Земельное управление Смоленского района Смоленской области охватывает весь спектр вопросов, связанных с распоряжением, учетом, предоставлением и контролем земельных участков как в черте города Смоленска, так и на всей территории муниципального образования. В статье собрана актуальная информация о структуре органов, доступных участках, льготах, электронных сервисах и пошаговых инструкциях для граждан и бизнеса.

Кому принадлежит полномочия: структура земельного управления

Администрация Смоленского района

• Официальный сайт: https://www.admin-smolensk.ru
• Адрес: проезд Маршала Конева, 28е, г. Смоленск, 214000
• Телефон: +7 (4812) -2-25-55
• Режим работы: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00

Управление имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации города Смоленска

• Адрес: ул. Дзержинского, 3а, каб. 201
• Телефон горячей линии: +7 (4812) -8-75-62
• Электронная приемная: uzi@admin-smolensk.ru

Управление Росреестра по Смоленской области

• Адрес: Полтавская ул., 8, г. Смоленск
• Онлайн-запись: rosreestr.ru
• Телефон: ###-###-#### (федеральный)

Какие земельные участки доступны бесплатно

Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Граждане, поставленные на учет в специальный реестр, имеют право получить земельный участок в собственность бесплатно на территории Смоленского района. Список участков формируется ежеквартально и публикуется на сайте Администрации Смоленского района.

Критерии участников программы:

1. Регистрация по месту жительства в Смоленском районе ≥ 5 лет;
2. Отсутствие в собственности иных земельных участков;
3. Средний доход семьи ≤ 1,5-кратной величины прожиточного минимума на человека.

Как подать заявление:

• Через портал госуслуг (gosuslugi.ru) — раздел «Предоставление земельных участков»;
• В МФЦ «Мои документы» по адресу: ул. Гагарина, 15.

Для садоводства и огородничества

Муниципалитет располагает перечнем участков, зарегистрированных в муниципальную собственность, которые могут быть переданы во временное или постоянное пользование. Список доступен на официальном сайте города Смоленска.

Электронные сервисы 2026: быстро и без очередей

Личный кабинет Росреестра

С 2026 г. большинство заявлений принимаются без электронной подписи, достаточно авторизоваться через ЕСИА (Госуслуги).

Возможности онлайн-кабинета:

• Подача заявлений на регистрацию прав, межевание, кадастровый учет;
• Проверка «чистоты» участка по кадастровому номеру;
• Оплата госпошлин и отслеживание статуса заявления.

Городской портал «Смоленск – открытый регион»

Единый цифровой ресурс, где можно:

• Оформить электронную очередь в МФЦ;
• Записаться на прием к землеустроителям;
• Отслеживать ремонт дорог и уличного освещения рядом с вашим участком.

Пошаговая инструкция: как получить земельный участок под ИЖС

Шаг 1 – Учет в реестре

Зарегистрируйтесь на портале госуслуг и подайте заявление «Встать на учет граждан, имеющих право на бесплатное получение земельного участка».

Шаг 2 – Ожидание предложений

Администрация раз в квартал размещает перечень участков. Вам придет уведомление в личный кабинет и SMS.

Шаг 3 – Выбор участка и подготовка документов

• Кадастровый паспорт (получается в Росреестре);
• Схема расположения на кадастровом плане;
• Проект планировки территории (при необходимости).

Шаг 4 – Аукцион или решение муниципалитета

Для льготников предусмотрено бесплатное закрепление без торгов. Подписывается протокол передачи и направляется на регистрацию в Росреестр.

Шаг 5 – Госрегистрация права собственности

Срок – 7 рабочих дней, госпошлина 2000 руб. (для льготников – 0 руб.).

Гаражная амнистия 2026: упрощенная регистрация объектов

Управление Росреестра по Смоленской области продлило упрощенную процедуру регистрации гаражей, сараев и хозпостроек до 31 декабря 2026 года.

• Не требуется разрешение на строительство;
• Достаточно технического плана и декларации;
• Госпошлина – 250 руб.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли прирезать смежный участок к основному?

Да, если смежный участок находится в муниципальной собственности и не заявлен другими лицами. Подается мотивированное ходатайство в Администрацию Смоленского района.

Как оспорить кадастровую стоимость?

1. Получить отчет независимого оценщика;
2. Подать заявление в комиссию при Управлении Росреестра;
3. При несогласии – в суд.

Как сообщить о проблеме на земельном участке (мусор, ямы)?

На главной странице сайта Смоленской городской администрации есть кнопка «Написать в департамент ЖКХ». Прикрепите фото и точные координаты – заявка рассматривается в течение 3 дней.

Контакты и полезные ссылки

Подводим итог: земельное управление Смоленского района в 2026 году стало максимально цифровым и прозрачным. Льготники могут получить участок бесплатно, остальные – на конкурсной основе. Все ключевые действия доступны онлайн, а вопросы решаются в едином окне МФЦ.

Остались вопросы? Пишите в комментарии или звоните по телефонам горячих линий – специалисты помогут бесплатно!