04 апреля 2026 г․ — В Республике Коми система земельного управления представляет собой многоуровневый механизм, в котором задействованы как федеральные, так и региональные органы власти․ В статье рассмотрим, кто именно формирует политику в сфере распоряжения и учёта земель, какие государственные услуги доступны жителям и какие процессы сегодня особенно актуальны․

Ключевые участники земельного управления

Управление Росреестра по Республике Коми

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (сокращённо, Управление Росреестра по Республике Коми) выполняет функции:

• ведения единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости;
• государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• формирования и поддержания инфраструктуры пространственных данных (ИПД)․

Деятельность ведомства опирается на федеральное законодательство и реализуется через межмуниципные отделения по всей республике․

Комитет Республики Коми по имущественным и земельным отношениям

Региональный уровень представлен Комитетом Республики Коми по имущественным и земельным отношениям․ Основные направления работы:

• распоряжение государственным имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Республики Коми;
• организация аукционов и продажи неиспользуемых объектов;
• подготовка правовых актов по вопросам земельных отношений․

За 2025–2026 гг․ особое внимание уделено регистрации прав на гаражи, садовые и дачные постройки, ранее не учтённые в кадастре․

Государственные услуги: что можно получить онлайн и оффлайн

Перечень услуг

На официальном портале www․rkomi․ru и через «Госуслуги» жители Республики Коми могут:

1. Подать заявление на выписку из ЕГРН (в т․ч․ электронную)․
2. Оформить кадастровый паспорт и кадастровый план территории․
3. Зарегистрировать переход прав (купля-продажа, дарение, наследование)․
4. Уточнить границы участка и оформить межевой план․
5. Получить разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию․

Многофункциональные центры (МФЦ)

Во всех муниципальных районах региона работают МФЦ, где можно подать документы на любую земельную услугу «одним окном»․ Среднее время получения выписки из ЕГРН при подаче через МФЦ, 3–5 рабочих дней․

Актуальные проекты и инициативы 2025–2026 гг․

Регистрация «бесхозных» гаражей и объектов

По поручению Главы Республики Коми запущена программа «Мой гараж — мой дом»․ Цели:

• внести в кадастр свыше 14 000 гаражей и хозпостроек;
• оформить право собственности без визита в Росреестр (через упрощённую процедуру на портале «Госуслуги»);
• пополнить местные бюджеты за счёт налогов на имущество․

Цифровизация земельных отношений

В 2025 г․ в республике завершена интеграция ИПД Росреестра с системой «Электронная планировочная документация»․ Теперь любой пользователь в режиме онлайн может:

• увидеть кадастровую стоимость участка;
• проверить зоны разрешенного использования;
• сформировать электронную выписку ЕГРН с QR-кодом для проверки подлинности․

Контактная информация и полезные ссылки

Практические советы заявителям

• Перед обращением уточните кадастровый номер участка на Публичной кадастровой карте — это ускорит подготовку документов․
• Электронная подпись (усиленная квалифицированная) позволяет подать 90 % заявлений онлайн без визита в офис․
• Запись на приём к специалистам Росреестра доступна через мобильное приложение «Росреестр-Онлайн»․
• Ошибки в документах чаще всего возникают при несоответствии паспортных данных и ЕГРН — проверьте актуальность сведений заранее․

Земельное управление в Республике Коми — это слаженная система, где федеральный Росреестр обеспечивает точный кадастровый учёт, а региональный Комитет по имущественным и земельным отношениям распоряжается публичной собственностью․ Благодаря цифровизации и сервисам «одного окна» процедуры стали быстрее и прозрачнее․ В 2026 г․ ключевой задачей остаётся завершение массовой регистрации «бесхозных» объектов и дальнейшее увеличение доли онлайн-услуг․