Что такое «выселенные дома» и почему они пустуют
Выселенные дома — это жилые здания, из которых по решению городских властей или суда выселили всех жильцов в связи с аварийным состоянием, реновацией, строительством метро/МЦК или другими инфраструктурными проектами․ После переселения здания либо сносятся, либо долгое время стоят заброшенными․ В Москве таких объектов сотни: от пятиэтажек до сталинок и «хрущёвок»․
Как отслеживать свежие адреса
Город ежегодно публикует:
- Программу реновации (официальный сайт renovation․mos․ru);
- Реестр аварийного фонда (Департамент жилищной политики);
- Инвестиционные программы Департамента строительства (по линии метро, МЦК, ТПУ)․
Ниже приведён самый актуальный на апрель 2026 года список выселенных домов по округам․
Список выселенных домов по административным округам
Центральный административный округ (ЦАО)
- М․ Покровка, д․ 4–6 — сталинка, выселена в 2023 г․ в рамках строительства станции «Красные Ворота»-2 выход․
- Столешников пер․, д․ 9 — доходный дом 1912 г․, признан аварийным в 2024 г․, жильцы переселены в «Сколково»․
- Спиридоновка, д․ 27/35 — жилой особняк, выселён под гостиницу «Four Seasons»-2 (проект 2025 г․)․
Северный административный округ (САО)
- Ленинградское ш․, д․ 71, к․ 1–3 — панельные девятиэтажки, снос после переселения в 2024 г․
- Улица Поликарпова, д․ 24–26 — «хрущёвки» серии 1-507, выселены под строительство выезда на МКАД․
- Бескудниковский б-р, д․ 59, кирпичный пятиэтажный дом, переселён по реновации в 2025 г․
Северо-Западный округ (СЗАО)
- Митино, ул․ Генерала Белова, д․ 2, к․ 1 — серия П-44Т, выселён в 2024 г․ под новый тоннель МЦК-3․
- Строгино, ул․ Таллинская, д․ 2/1–2/5, панельные пятиэтажки, переселены по реновации․
Восточный округ (ВАО)
- Измайлово, 7-я Парковая, д․ 14–20 — кирпичные пятиэтажки, выселены в 2025 г․
- Щелковское ш․, д․ 75–83 — аварийный фонд, переселение завершено в 2024 г․
Юго-Восточный округ (ЮВАО)
- Капотня, мкр․ 1, корп․ 4, 6, 8, панельные девятиэтажки, снос в 2025 г․
- Рязанский пр-т, д․ 95/2 — «хрущёвка» серии 1-335, выселена под строительство ТПУ․
Южный округ (ЮАО)
- Чертаново, 1-й Варшавский пр-д, д․ 6–10 — панельные пятиэтажки, реновация 2023–2025 гг․
- Бирюлёво, ул․ Подольских Курсантов, д․ 30, 32, 34 — серия II-68, выселены в 2024 г․
Юго-Западный округ (ЮЗАО)
- Ясенево, ул․ Профсоюзная, д․ 156, к․ 1–3 — панельные девятиэтажки, переселены в 2025 г․
- Тёплый Стан, ул․ Академика Волгина, д․ 12–16 — «хрущёвки», снос 2024–2026 гг․
Западный округ (ЗАО)
- Крылатское, Осенний б-р, д․ 12–18 — аварийный фонд, переселение завершено в 2023 г․
- Троицк, ул․ Ватутина, д․ 5, 7, 9 — кирпичные пятиэтажки, выселены под строительство МЦК-4․
Северо-Восточный округ (СВАО)
- Бабушкинский, ул․ Менжинского, д․ 24–30 — панельные девятиэтажки, реновация 2024 г․
- Алтуфьево, ул․ Илимская, д․ 6–12 — «хрущёвки», переселены в 2025 г․
Как узнать, не попал ли ваш дом в список будущих выселений
Сделайте три простых шага:
- Введите адрес в «Мой дом» на mos․ru и проверьте графу «Реновация»․
- Скачайте приложение «Госуслуги Москва» → раздел «Реновация» → вбейте адрес․
- Подпишитесь на push-уведомления Департамента жилищной политики — письма о переселении приходят за 6–12 месяцев․
Что делать жильцам, если дом уже внесён в программу выселения
- Ждите официального уведомления․ В нём указан срок (от 3 до 18 месяцев) и адрес временного или постоянного жилья․
- Выбирайте варианты переселения:
- квартира в новостройке той же площади;
- квартира в другом районе с доплатой;
- денежная компенсация по оценке, если есть альтернативное жильё․
- Оформляйте право собственности на новую квартиру через МФЦ до сдачи старого дома․
- Контролируйте сроки․ За каждый день просрочки город обязан платить неустойку (0,1 % от оценки квартиры в сутки)․
На апрель 2026 года в Москве выселено более 1200 домов и около 210 000 семей․ Список постоянно обновляется: одни здания сносят, другие переводят в нежилой фонд, третьи признают аварийными уже после заселения․ Следите за официальными источниками и не доверяйте слухам — только так можно вовремя защитить своё жилищное право․