После смерти наследодателя квартира, дом, гараж или земельный участок не автоматически переходят к наследнику. Даже если вы уже получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство, без последующей регистрации в Росреестре вы не станете полноправным собственником в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Ниже ‒ пошаговая инструкция, как подать заявление в Росреестр в 2026 году и сколько это стоит.
Когда нужно подавать заявление в Росреестр?
- После получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса (по закону или по завещанию).
- Срок исковой давности по вступлению во владение не ограничен, но лучше не затягивать: пока объект не зарегистрирован, вы не можете продать, подарить или заложить его.
- Нотариус обязан в тот же рабочий день направить в Росреестр электронное заявление и пакет документов (п. 4 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ). Однако бывают сбои, поэтому проверьте статус через 3–5 дней на rosreestr.gov.ru.
Куда подавать: офлайн и онлайн варианты
Вы можете выбрать любой удобный способ:
- МФЦ Москвы – любое отделение без предварительной записи (услуга «Регистрация прав по наследству»).
- Личный кабинет Росреестра через госуслуги (требуется усиленная квалифицированная электронная подпись).
- Электронная подача через нотариуса – нотариус отправляет документы автоматически, но вы можете подать дополнительные материалы самостоятельно.
Полный список документов для регистрации
| Документ | Комментарий |
|---|---|
| Заявление о государственной регистрации права собственности | Форма № Р-14001 (заполняется в МФЦ/онлайн). |
| Свидетельство о праве на наследство (подлинник) | Выдано нотариусом, не старше 6 месяцев с даты выдачи. |
| Паспорт заявителя | Если наследников несколько – каждый предоставляет паспорт. |
| Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) | Не старше 5 рабочих дней на момент подачи. |
| Квитанция об оплате госпошлины | 2 000 ₽ для физлиц, 22 000 ₽ для юрлиц (по ст. 333.33 НК РФ). |
| Согласие других наследников (при необходимости) | Если доли распределяются не по закону или завещанию. |
Пошаговая схема действий
- Получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса по последнему месту жительства наследодателя.
- Оплатить госпошлину онлайн (Сбербанк-Онлайн, Тинькофф, Госуслуги) или в банке. Реквизиты берутся на сайте МФЦ/Росреестра.
- Сформировать пакет документов (см. таблицу выше).
- Подать заявление:
- в МФЦ – получить талон «Регистрация прав»;
- онлайн – через ЛК Росреестра, подписав ЭЦП.
- Отслеживать статус по номеру заявления на сайте rosreestr.gov;ru (раздел «Проверка заявления»).
- Получить выписку ЕГРН в МФЦ или в электронном виде через госуслуги (срок – 5–7 рабочих дней).
Стоимость и сроки в Москве (2026 г.)
- Госпошлина: 2 000 ₽ (физлица), 22 000 ₽ (юрлица).
- Нотариальные услуги: 2 000–10 000 ₽ (зависит от доли и сложности дела).
- Срок регистрации: 5–9 рабочих дней (максимум 10 дней по закону).
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Срок свидетельства > 6 месяцев | Обратитесь к нотариусу за дубликатом. |
| Несовпадение кадастрового номера в свидетельстве и ЕГРН | Запросите обновленную выписку в МФЦ. |
| Отсутствие квитанции об оплате | Оплатите онлайн и распечатайте чек за 5 минут. |
| Совместная собственность без соглашения | Составьте соглашение о долях и заверьте у нотариуса. |
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Госуслуги – подача онлайн
- Портал мэра и правительства Москвы
Краткий чек-лист перед визитом в МФЦ
✅ Паспорт
✅ Оригинал свидетельства о праве на наследство
✅ Кадастровая выписка ЕГРН
✅ Квитанция об оплате госпошлины 2 000 ₽
✅ Заявление Р-14001 (заполняется на месте)
Соблюдая эти несложные шаги, вы за 7–10 дней официально оформите жильё по наследству и станете полноправным собственником в ЕГРН. Если остались вопросы, звоните в горячую линию Росреестра: 8 (495) -87-55-55 (круглосуточно).