Актуальность темы․ С 2024 года полномочия по распоряжению неразграниченными земельными участками перешли от муниципалитетов к министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (МЗиИ РБ)․ Изменения затронули и земельные комиссии — ключевые органы, через которые реализуются права граждан на льготное получение земель ИЖС, перевод земель из категории в категорию и пр․ Как теперь работают комиссии, куда обращаться за участком и какие документы собирать — разбираемся в материале․

Что такое земельная комиссия и зачем она нужна

Земельная комиссия — коллегиальный орган при МЗиИ РБ, который:

• рассматривает заявления граждан о предоставлении земельных участков;
• согласовывает перевод земель из одной категории в другую;
• определяет кадастровую стоимость участков государственной собственности;
• решает споры о границах и сервитуты․

Работа комиссии регулируется законом Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений» (последние изменения приняты 27 февраля 2026 г․)․

Структура земельных комиссий

Республиканская земельная комиссия

Создаётся постановлением Кабинета Министров РБ․ В её состав входят представители:

1. МЗиИ РБ (председатель);
2. Минэкологии РБ;
3. Минсельхозпрод РБ;
4. Росреестра по Республике Башкортостан;
5. Глав архитектуры и градостроительства муниципальных районов․

Компетенция: участки площадью свыше 10 га, земли сельхозназначения, особо охраняемые природные территории․

Муниципальные (районные) земельные комиссии

Создаются районными администрациями․ Рассматривают заявки на участки до 10 га, выдают разрешения на строительство ИЖС, согласовывают межевание․

Городские земельные комиссии

Работают в Уфе, Стерлитамаке, Нефтекамске и других городах республиканского значения․ Занимаются землями в границах населённого пункта․

Как получить земельный участок через комиссию (пошаговая инструкция)

Шаг 1․ Проверьте право на льготу

С 2011 года на учёт встало 96,46 тыс․ жителей Башкирии․ К льготникам относятся:

• многодетные семьи;
• молодые специалисты в сельской местности;
• участники боевых действий;
• герои труда и др․

Шаг 2․ Подготовьте документы

1. Заявление (форма 1-ЗК)․
2. Паспорт, СНИЛС, ИНН․
3. Кадастровый паспорт участка (если выбран конкретный)․
4. Выписка из ЕГРН о правах третьих лиц․

Шаг 3․ Подача заявления

Онлайн: через портал «Электронное Правительство Республики Башкортостан» → «Личный кабинет гражданина» → «Земельные отношения»․

Офлайн: в МФЦ района или непосредственно в МЗиИ РБ (г․ Уфа, ул․ Ленина, 40)․

Шаг 4․ Рассмотрение в комиссии

Срок — 30 рабочих дней․ Комиссия:

• проверяет отсутствие запретов и арестов;
• утверждает (или отклоняет) предоставление;
• публикует протокол на сайте МЗиИ․

Шаг 5․ Регистрация права

После положительного решения в течение 10 дней заключается договор безвозмездного пользования или аренды, после чего участок регистрируется в Росреестре․

Тарифы и кадастровая стоимость (актуально на апрель 2026 г․)

Антифрод: как не стать жертвой мошенников

Важно! Получая письма от имени «Земельной комиссии РБ»:

• проверяйте домен отправителя (должен оканчиваться на @bashkortostan․ru);
• никогда не переходите по подозрительным ссылкам, даже если письмо пришло через Facebook Messenger;
• официальные сообщения публикуются только на сайте mzio․bashkortostan․ru․

При подозрении обращайтесь по телефону горячей линии 8-800-250-0-55․

Контактная информация

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

450077, г․ Уфа, ул․ Ленина, 40

Тел․: +7 (347) -72-84-00

Приёмная онлайн-запись: eservices․bashkortostan․ru

Все сведения актуальны на 19 апреля 2026 года․ Перед подачей заявления рекомендуем уточнить тарифы и требования на официальном сайте ведомства․