкция
Шаг 1. Уточните возможные варианты
На официальном сайте Департамента публикуется перечень свободных муниципальных земель. Он обновляется ежеквартально. Также можно обратиться в каб. 27А и получить актуальный печатный вариант.
Шаг 2. Подготовьте заявление и пакет документов
Необходимо:
- заявление по форме комитета;
- паспорт (для физлиц) или учредительные документы (для юрлиц/КФХ);
- копия ЕГРН (если участок уже сформирован) или межевой план (если требуется формирование);
- бизнес-план или пояснение целей использования участка.
Шаг 3. Предварительное согласование
Запись на согласование осуществляется по телефону 32-64-77. На приёме специалист проверит документы‚ наличие конфликтов с градпланом‚ охранными зонами и даст заключение.
Шаг 4. Проект решения и публичные слушания
Если участок свободен и не вызывает возражений‚ готовится проект решения администрации. В случае необходимости проводятся публичные слушания (по инициативе жителей или самой администрации).
Шаг 5. Подписание договора и регистрация права
По итогам выдаётся:
- решение о предоставлении;
- договор аренды (безвозмездное или платное) или постановление о безвозмездной передаче в собственность (для льготных категорий);
- направление в Росреестр для регистрации.
Особенности предоставления участков КФХ
Крестьянские (фермерские) хозяйства могут получить несколько земельных участков одновременно — как из муниципальной‚ так и из государственной собственности. Участки уже обеспечены инфраструктурой: подведены коммуникации‚ построены подъездные пути и обеспечена охрана. Это существенно сокращает сроки выхода на проектную мощность фермерского бизнеса.
Частые вопросы и ответы
Вопрос: Могу ли я получить участок под строительство гаража?
Да‚ если в муниципальном реестре имеется участок‚ предназначенный под «индивидуальное гаражное строительство»‚ и он свободен. Сначала подаётся заявление на предварительное согласование.
Вопрос: Как долго длится процедура?
От заявления до регистрации в Росреестре — в среднем 30–60 дней. Если требуется межевание и публичные слушания‚ срок может увеличиться до 90 дней.
Вопрос: Как узнать‚ не в залоге ли участок?
Данные проверяются по ЕГРН через сайт rosreestr.gov.ru или в МФЦ. Также специалист Земельного комитета выдаст справку за 1 рабочий день.
Адреса и телефоны смежных служб
- Управление координации земельных отношений Ивановского муниципального района, г. Иваново‚ пл. Революции‚ д. 4‚ каб. 27А‚ тел. (4932) -1-78-69.
- МФЦ «Мои документы» — оформление ЕГРН‚ кадастровых услуг (круглосуточно запись на mfc.ivanovo.ru).
- Главное управление архитектуры и градостроительства, согласование градплана‚ выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
Полезные ссылки и документы
- Правила пользования земельными участками в городе Иваново (PDF‚ 2 Мб)
- Бланк заявления на предоставление земельного участка (DOCX‚ 20 Кб)
- Интерактивная карта свободных земельных участков