Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Место в системе органов власти региона
Главное управление жилищной политики Тюменской области (ГУЖП) входит в структуру Правительства Тюменской области и подотчетно губернатору. Учреждено постановлением Правительства Тюменской области № 255-п от (в ред. от ) с целью комплексного регулирования и развития рынка жилья, коммунального комплекса и градостроительной политики на территории региона.
- Полный юридический адрес: 625000, г. Тюмень, ул. Республики, 73, корпус «Б», 4-й этаж.
- ИНН: 7202137988, КПП: 720201001, ОГРН: 1157232000149.
- Единая справочная: +7 (3452) -99-000 (многоканальный).
- Официальный сайт: guzh.to72.ru
- Почта: guzh@to72.ru
Нормативно-правовая база
Деятельность управления строится на следующих ключевых актах:
- Указ Президента РФ № 204 от «О национальных целях развития РФ до 2024 г.» (в ред. 2025 г.)
- Жилищный кодекс РФ (гл. 14–17, ст. 161–169).
- ФЗ-185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».
- Закон Тюменской области № 35-ОЗ «О регулировании тарифов в сфере ЖКХ».
- Региональные госпрограммы:
- «Формирование современной городской среды» (2021–2026);
- «Жильё и городская среда» (подпрограмма 8 «Доступное жильё»);
- «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности».
Функции и направления деятельности
Жилищная политика
- Разработка и реализация региональных программ ипотечного и льготного кредитования (семейная ипотека 6 %, «Дальневосточная» 2 %, военная ипотека).
- Координация работы Фонда развития жилищного строительства Тюменской области (ОФРЖС) — выдача гарантий и поручительств застройщикам.
- Контроль долевого строительства: ведение реестра проблемных объектов (на г. — 7 домов, 1 134 дольщика).
Коммунальный комплекс
- Утверждение тарифов на тепло, воду, электроэнергию для населения и УК.
- Финансовая поддержка ресурсоснабжающих организаций через муниципальные гарантийные фонды.
- Мониторинг технического состояния инженерных сетей (в 2025 г. обследовано 1 847 км сетей, выявлено 312 км аварийных).
Градостроительство и капремонт
- Формирование пятилетних программ капитального ремонта (период 2026–2030 гг. запланировано 2 511 МКД).
- Лицензирование управляющих компаний (на действует 148 лицензий).
- Разработка и внедение региональных стандартов благоустройства дворов и общественных пространств.
Цифровые сервисы и открытые данные
| Сервис | Описание | Ссылка |
|---|---|---|
| «Личный кабинет дольщика» | Онлайн-отслеживание стадии строительства, документов по ДДУ | guzh.to72.ru/investor |
| «Калькулятор ЖКХ» | Расчёт тарифов, детализация квитанций, подача показаний ИПУ | guzh.to72.ru/calc |
| «ГИС ЖКХ-Тюмень» | Единая ГИС, интегрированная с федеральной платформой gis.mos.ru | dom.gosuslugi.ru |
| Открытые данные | CSV/JSON-дампы: реестр управляющих компаний, тарифы, ремонтные программы | data.to72.ru/opendata/guzh |
Государственные закупки и финансы
Объём бюджетных ассигнований на 2026 год по разделу «ЖКХ» составляет 32,8 млрд рублей, из них:
- субсидии на капремонт — 9,4 млрд;
- переселение из аварийного фонда — 3,1 млрд;
- энергоэффективность — 2,2 млрд;
- иждивенческие расходы (отопительный сезон) — 18,1 млрд.
Информация о закупках публикуется на ЕИС zakupki.gov.ru с фильтром по ОКПД2 «Жилищно-коммунальное хозяйство» и ИНН 7202137988.
Взаимодействие с гражданами и бизнесом
Электронные обращения
Форма на сайте guzh.to72.ru/appeal позволяет подать:
- жалобу на управляющую компанию;
- предложение по благоустройству;
- запрос на информацию о ходе капремонта.
Срок ответа, до 15 рабочих дней. Статус заявки отслеживается в личном кабинете.
Общественный совет
Действует с 2015 г., включает 21 представителя ТОС, СНТ, НКО и бизнес-сообщества. Заседания проходят ежеквартально (режим гибридный: офлайн + онлайн-трансляция на YouTube-канале «GUS71»).
Международное сотрудничество
ГУЖП участвует в проектах:
- «Тwinning Беларусь-Россия» — обмен опытом по энергоэффективности МКД (2024–2026);
- Программа «Умный город» совместно с Швецией (пилот: микрорайон «Ватутинка», Тюмень);
- ШОС-ЖКХ», форумы по цифровизации коммунального хозяйства Казахстана и Китая.
Руководство и структура
| Должность | ФИО | Контакт |
|---|---|---|
| Руководитель ГУЖП | Алексей Викторович Иванов | +7 (3452) -99-001, ivanov_av@to72.ru |
| Заместитель (жилищная политика) | Мария Сергеевна Орлова | +7 (3452) -99-002, orlova_ms@to72.ru |
| Заместитель (ЖКХ и тарифы) | Дмитрий Алексеевич Соколов | +7 (3452) -99-003, sokolov_da@to72.ru |
Перспективы до 2030 года
- Доведение доли энергоэффективных МКД до 60 %.
- Ввод 6 млн м² жилья эконом-класса, из них 1,2 млн м² — по программе «Семейная ипотека 3 %».
- Переход 100 % УК на цифровые диспетчерские с предиктивным ремонтом сетей.
- Ликвидация очередей в аварийном жилье (0 м² к 2029 г.).
Контакты и приёмная
Адрес: 625000, г. Тюмень, ул. Республики, 73, корпус «Б», 4 этаж.
Телефон «горячей линии»: +7 (3452) -99-000
Онлайн-запись на приём: guzh.to72.ru/record
Источники: официальный сайт ГУЖП, ЕИС «Госзакупки», ГИС ЖКХ, открытые данные Тюменской области. При цитировании ссылка на guzh.to72.ru обязательна.