Что такое Росреестр и зачем нужно заявление
Росреестр — это федеральный орган‚ который ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и выдаёт сведения о правах на объекты. В Москве его функции выполняет Управление Росреестра по Москве (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»). Через него можно:
- зарегистрировать право собственности‚ аренды‚ ипотеки;
- поставить объект на кадастровый учёт;
- исправить ошибку в ЕГРН;
- вернуть излишне уплаченную госпошлину;
- получить различные выписки и справки.
Как сдать заявление: 3 способа
Онлайн через Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru через подтверждённую учётную запись.
- В поиске введите «Регистрация прав (Росреестр)».
- Заполните форму‚ загрузите сканы документов‚ оплатите госпошлину картой.
- Подпишите заявление электронной подписью (ЭЦП или подпись через Госуслуги).
- Отслеживайте статус в личном кабинете.
Факт: в январе 2026 г. в Москве подано почти 100 тыс. онлайн-заявлений‚ а за весь год 2025 г. — 137‚6 тыс. (рост на 30 % по сравнению с 2024 г.).
Через МФЦ «Мои документы»
- Запишитесь на приём на mos.ru или по телефону +7 -95 777-77-77.
- Приходите со всеми оригиналами и копиями документов.
- Оплатите госпошлину на месте картой или наличными.
- Получите расписку с номером для отслеживания.
Лично в отделении Росреестра по Москве
Адрес главного офиса:
- 109004‚ г. Москва‚ ул. Б. Якиманка‚ д. 24.
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00. Предварительная запись обязательна через rosreestr.gov.ru.
Пакет документов
Если регистрируете право собственности
- Заявление (форма № РГ0001).
- Договор купли-продажи/дарения/мены — оригинал и копия.
- ПТС/Инвентаризационный паспорт (если объект старый).
- Кадастровый паспорт (или выписка ЕГРН).
- Квитанция об оплате госпошлины, 2 000 руб. для физлиц‚ 22 000 руб. для юрлиц.
- Паспорт заявителя.
- Если представитель — доверенность.
Если снимаете объект с учёта
- Заявление (форма № РГ0002).
- Акт обследования или решение суда (при разрушении объекта).
Если возвращаете излишне уплаченную госпошлину
- Заявление о возврате (форма № РГ0050).
- Квитанция/чек об оплате.
- Реквизиты р/с для перечисления.
Важно: не подавайте новую сделку‚ пока не вернётся предыдущая переплата‚ иначе Росреестр зачтёт её автоматически.
Сроки и статус
| Вид услуги | Срок (раб. дни) | Статус отслеживается |
|---|---|---|
| Регистрация права | 5–7 | На Госуслугах или по СМС |
| Внесение изменений | 5 | В личном кабинете заявителя |
| Возврат госпошлины | 30 календарных дней | На e-mail |
Типовые ошибки и как их избежать
- Неверная сумма пошлины. Проверяйте реквизиты на сайте Росреестра: платёж обновляется ежеквартально.
- Несоответствие документов. Скан должен быть чётким‚ без обрезанных краёв‚ формат JPG или PDF до 10 МБ.
- Пропущен подпись. При подаче онлайн обязательно ставьте квалифицированную электронную подпись‚ иначе заявление отклонят.
- Ошибка в кадастровом номере. Проверьте через Публичную кадастровую карту перед отправкой.
Формы заявлений 2026
Скачать актуальные бланки можно на rosreestr.gov.ru → Деятельность → Формы документов. Основные:
- РГ0001 — регистрация/переход прав.
- РГ0002 — прекращение права.
- РГ0034, внесение изменений в ЕГРН.
- РГ0050, возврат переплаты пошлины.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли подать заявление без личного присутствия собственника?
Да‚ если есть нотариальная доверенность или электронная подпись собственника.
Как узнать готовность документов?
Введите номер расписки на rosreestr.ru или позвоните в контакт-центр +7 -95 411-77-77.
Сколько хранятся документы в архиве?
Электронные — бессрочно‚ бумажные — 75 лет.
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
- Госуслуги: gosuslugi.ru
- Телефон горячей линии: ###-###-#### (круглосуточно)
- WhatsApp-бот Росреестра: +7 -01 555-05-55
Помните: при подаче заявления лично или через МФЦ возьмите с собой носитель на 512 МБ, на него запишут электронную подпись и выписку ЕГРН.
Обновлено по состоянию на 20 апреля 2026 г.