Цель статьи – предоставить полную информацию о том, как оформить и подать заявление в Росреестр Московской области, а также предложить готовый образец документа. Ниже рассматриваются правовая база, список необходимых документов, варианты подачи (лично и в электронном виде) и практические рекомендации.

Что такое заявление в Росреестр?

Заявление – официальный документ, в котором заявитель (физическое или юридическое лицо) просит государственный орган Росреестр выполнить одну из функций:

• внести запись о государственном кадастровом учете недвижимости;
• зарегистрировать право собственности, аренду, ограничение (обременение) и другие вещные права;
• внести исправления технической ошибки в ЕГРН;
• получить выписку, справку или иной документ из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Правовая основа

Все формы заявлений утверждены Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от № П/0310. Ключевые приложения:

• Приложение N 1 – форма заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав.
• Приложение N 2 – форма заявления об исправлении технической ошибки, внесении сведений в ЕГРН в уведомительном порядке и др.

Кому и в каких случаях нужен образец заявления?

Образец необходим, если вы:

1. Покупаете/продаёте квартиру, дом или земельный участок в Московской области;
2. Получаете наследство, дарение, раздел имущества;
3. Хотите оформить ограничение (обременение) – ипотеку, сервитут, право аренды;
4. Не согласны с технической ошибкой в записях ЕГРН и хотите её исправить;
5. Требуете выписку из ЕГРН без участия собственника (по доверенности).

Где подать заявление?

Перечень обязательных документов (пример для физического лица)

• Заполненный образец заявления (см. ниже).
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и т.п.).
• Паспорт заявителя + копия.
• Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН (если уже есть).
• Квитанция об уплате госпошлины (по тарифам 2026 года).
• Доверенность (если заявление подаёт представитель).
• Технический план/схема участка (для земельных участков).

Пошаговая инструкция подачи заявления

6.1 Подача в МФЦ (лично)

1. Скачайте форму Приложение N 1 с сайта rosreestr.ru и распечатайте её.
2. Заполните заявление, указав:
   • Ф.И.О. заявителя;
   • СНИЛС, ИНН (при наличии);
   • Адрес объекта недвижимости;
   • Тип требуемой услуги (кадастровый учет, регистрация права и т.д.);
   • Перечень прилагаемых документов.
3. Оплатите госпошлину в банке или через онлайн‑сервис и сохраните квитанцию.
4. Соберите пакет документов (оригиналы + копии) и посетите ближайший МФЦ.
5. Сотрудник проверит комплект, внесёт запись в систему и выдаст расписку.
6. Срок регистрации: от 5 до 30 рабочих дней (в зависимости от категории услуги).

6.2 Подача через личный кабинет (ЭЛЕКТРОННО)

1. Зарегистрируйтесь/войдите в Личный кабинет Росреестра (можно через ЕПГУ или ЕСИА).
2. Выберите услугу «Регистрация прав» → «Подать заявление онлайн».
3. Загрузите скан‑копию заполненного заявления (можно воспользоваться готовым образцом ниже) и остальные документы в формате PDF.
4. Подтвердите действие усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
5. Оплатите госпошлину через банковскую карту или СБП – система автоматически сформирует квитанцию.
6. Отправьте заявление. Вы получите подтверждение и номер заявки, по которому можно отслеживать статус.
7. По готовности документ (выписка, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве) будет доступен в личном кабинете для скачивания.

Образец заявления (физическое лицо) – Приложение N 1

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<Заявление>
 <Шапка>
 <НаименованиеОргана>Росреестр Московской области</НаименованиеОргана>
 <Дата>____.__.2026</Дата>
 </Шапка>

 <Заявитель>
 <ФИО>Иванов Иван Иванович</ФИО>
 <СНИЛС>123-456-789 00</СНИЛС>
 <Паспорт>
 <СерияНомер>45 12 345678</СерияНомер>
 <КемВыдан>УФМС России по г. Москве</КемВыдан>
 <ДатаВыдачи></ДатаВыдачи>
 </Паспорт>
 <Адрес>г. Москва, ул. Пушкина, д.10, кв.5</Адрес>
 <Телефон>+7 (495) -23-45-67</Телефон>
 <ЭлектроннаяПочта>ivanov@mail.ru</ЭлектроннаяПочта>
 </Заявитель>

 <ОбъектНедвижимости>
 <Тип>Квартира</Тип>
 <Адрес>г. Подольск, ул. Лесная, д.2, кв.12</Адрес>
 <КадастровыйНомер>78:01:0123456:7890</КадастровыйНомер>
 </ОбъектНедвижимости>


 <СодержаниеЗаявления>
 <ВидУслуги>Государственная регистрация права собственности</ВидУслуги>
 <Основание>Договор купли‑продажи от г. № 12/2026</Основание>
 <ТребуемоеДействие>Внести запись о праве собственности в ЕГРН</ТребуемоеДействие>
 </СодержаниеЗаявления>

 <ПереченьПриложений>
 <Документ>1. Договор купли‑продажи</Документ>
 <Документ>2. Паспорт заявителя</Документ>
 <Документ>3. Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН)</Документ>
 <Документ>4. Квитанция об оплате госпошлины</Документ>
 </ПереченьПриложений>

 <ПодписьЗаявителя>___________________</ПодписьЗаявителя>
 <ДатаПодписи>____.__.2026</ДатаПодписи>
</Заявление>

Для подачи в бумажном виде используйте официальную форму (PDF) с сайта rosreestr.ru и заполните её от руки, соблюдая разборчивость.

Оплата госпошлины

• Регистрация права собственности – 4 500 ₽ (по тарифу 2026 года).
• Внесение ограничения (обременения) – 1 200 ₽.
• Исправление технической ошибки – 800 ₽.
• Оплата производится в банк‑приемник, через онлайн‑банкинг или в мобильном приложении «Госуслуги» (рекомендовано).

Сроки выполнения

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Можно ли подать заявление без электронной подписи? Да, при личном визите в МФЦ. Электронную подпись требуется только для онлайн‑подачи.
2. Что делать, если в выписке из ЕГРН указаны неверные данные? Подайте заявление по Приложению N 2 с приложением документов, подтверждающих ошибку (например, кадастровый паспорт, техническую экспертизу).
3. Можно ли оформить регистрацию права собственности сразу после подписания договора? Да, при условии наличия всех требуемых документов и оплаты госпошлины.
4. Какие документы нужны, если я оформляю право по наследству? Завещание или решение суда о наследовании, свидетельство о смерти, паспорт наследника, выписка из ЕГРН (если объект уже был в реестре).
5. Можно ли ускорить процесс? При наличии «экстренной» необходимости (например, судебный спор) можно подать заявление с отметкой «по требованию суда» – срок сокращается до 3 рабочих дней.

Оформление заявления в Росреестр Московской области – процесс, который можно выполнить как в бумажном виде, так и полностью онлайн. Главное – внимательно собрать пакет документов, правильно заполнить форму (образец приведён выше) и своевременно оплатить госпошлину. При соблюдении всех рекомендаций регистрация прав проходит без задержек и лишних вопросов со стороны регистрирующего органа.

Помните: все изменения в тарифах и нормативных актах публикуются на официальном сайте rosreestr.gov.ru. Рекомендуем проверять актуальность информации перед подачей заявления.

Автор: ваш виртуальный помощник, 2026 г.