Земельное управление — один из ключевых направлений муниципального управления в Красноярске. Оно охватывает вопросы охраны, распределения, использования и контроля муниципального земельного фонда, а также взаимодействие с гражданами и бизнесом. Данная статья раскрывает структуру, задачи, программы и контактные данные органов, отвечающих за земельно‑имущественные отношения в городе.

Основные органы, отвечающие за земельные отношения

1.1 Департамент муниципального имущества и земельных отношений

Департамент является центральным исполнительным органом, который:

• Управляет муниципальным имуществом, в т.ч. земельными участками.
• Осуществляет аренду, безвозмездное и возмездное пользование муниципальными объектами.
• Контролирует выполнение договоров и соблюдение правовых норм в сфере земельных отношений.

Подробнее о функциях департамента можно узнать на официальных страницах администрации города:

• Общие сведения
• Функциональные задачи

1.2 Муниципальное казённое учреждение «Управление земельно‑имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района»

Этот орган обслуживает территорию Емельяновского района Красноярского края и является примером регионального подразделения, работающего в рамках единой стратегии города.

Контактные данные:

• Адрес: 663020, Красноярский край, пгт. Емельяново, пер. Кооперативный, 7
• Телефоны: 8963‑191‑1598, 8967‑608‑6270, 8967‑612‑8384, 8‑963‑255‑3053, 8‑960‑755‑9445
• Режим работы: Пн‑Пт 08:00‑12:00, 13:00‑17:00 (выходные – суббота, воскресенье)
• Приём граждан: понедельник‑вторник 09:00‑17:00 (консультация по заполнению заявлений)
• Специалист по приватизации: кабинет №3, телефон ###-###-####, приём Пн‑Вт 09:00‑17:00

Структура управления в Емельяновском районе

В управлении работают несколько отделов, каждый из которых отвечает за определённый блок задач:

1. Экономическо‑правовой отдел – юридическое сопровождение, экономический контроль.
2. Отдел архитектуры – проектирование, согласование строительства.
3. Отдел по земельно‑имущественным отношениям – оформление прав, выдача справок.
4. Отдел земельного контроля – мониторинг использования земель.
5. Отдел по управлению муниципальной собственностью – отчуждение, аренда, приватизация.

Муниципальная программа «Управление земельно‑имущественными отношениями на территории города Красноярска»

Программа утверждена постановлением администрации города № 871 от  г. и рассчитана на период 2023‑2030 годы. Ниже – ключевые элементы программы.

2.1 Цели программы

• Эффективное управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами.
• Увеличение неналоговых доходов местного бюджета за счёт оптимального использования недвижимости.
• Сокращение объёма бесхозяйного имущества и привлечение новых объектов в коммерческий оборот.
• Повышение прозрачности и контроля за использованием муниципальных земель.

2.2 Задачи программы

1. Оптимизация состава и структуры муниципального имущества.
2. Оформление прав муниципальной собственности и их дальнейшее распоряжение.
3. Контроль и анализ эффективности использования муниципального имущества.
4. Оформление документации для постановки земельных участков на кадастровый учёт.

2.3 Показатели эффективности (индикаторы)

2.4 Финансирование

Общий объём финансирования программы составляет 1 516 317,41 тыс. руб. за 2023‑2026 годы, из которых почти полностью покрывается за счёт бюджета города. В 2023 году также получено небольшое субсидирование из краевого и федерального бюджетов.

Бюджетные ассигнования

• 2023 год – 372 203,71 тыс. руб.
• 2024 год – 383 113,70 тыс. руб.
• 2025 год – 380 500,00 тыс. руб.
• 2026 год – 380 500,00 тыс. руб.

Ключевые направления работы департамента

3.1 Оптимизация состава муниципального имущества

В рамках программы проводится выявление «бесхозяйного» имущества, которое не используется в соответствии с целями муниципального управления. Такие объекты могут быть проданы, сданы в аренду или переданы в частную собственность в порядке приватизации.

3.2 Оформление прав собственности и кадастровый учёт

Для каждого земельного участка осуществляется подготовка и подача документов в Росреестр, что гарантирует законность и защиту прав муниципального собственника.

3.3 Контроль за использованием земель

Отдел земельного контроля осуществляет регулярные проверки соответствия фактического использования земли её целевому назначению, а также выявляет нарушения, такие как незаконные постройки или несоблюдение градостроительных норм.

3.4 Приватизация и отчуждение

Департамент реализует процедуры, предусмотренные Федеральным законом от  № 129‑ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», а также Федеральным законом от  № 122‑ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества». Приватизация проводится в открытом порядке с публичными торгами и конкурсами.

3.5 Информационная поддержка граждан

Для упрощения доступа к услугам предусмотрена предварительная запись на приём по телефону 226‑18‑42 и через официальный сайт администрации города. Граждане могут получить:

• Консультацию по заполнению заявлений.
• Выдачу готовых документов (справки, выписки, договоры).
• Информацию о текущем статусе своих заявлений.

Как взаимодействовать с органами земельного управления

4.1 Запись на приём

Для получения консультации или подачи документов рекомендуется записаться заранее:

• По телефону: 226‑18‑42
• Через онлайн‑форму на сайте admkrsk.ru

4.2 Подача документов

Документы принимаются в офисах департамента и его подразделений. Основные часы приёма – 09:00‑12:00 и 13:00‑17:00 (рабочие дни).

4.3 Электронные сервисы

Граждане могут воспользоваться порталом государственных услуг gosuslugi.ru для подачи заявок на аренду, продажу или приватизацию муниципального имущества.

4.4 Обратная связь и контроль качества

Для подачи жалоб, предложений и вопросов существует специальный раздел «Обратная связь» на официальном сайте. Также в городе действует система мониторинга качества обслуживания, основанная на сборе статистики через сервисы Яндекс Метрика и Google Analytics (используются cookie‑технологии, с возможностью их отключения в настройках браузера).

Перспективы развития земельного управления в Красноярске

С учётом стратегических целей, сформулированных в Стратегии социально‑экономического развития Красноярска до 2030 года, земельное управление будет развиваться в нескольких направлениях:

1. Цифровизация процессов – внедрение электронных реестров, автоматизированных систем контроля за использованием земли.
2. Увеличение доходов – расширение арендных площадей, привлечение инвестиций в развитие коммерческой недвижимости.
3. Экологическая устойчивость – контроль за соблюдением экологических требований при застройке и использовании земель.
4. Гражданская открытость – расширение публичных баз данных о муниципальном имуществе, открытый доступ к реестрам и планам развития.

Эти шаги позволят не только повысить финансовую самостоятельность города, но и улучшить качество жизни жителей, обеспечив прозрачность и эффективность управления земельными ресурсами.

Полезные ссылки

• Департамент муниципального имущества и земельных отношений – общие сведения
• Функциональные задачи департамента
• Текст муниципальной программы (PDF/DOC)
• Госуслуги – портал для подачи заявок