Зачем нужно заявление о кадастровом учёте
Без постановки объекта на государственный кадастровый учёт невозможно:
- зарегистрировать право собственности (продать, подарить, завещать);
- оформить ипотеку;
- подключить коммуникации (электричество, газ, воду);
- получить компенсацию при изъятии для гос-нужд.
Какие сроки установлены законом
Федеральный закон № 221-ФЗ (в редакции 2025 г.) устанавливает единые сроки: 10 рабочих дней с момента приёма заявления независимо от формы подачи (лично, МФЦ, электронно).
Основные формы заявлений Росреестра
| Тип объекта | Форма Росреестра |
|---|---|
| Земельный участок | КН-1-ЗУ |
| Жилой дом/дача | КН-1-ОКС |
| Квартира, машино-место | КН-1-Помещение |
Пошаговый пример заполнения формы КН-1-ЗУ (земельный участок)
Шаг 1: Заголовок
В Государственный кадастровый учёт Росреестра по г. Москве От Иванова Ивана Ивановича ул. Лесная, д. 5, кв. 10, г. Москва, 125130 Тел. +7 (999) -23-45-67 E-mail: ivanov@mail.ru
Шаг 2: Тип заявления
В квадрате [x] ставим:
- [x] постановка на кадастровый учёт
- [ ] внесение изменений
- [ ] аннулирование
Шаг 3: Сведения об объекте
| Кадастровый округ | 77:00:0000000 |
| Населённый пункт | г. Москва |
| Район | Северный АО |
| Улица | ул. Лесная |
| Номер земельного участка (присваивается Росреестром) | — |
| Площадь (кв. м) | 1 200 |
| Категия земель | Земли населённых пунктов |
| Вид разрешённого использования | Для ведения личного подсобного хозяйства |
Шаг 4: Способ образования участка
Отмечаем [x] один из вариантов:
- Раздел существующего участка.
- Присоединение смежного участка.
- Выдел доли из общего массива.
- [x] Иное (уточнить): образован из земель муниципального фонда на основании постановления администрации № 123 от .
Шаг 5: Сведения о праве
Основание права: договор купли-продажи дата регистрации: номер записи ЕГРН: 77-01-26/001/2026034567
Шаг 6: Приложения
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) – 1 экз.
- Копия правоустанавливающего документа – 1 экз.
- Схема расположения участка – 1 экз.
- Квитанция об оплате госпошлины 350 ₽ – 1 экз.
Шаг 7: Графа «Госпошлина»
Сумма: 350 руб. 00 коп.
КБК: 32110###-###-####0140
ОКТМО: 45315000
Шаг 8: Подпись
Подпись: ___________ /Иванов И. И./
Как подать заявление
- Лично – в отделении Росреестра или МФЦ (при себе паспорт).
- Онлайн – через rosreestr.gov.ru (требуется ЭЦП или Госуслуги).
- Курьер/Почта – отправить ценным письмом с уведомлением.
Распространённые ошибки
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Неверный ОКТМО | Проверьте по сайту classif.spb.ru |
| Нет кадастрового инженера | Закажите межевой план у аккредитованного специалиста |
| Разногласие площади в документах | Согласуйте площадь в БТИ или с кадастровым инженером |
Полезные шаблоны
Скачать бланки форм КН-1 в формате PDF и Excel можно на официальном сайте Росреестра:
→ Раздел «Формы заявлений»
Что делать после подачи
- Отслеживайте статус по номеру заявления в личном кабинете на Госуслугах.
- Через 10 раб. дней получите уведомление о присвоении кадастрового номера.
- Следующий шаг – регистрация права собственности (подача формы РП-1).
Грамотно оформленное заявление КН-1 позволяет избежать отказа и ускорить получение кадастрового паспорта. Главное – точность данных, правильный код ОКТМО и наличие всех приложений. При необходимости обращайтесь к кадастровому инженеру или к юристу по недвижимости.
Удачного оформления!