Кадастровый реестр — это официальный государственный учёт всех объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. Для жителей и предпринимателей Тобольска важно понимать, как работает кадастровый реестр, какие документы требуются и где именно можно получить нужные сведения. В этой статье мы подробно разберём все аспекты кадастрового учёта в Тобольске, опираясь на актуальные данные 2026 года.
Что такое кадастровый реестр
Кадастровый реестр недвижимости, это единая государственная база данных, в которой содержатся сведения о:
- Кадастровом номере — уникальном идентификаторе объекта;
- Местоположении и границах участков, зданий, помещений;
- Правах собственности и ограничениях (ипотека, аренда, залог);
- Площади, назначении и кадастровой стоимости.
Какие объекты подлежат кадастровому учёту в Тобольске
На территории Тобольска кадастровый учёт ведётся по всем категориям недвижимости:
- Земельные участки (ИЖС, дачи, ЛПХ, коммерческая недвижимость);
- Жилые дома и квартиры;
- Нежилые здания и помещения (офисы, склады, торговые павильоны);
- Незавершённое строительство (объекты долевого строительства);
- Единые недвижимые комплексы (например, гостиницы, ТРЦ).
Где находится Кадастровая палата в Тобольске
Адрес: г. Тобольск, ул. Ленина, 39, офис 201.
Телефон: 8 (3452) -2-03-36
E-mail: tobolsk@rosreestr.ru
Режим работы: пн-чт 9:00–18:00, пт 9:00–16:45 (перерыв 13:00–13:45)
Запись на приём осуществляется онлайн через портал rosreestr.gov.ru или по горячей линии ###-###-####.
Как получить выписку из ЕГРН
Наиболее востребованная услуга, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она нужна для:
- оформления сделок купли-продажи, дарения, наследования;
- получения кредита под залог недвижимости;
- подтверждения права собственности в суде;
- подготовки документов для вступления в наследство.
Способы получения
- Личный визит в отделение Кадастровой палаты.
- МФЦ «Мои документы» по адресу: ул. Республики, 102.
- Онлайн-заявка через портал gosuslugi.ru или сайт Росреестра.
- Курьерская доставка по г. Тобольск и области (услуга «Почта России»).
Электронные сервисы Росреестра
В 2026 году значительно расширены возможности электронного взаимодействия:
- Личный кабинет Росреестра — подача заявлений, оплата госпошлины, отслеживание статуса.
- Кадастровая карта — pkk.rosreestr.ru. Позволяет бесплатно посмотреть кадастровый номер, площадь и границы участка прямо на спутниковой съёмке.
- Мобильное приложение «Росреестр-Онлайн» (iOS, Android) — сканирование QR-кода на кадастровом паспорте и мгновенное получение данных.
Тарифы на услуги в Тобольске (уточнено на 04.2026)
| Услуга | Срок | Стоимость, ₽ |
|---|---|---|
| Выписка ЕГРН на земельный участок | 3 рабочих дня | 350 |
| Электронная выписка ЕГРН на квартиру | 1 день | 300 |
| Кадастровый план территории | до 10 дней | 1 200 |
| Согласование перепланировки | 20 дней | 1 700 |
Часто задаваемые вопросы
Как узнать кадастровую стоимость квартиры в Тобольске?
Зайдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Справочная информация по объектам недвижимости» → введите адрес или кадастровый номер → откройте карточку объекта. Кадастровая стоимость указана в верхней части страницы.
Можно ли оспорить завышенную кадастровую стоимость?
Да. В Тобольске действует Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при департаменте имущественных отношений Тюменской области. Подаётся заявление, экспертный отчёт и копии правоустанавливающих документов.
Как оформить межевание дачного участка?
- Найдите кадастрового инженера из реестра на fgis.minstroyrf.ru.
- Заключите договор и проведите геодезические работы.
- Подайте межевой план в Кадастровую палату или через МФЦ.
- Получите свидетельство о постановке на кадастровый учёт.
Контакты и полезные ссылки
Росреестр по Тюменской области (филиал в Тобольске)
Телефон: 8 (3452) -2-03-36
Сайт: rosreestr.gov.ru
МФЦ «Мои документы»
Адрес: ул. Республики, 102, г. Тобольск
Телефон: 8 (3452) -55-085
Онлайн-запись в МФЦ: mfc72.ru