С 1 января 2026 года Российская Федерация окончательно перешла на приоритетное электронное взаимодействие с Росреестром, однако бумажный формат подачи документов всё ещё допускается в ряде случаев. В статье разберёмся, когда возможна «бумажная» подача, как правильно оформить заявление в орган кадастрового учета на бумажном носителе и какие нюансы нужно учесть, чтобы избежать отказа.
В каких случаях допустим бумажный носитель в 2026 году
- Личное обращение в территориальный офис Росреестра или МФЦ при наличии технической невозможности подачи через ЕГРН-онлайн (например, отсутствие ЭЦП у физлица).
- Удалённые территории без стабильного интернета (список утверждает Приказ Минэкономразвития № 789 от ).
- Представление документов через представителя по нотариальной доверенности, если заявитель находится за пределами РФ.
Во всех остальных случаях Росреестр вправе отказать в приёме бумаги и направить заявителя в онлайн-сервис.
Структура заявления на бумажном носителе (ФЗ-218)
2.1 Шапка документа
В правом верхнем углу листа А4 указываем:
- Кому: название территориального отделения Росреестра или ФГБУ «ФКП Росреестра»;
- От кого: ФИО полностью в родительном падеже, адрес, телефон, e-mail;
- Номер ЕГРН: (если известен).
2.2 Название документа
Заявление
(в кавычках не нужно, пишется с прописной буквы, без точки в конце).
2.3 Тело заявления
Формулируем просьбу в винительном падеже:
«Прошу осуществить государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав на объект недвижимости (указать вид: земельный участок, здание, помещение и т.д.) по следующим сведениям…».
2.4 Приложения
- копия правоустанавливающего документа (с нотариальным заверением);
- кадастровый паспорт или технический план (обновлённый после );
- квитанция об оплате госпошлины (по реквизитам отделения);
- добровольная доверенность представителя (если подаётся не лично).
<div style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 14pt; margin: 40px;">
<p style="text-align: right;">
Директору Кадастровой палаты
по Республике Татарстан
Иванову А.С.
от
Иванова Петра Сергеевича
ул. Ленина, д. 15, кв. 28
тел. +7 -87 654-32-10
e-mail: petr.ivanov@mail.ru
</p>
<h3 style="text-align: center;">Заявление</h3>
<p>Прошу осуществить государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:28:010203:456, площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Островского, д. 5.</p>
<p>Основанием служит договор купли-продажи от № 78/КП, зарегистрированный нотариусом г. Казани Латыповой Р.Р.</p>
<p>Приложения:</p>
<ol>
<li>Копия договора купли-продажи — 1 л.</li>
<li>Технический паспорт земельного участка, 5 л.</li>
<li>Квитанция № 123456 от об оплате госпошлины (3 000 руб;), 1 л.</li>
</ol>
<p style="text-align: right;">
Подпись: _____________ Иванов П.С.
</p>
</div>
Куда подать бумажное заявление
| Способ подачи | Срок рассмотрения | Госпошлина 2026 |
|---|---|---|
| Лично в Росреестре | 7–9 рабочих дней | 2 000 руб. (ФЛ) / 22 000 руб. (ЮЛ) |
| Через МФЦ | +3 дня на пересылку | Та же |
| Курьерской службой Почты России | 10–12 дней | + 300 руб. за уведомление |
Типичные ошибки и как их избежать
- «От» перед фамилией.
Ошибкой считается наличие предлога «от» в строке «от Иванова Петра Сергеевича». Пишем просто «Иванова…». - Опечатка в кадастровом номере.
Проверяем номер через сервис rosreestr.gov.ru → «Справочная информация». - Неверная квитанция.
В 2026 году реквизиты изменились: КБК 32110###-###-####0110, получатель — УФК по РТ (муниципальный район). - Отсутствие актуального технического плана.
План должен быть сформирован не ранее 6 месяцев до даты подачи.
Что делать после подачи
- На руках выдаётся расписка с номером входящего и QR-кодом для отслеживания статуса.
- В течение 3 дней заявление поступает в ГКУ ГРН и отображается в личном кабинете на сайте Росреестра.
- При отказе в течение 5 дней приходит мотивированное уведомление: исправляем замечания и подаём заново без новой госпошлины в 30-дневный срок.
Полезные контакты
Единая справочная Росреестра: 8 (800) -00-34-34 (звонок бесплатный).
Электронная почта приёмной: priemnaya@rosreestr.gov.ru
Адрес Генпрокуратуры РФ для обращений по нарушениям: 125993, Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 15а.
Статья актуализирована по состоянию на 19 апреля 2026 г. Перед подачей обязательно сверяйте реквизиты и формы на официальном сайте Росреестра.