Цель статьи – предоставить подробную инструкцию по написанию и подаче заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Красноярском крае. В материале рассматриваются типы заявлений, необходимые документы, порядок заполнения, способы подачи и типичные ошибки, которых следует избегать.

Что такое Росреестр и зачем обращаться в его управление?

Росреестр – федеральный орган исполнительной власти, отвечающий за государственную регистрацию недвижимости, ведение кадастра и предоставление публичных сведений о правах на объекты недвижимости. Управление Росреестра в Красноярском крае обслуживает территориальные органы в городах и районах края.

Обращение в Управление Росреестра необходимо в следующих случаях:

• Регистрация прав собственности (купля‑продажа, дарение, наследование).
• Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – исправление ошибок, изменение границ, смена адреса;
• Получение выписок и справок из ЕГРН.
• Оформление кадастровой стоимости, раздела недвижимости между совладельцами.
• Ликвидация или объединение земельных участков.

Виды заявлений, подаваемых в Управление Росреестра

Заявления могут быть оформлены как в бумажном виде, так и через Госуслуги (Электронный портал). Ниже перечислены основные типы заявлений.

Заявление о регистрации права собственности

Используется при первой регистрации права (например, после покупки квартиры).

Заявление о внесении изменения в ЕГРН

Корректировка данных: фамилия, имя, ошибка в описании объекта, изменение площади и т.д.

Заявление о выдаче выписки из ЕГРН

Запрос официального документа, подтверждающего сведения о праве.

Заявление о проведении кадастровой оценки

Необходимо при расчёте налога на имущество, ипотечном кредитовании.

Заявление о разделении/объединении земельных участков

Для изменения границ земельных участков.

Общие требования к оформлению заявления

1. Шапка заявления – указывается получатель (директор/начальник управления), название управления, адрес. Пример:

    Начальнику Управления Росреестра
    по Красноярскому краю
    Иванову Ивану Ивановичу
    от: Петрова Петра Петровича,
    проживающего по адресу: 660000, г. Красноярск, ул. Ленина, д. 10, кв. 5
    

2. Тема заявления – коротко и чётко (например, «Заявление о регистрации права собственности на квартиру № 12‑34‑56»).
3. Текст заявления – формулируется в вежливой официальной форме, содержание должно быть полным и лаконичным.
4. Перечень прилагаемых документов – список всех копий, заверенных, если требуется.
5. Подпись и дата – подпись заявителя (или доверенного лица) и дата составления заявления.

Пошаговая инструкция по написанию заявления

Шаг 1. Определите тип заявления

Выберите нужный тип из раздела «Виды заявлений». Если вы не уверены, обратитесь в справочную службу управления по телефону +7 (391) -23‑45‑67.

Шаг 2. Соберите необходимые документы

Для большинства заявлений требуются:

• Паспорт (оригинал + копия).
• Документ, подтверждающий право на объект (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования, договор дарения).
• Технический паспорт/кадастровый паспорт объекта.
• Квитанция об уплате госпошлины (если требуется).
• Согласие всех совладельцев (при разделении/объединении).

Шаг 3. Оформите шапку заявления

Пример шапки для заявления о регистрации права:

Начальнику Управления Росреестра
по Красноярскому краю
Иванову Ивану Ивановичу

от: Сидорова Алексея Михайловича,
проживающего по адресу: 660000, г. Красноярск, ул. Советская, д. 15, кв. 9
 

Шаг 4. Сформулируйте основную часть

Пример текста заявления о регистрации права собственности на квартиру:

Заявление

Прошу зарегистрировать право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: г. Красноярск, ул. Советская, д. 15, кв. 9, в соответствии с Договором купли‑продажи от г., № 123/2026.

Вложенные документы:
Копия паспорта заявителя.
Оригинал и копия Договора купли‑продажи.
Технический паспорт квартиры.
Квитанция об уплате госпошлины № 456789 от г.

С уважением,
____________________
Сидоров А. М.
 г.
 

Шаг 5. Укажите перечень прилагаемых документов

Список оформляется в виде нумерованного списка (ol), как показано в примере выше.

Шаг 6. Подпишите заявление и укажите дату

Подпись должна быть чёткой. При подаче через электронный портал подпись ставится цифровой подписью.

Как подать заявление в Управление Росреестра по Красноярскому краю

Подача в бумажном виде

• Отправка по почте (заказным письмом с описью вложения) на адрес:

  Управление Росреестра по Красноярскому краю
  660000, г. Красноярск, ул. Крупской, д. 1.

• Личное обращение в приёмный отдел управления (работает в будние дни с 09:00 до 18:00).
• При личном визите рекомендуется взять оригиналы документов и их копии.

Подача через портал Госуслуги

1. Зарегистрируйтесь на gosuslugi.ru (если ещё не сделали).
2. Выберите сервис «Регистрация прав и ограничений в Росреестре».
3. Заполните онлайн‑форму, загрузите сканы документов (PDF, не более 5 МБ каждый).
4. Оплатите госпошлину картой или через банковскую систему. Система автоматически сформирует квитанцию.
5. Отправьте заявку. Вы получите подтверждение с номером обращения, по которому сможете отслеживать статус.

Сроки рассмотрения и получение результата

Согласно Федеральному закону № 122‑ФЗ, сроки регистрации прав в Росреестре составляют:

• Для регистрации права собственности – до 30 календарных дней с момента получения полного пакета документов.
• Для внесения исправлений в ЕГРН – до 15 дней.
• Для выдачи выписки – до 5 дней (при электронном запросе) или до 10 дней (бумажный запрос).

Если срок превышен, вы имеете право написать жалобу в Управление Росреестра или в суд.

Стоимость (госпошлина) и способы оплаты

Типичные ошибки при подаче заявления

• Неправильный адрес получателя. Убедитесь, что в шапке указано «Управление Росреестра по Красноярскому краю», а не «Росреестр России».
• Отсутствие подписи или даты. Без подписи заявление считается недействительным.
• Недостаточный пакет документов. Проверьте список требований на официальном сайте перед подачей.
• Неуплата госпошлины. При отсутствии подтверждения оплаты заявление будет возвращено.
• Ошибки в ФИО и родительном падеже. В шапке фамилия, имя, отчество пишутся в родительном падеже (например, «от Петрова Ивана Сергеевича»).
• Слишком мелкий шрифт в сканах. При электронном оформлении используйте чёткое изображение, минимум 300 dpi.

Образец полного заявления (PDF‑шаблон)

Для удобства вы можете скачать готовый шаблон в формате PDF, который уже содержит все необходимые поля. Скачать шаблон

Куда обращаться за консультацией

Если у вас возникли вопросы, обратитесь в:

• Приёмный отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю – телефон +7 (391) -23‑45‑67, часы работы: 09:00–18:00 (пн‑пт).
• Многофункциональный центр (МФЦ) в вашем районе – часто предоставляют бесплатную помощь в заполнении заявлений.
• Онлайн‑чат на официальном сайте rosreestr.gov.ru (кнопка «Помощь онлайн»).

Оформление заявления в Управление Росреестра по Красноярскому краю – процесс, требующий внимательности к деталям и соблюдения формальных требований. Правильно подготовив шапку, текст, список документов и оплатив госпошлину, вы сможете ускорить регистрацию прав, исправление ошибок или получение выписок.

Помните, что большинство заявлений можно подать онлайн через портал Госуслуги, что экономит время и позволяет отслеживать статус обращения в режиме реального времени.

Автор статьи: ChatGPT. Дата публикации: .