Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка, здания или сооружения в Федеральной государственной информационной системе «ЕГРН».
Он необходим при оформлении сделки, получении ипотечного кредита, проведении межевания, регистрации права собственности и во многих других юридических действиях.
Почему важно проверять кадастровый номер заранее?
- Уверенность в праве собственности. Сравнив данные из выписки ЕГРН с информацией на публичной кадастровой карте, вы исключите риск «подводных камней».
- Экономия времени и средств. Онлайн‑поиск бесплатный, нет необходимости обращаться в МФЦ или к нотариусу.
- Подготовка к сделке. Кадастровый номер нужен в договоре купли‑продажи, в заявлении на ипотеку, при оформлении залога.
Официальные источники данных
В России все сведения о недвижимости находятся в Росреестре. Для жителей Воронежской области доступны два основных бесплатных сервиса:
- Публичная кадастровая карта Воронежской области (ПКК). Сайт: pkk.rosreestr.ru
- Портал Госуслуг – сервис «Кадастровый номер и выписка из ЕГРН». Сайт: gosuslugi.ru
Пошаговая инструкция по поиску кадастрового номера через Публичную кадастровую карту
Шаг 1. Открываем сервис
Перейдите по ссылке https://pkk.rosreestr.ru и выберите в верхнем меню пункт «Воронежская область» → «Город Воронеж» (или любой другой населённый пункт области).
Шаг 2. Выбираем способ поиска
На странице карты доступны три способа:
- По адресу. Введите полное название улицы, номер дома, корпус, квартиру.
- По кадастровому номеру. Если у вас уже есть часть номера, можете уточнить объект.
- Визуальный поиск. Приблизьте карту и кликните на интересующий участок.
Шаг 3. Заполняем форму
В поле «Адрес» введите, например, г. Воронеж, ул. Пушкинская, д. 12. Не забудьте поставить галочку «Я не робот» (капча). Затем нажмите кнопку «Найти».
Шаг 4. Получаем результат
Через несколько секунд появится маркер на карте и таблица с данными объекта:
- Кадастровый номер (пример:
77:08:0009005:8) - Тип объекта (земельный участок, здание, сооружение)
- Площадь, назначение, статус (собственник, обременения)
Шаг 5. Скачивание выписки (по желанию)
Если требуется официальная выписка из ЕГРН, нажмите кнопку «Получить выписку». На данный момент базовые сведения доступны бесплатно; более подробные отчёты могут стоить 20–30 рублей.
Альтернативный способ: портал Госуслуг
- Войдите в личный кабинет на gosuslugi.ru (регистрация – бесплатно).
- В поиске сервисов введите «Кадастровый номер» и выберите «Кадастровый номер и выписка из ЕГРН».
- Укажите регион «Воронежская область», затем введите точный адрес.
- Система выдаст кадастровый номер и предложит оформить электронную выписку.
Полезные советы и типичные ошибки
- Проверяйте написание улицы и номер дома. Малейшая опечатка (например, «ул. Пушкина» вместо «ул. Пушкинская») приведёт к нулевому результату.
- Учитывайте наличие корпуса и литера. В Воронежской области часто встречаются дома с несколькими корпусами – вводите их полностью.
- Если поиск не дал результата, попробуйте визуальный способ. Иногда в базе ещё не обновлен адрес, а объект уже отображён на карте.
- Сохраняйте полученный номер. Запишите его в формате
77:08:0009005:8– любые пробелы или лишние символы могут вызвать ошибку при заполнении документов.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли узнать кадастровый номер без регистрации?
Да. Публичная кадастровая карта позволяет получить номер без авторизации. Регистрация требуется только для получения официальных выписок.
Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Базовая выписка (основные сведения) – бесплатно. Расширенная выписка (с указанием обременений, права аренды и т.д.) стоит от 20 рублей в онлайн‑сервисе Росреестра.
Какие данные обновляются в реальном времени?
Кадастровая карта синхронно обновляется с официальным реестром ЕГРН. Последнее обновление по Воронежской области было .
Можно ли использовать мобильные приложения?
Да. В официальных магазинах приложений (Google Play, App Store) доступно приложение «Мой дом» от Росреестра, где также есть поиск по адресу.
Получить кадастровый номер по адресу в Воронежской области онлайн и бесплатно – простая процедура, если пользоваться официальными ресурсами: Публичной кадастровой картой и порталом Госуслуг. Следуя приведённой выше пошаговой инструкции, вы быстро проверите данные объекта, подготовите необходимые документы и избежите неприятных сюрпризов при сделках с недвижимостью.
Дата актуализации информации: . Все сведения взяты из открытых источников Росреестра и официальных порталов государственных услуг.