Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 10:48:41

Общие сведения о программе

В 2024 году правительство Смоленской области утвердило региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2024‑2030 годы (Постановление Правительства Смоленской области № 535 от ‚ в редакции от ) [1]. Программа направлена на:

• создание безопасных и комфортных условий проживания для жителей ветхих многоквартирных домов;
• сокращение доли аварийного жилищного фонда в городе Смоленске;
• повышение инвестиционной привлекательности города.

Ключевая цель – переселить до 2030 года не менее 1 366 человек‚ проживающих в 71‑м многоквартирном доме‚ признанном аварийным в период с по  года‚ общей площадью 21 401‚5 м² [4].

Законодательная база

Программа реализуется в соответствии с рядом федеральных и региональных актов:

1. Жилищный кодекс РФ (статьи 86‚ 89‚ 32‚ 81);
2. ФЗ № 131‑ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» ;
3. ФЗ № 185‑ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ» ;
4. ФЗ № 218‑ФЗ «О публично‑правовой компании «Фонд развития территорий» ;
5. Постановление Правительства Смоленской области № 535 от «Об утверждении региональной адресной программы…» [1];
6. Постановление Правительства Смоленской области № 564 от «О внесении изменений в региональную адресную программу…» [3];
7. Указ Президента РФ о добровольном переселении соотечественников из-за рубежа (программа «Оказание содействия…») [2].

Стратегические приоритеты муниципальной программы

В документе «Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024‑2030 годы» (утверждена приказом администрации города Смоленска от № 2655‑адм) выделены следующие приоритеты:

• Безопасность и здоровье населения – устранение угроз‚ связанных с физическим износом зданий;
• Социальная справедливость – предоставление жильё гражданам‚ находящимся в тяжёлой жизненной ситуации;
• Экономическая эффективность – сокращение расходов на содержание ветхих домов и привлечение инвестиций в модернизацию городской инфраструктуры.

Основные мероприятия программы

Для достижения поставленных целей предусмотрено несколько взаимосвязанных действий:

Выделение жилых помещений по социальному найму

Гражданам‚ проживающим в аварийных домах‚ предоставляются благоустроенные квартиры в рамках статей 86 и 89 Жилищного кодекса.

Компенсация собственникам

Собственникам изымаемых квартир выплачивается возмещение в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса‚ а также возможен вариант обмена на другое жильё с зачетом стоимости (часть 8 статьи 32).

Субсидии на приобретение жилья

Для собственников‚ не имеющих альтернативного жилья‚ предусмотрены субсидии‚ рассчитываемые как разница между рыночной стоимостью аналогичной квартиры и суммой выплаченного возмещения (часть 81 статьи 32).

Финансовая поддержка из федерального бюджета

В соответствии с распоряжением Правительства РФ № 2343‑р от в резервный фонд направлены разовые средства на расселение граждан‚ чьи дела уже находятся в судебном порядке.

Как гражданин может воспользоваться программой

Для участия в программе необходимо пройти несколько простых шагов:

1. Проверка статуса дома. На официальном сайте администрации Смоленской области (переселение) размещён реестр аварийных домов.
2. Сбор документов. Требуется:
   • паспорт гражданина;
   • свидетельство о праве собственности (если есть);
   • документы‚ подтверждающие проживание в аварийном доме (выписка из домовой книги‚ справка из ЖЭУ);
   • заявление о желании переселения (образец доступен на портале госуслуг).
3. Подача заявления. Через портал госуслуг или лично в отделе по работе с гражданами по адресу: 214000‚ г. Смоленск‚ ул. Октябрьской революции‚ д. 14а‚ телефон +7 (4812) -9‑26‑61.
4. Ожидание решения. В течение 30‑60 дней рассматривается заявка‚ после чего гражданин получает направление в жилищный фонд.
5. Получение жилья. В зависимости от категории – либо предоставляется квартира по социальному найму‚ либо выплачивается компенсация и/или субсидия.

Переселение соотечественников из-за рубежа

Помимо программы для аварийного фонда‚ в Смоленской области реализуется программа добровольного переселения соотечественников‚ проживающих за границей. Указ Президента РФ определяет порядок оказания содействия в переезде‚ предоставления жилья и интеграции в местное сообщество [2]. Основные условия:

• наличие российского гражданства;
• готовность к добровольному переезду в РФ;
• отсутствие судимостей и задолженностей перед государством.

Для участия необходимо обратиться в отдел миграционной политики администрации Смоленской области (тел.: +7 (4812) -5‑56‑20) и подать пакет документов‚ включающий справку о гражданстве‚ подтверждение места жительства за границей и план переезда.

Контактная информация

Перспективы и ожидаемые результаты к 2030 году

• Сокращение количества аварийных жилых площадей в Смоленске более чем на 20 %;
• Переселение всех 1 366 заявителей в комфортные квартиры или обеспечение их справедливой компенсацией;
• Повышение уровня жизни населения и улучшение имиджа города среди инвесторов;
• Уменьшение нагрузки на коммунальные службы за счёт вывода из эксплуатации ветхих зданий.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кто может претендовать на переселение?

Граждане РФ‚ зарегистрированные в многоквартирных домах‚ признанных аварийными в период ‑‚ а также собственники таких квартир.

Что делать‚ если мой дом не включён в реестр?

Необходимо подать запрос в отдел ЖКХ с просьбой провести экспертизу состояния здания. При подтверждении аварийности дом будет внесён в реестр и включён в программу.

Какой срок выплаты компенсации?

После подписания соглашения о переселении компенсация выплачивается в течение 30 дней.

Можно ли получить субсидию‚ если я уже получаю социальный найм?

Да‚ субсидия предоставляется в дополнение к уже получаемому жилью‚ но её размер рассчитывается с учётом общей стоимости предоставляемого жилья.

Программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда – один из самых масштабных и социально значимых проектов Смоленской области за последнее десятилетие. Благодаря чёткой законодательной базе‚ поддержке из федерального бюджета и активному взаимодействию с жителями‚ к 2030 году регион планирует обеспечить безопасное‚ комфортное и доступное жильё более чем тысяче семей‚ а также создать условия для добровольного возвращения соотечественников из-за рубежа.

© Министерство жилищно‑коммунального хозяйства‚ энергетики и тарифной политики Смоленской области‚ 2026