Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами (КУГИ), ключевой орган местного самоуправления, отвечающий за формирование и реализацию единой государственной политики в сфере распоряжения муниципальной недвижимостью, земельными участками и другими объектами капитального строительства; В 2026 году структура и полномочия КУГИ претерпели значительные изменения, отражающие новые вызовы урбанистического развития и требования цифровой экономики.
История становления и эволюция полномочий
История Комитета начинается с постановления № 34-р от 24 марта 2010 года, которым был утвержден первый Административный регламент КУГИ Санкт-Петербурга. С тех пор регламент неоднократно пересматривался:
- 2017 год — внесены изменения постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 304 от 26 апреля 2017 г. (усиление контроля за долевым строительством);
- 2020 год, расширены полномочия по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения;
- 2024 год, введён механизм «одного окна» для оформления сделок с муниципальной недвижимостью;
- январь 2026 года — Юлия Королева назначена председателем КУГИ Санкт-Петербурга (корр. ТАСС от 20 января 2026 г.).
Структура и подразделения Комитета
Центральный аппарат
С 1 марта 2026 г. центральный аппарат КУГИ Санкт-Петербурга реорганизован в 6 департаментов:
- Департамент стратегического планирования земельных ресурсов — разработка схем территориального планирования;
- Департамент управления объектами недвижимости, учёт, оценка, приватизация и аренда;
- Департамент цифрового кадастра — ведение единого реестра недвижимости (ЕГРН);
- Департамент земельного контроля и надзора — выявление самовольных захватов;
- Департамент приватизации и инвестиционных проектов — концессии, ГЧП, торги;
- Департамент правового обеспечения и претензионной работы — сопровождение судебных споров.
Территориальные отделы
В каждом районе Санкт-Петербурга созданы межрайонные инспекции КУГИ (ИКУГИ-Центр, ИКУГИ-Северо-Запад, ИКУГИ-Юго-Восток). Аналогичная структура действует в Нижнем Новгороде и Дзержинске.
Основные функции и задачи в 2026 году
- Формирование и ведение городского фонда недвижимости: учёт свыше 42 000 объектов капстроения и 11 300 га земель.
- Организация торгов: электронные аукционы на право аренды и продажи участков проходят на платформе «РТС-тендер» каждую среду и пятницу.
- Приватизация жилого и нежилого фонда: с января по апрель 2026 г. приватизировано 1 547 объектов на общую сумму 7,8 млрд руб.
- Контроль целевого использования: в 2025 г. выявлено 312 случаев нецелевого использования земель; за 11 месяцев 2025 г. в бюджет перечислено 1,4 млрд руб. неустоек (данные КУГИ Нижнего Новгорода).
- Сопровождение инвестиционных проектов: в 2026 г. заключено 28 соглашений о ГЧП на сумму 52 млрд руб., включая проекты «Новая Голландия-2» и «Лахта-Сити 2.0».
Электронные сервисы и цифровизация
К 2026 году КУГИ полностью перевёл взаимодействие с гражданами и бизнесом в цифровую среду:
| Сервис | Возможности | QR-код быстрого доступа |
|---|---|---|
| Личный кабинет собственника | Онлайн-заявки на приватизацию, аренду, выкуп |  |
| Кадастровая карта | Кадастровый номер, границы, ограничения, ВРИ |  |
| Онлайн-торги 24/7 | Реал-время аукционы, push-уведомления о новых лотах |  |
Как подать заявление в КУГИ в 2026 году
-
Онлайн через портал «Госуслуги 2.0»
- Авторизуйтесь по ЕСИА.
- В разделе «Недвижимость» выберите «Приватизация муниципального имущества».
- Загрузите скан-копии паспорта, ЕГРН, технического паспорта.
- Подпишите заявление электронной подписью (КЭП).
-
Личный приём в МФЦ «Мои документы»
- Запись через мобильное приложение «МФЦ СПб».
- Срок приёма документов, 15 минут, результат — через 9 рабочих дней.
-
Консультация по телефону горячей линии: ###-###-#### (ежедневно с 9:00 до 21:00 МСК).
Планы и приоритеты до 2030 года
Стратегические цели
- Доведение доли муниципального имущества, вовлечённого в оборот, до 75 %;
- Создание единого 3D-кадастра «Цифровой двойник города»;
- Снижение срока оформления сделок с 15 до 5 рабочих дней;
- Развитие института «земельного банка» для резерва территорий под инвестпроекты.
Ключевые проекты
| Проект | Локация | Объём инвестиций | Стадия |
|---|---|---|---|
| Технопарк «Новая Охта» | Курортный район, 96 га | 42 млрд руб. | Инженерные изыскания |
| ЖК «Гренадерский» | Калининский район, 12 га | 18 млрд руб. | Договор аренды подписан |
| Логистический хаб «Южный порт» | Кронштадт, 38 га | 28 млрд руб; | Торги назначены на |
Контакты и официальные ресурсы
Центральный офис КУГИ Санкт-Петербурга:
197022, Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 90-92, лит. А.
Телефон: +7 (812) -76-77-77
E-mail: info@kugi.gov.spb.ru
Официальные каналы:
- Официальный сайт: https://kugi.gov.spb.ru
- Telegram-канал «КУГИ-онлайн»: t.me/kugi_spb
- Мобильное приложение: доступно в App Store и Google Play по запросу «КУГИ СПб».