С 19 апреля 2026 года вся процедура подачи заявления на аренду земельного участка из государственной или муниципальной собственности регулируется Федеральным законом № 101-ФЗ «О землепользовании» и Федеральным законом № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса»․ Рассмотрим пошагово, как правильно составить и подать заявление в Департамент городского имущества (ДГИ)․

Кто может подать заявление?

• Физические лица (включая ИП), зарегистрированные в РФ․
• Юридические лица, зарегистрированные на территории РФ․
• Иностранные лица и компании — только при наличии разрешения Росимущества․

Подготовительные шаги до подачи заявления

1. Определить целевое назначение участка — жилищное строительство, ведение ЛПХ, торговля, садоводство и т․ д․
2. Получить кадастровую выписку с портала Росреестра или через МФЦ․
3. Убедиться, что участок свободен, отсутствует запрет/арест, не передан другому арендатору․
4. Определить форму аренды: аукцион, без торгов (для категорий граждан из ст․ 39․5 ЗК РФ), или предоставление без торгов субъектам МСП․

Форма заявления

Для физических лиц

Заявление предоставляется в свободной форме, но должно содержать обязательные реквизиты:

• ФИО полностью, паспортные данные, адрес регистрации, контактный телефон и e-mail․
• Кадастровый номер участка․
• Целевое назначение использования земли․
• Желаемый срок аренды (максимум 49 лет, п․ 5 ст․ 39․7 ЗК РФ)․
• Сведения о правах на объекты недвижимости на участке (при наличии)․
• Подпись и дата․

Для юридических лиц

• Полное и сокращённое наименование․
• ИНН, ОГРН, КПП․
• Юридический и фактический адрес․
• ФИО руководителя и основание для его полномочий․
• Кадастровый номер и цель использования․
• Срок аренды․
• Сведения о застройке․

Перечень обязательных документов

Как подать заявление в 2026 году

Электронно

1. Зайти на Госуслуги → «Земельные участки» → «Аренда»․
2. Заполнить форму и приложить сканы документов․
3. Получить электронную подпись (если ещё нет)․
4. Отправить заявление в ДГИ региона․

Лично

Запись через МФЦ или личный приём в ДГИ (по предварительной записи)․ При себе иметь оригиналы документов и квитанции об оплате госпошлины․

Сроки рассмотрения и возможные итоги

• До 30 дней — срок рассмотрения заявления (п․ 15 ст․ 39․7 ЗК РФ)․
• Отказ возможен при:
  • участок изъят из оборота (заповедник, военный объект и т․ д․);
  • заявление подано не по форме или документы неполные;
  • земля уже зарезервирована за другим лицом․
• Положительное решение — заключение договора аренды в течение 30 дней со дня уведомления․

Пример заполнения заявления

В Департамент городского имущества
Московской области
от Иванова Ивана Ивановича,
паспорт 45 00 123456, выдан ,
зарегистрирован: 123456, г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 1, кв․ 1,
тел․: +7 -99 000-00-00, e-mail: ivanov@mail․ru

Заявление
о предоставлении земельного участка в аренду
Прошу предоставить мне земельный участок кадастровый № 50:21:0123456:123,
площадью 1 000 кв․ м, расположенный по адресу: Московская обл․,
г․ Одинцово, ул․ Садовая, в аренду сроком на 10 лет для
ведения личного подсобного хозяйства․
Прилагаю:
Кадастровая выписка;
Схема расположения;
Квитанция госпошлины․

Что делать после подписания договора

1. Регистрация в Росреестре — в течение 5 дней со дня подписания․
2. Оплата арендной платы — ежеквартально, по ставке, определённой в договоре․
3. Использование участка по назначению — нарушение может привести к расторжению договора․

Частые ошибки заявителей

• Неправильный кадастровый номер (двойная проверка обязательна)․
• Отсутствие электронной подписи при подаче онлайн․
• Неоплата госпошлины — заявление не примут․
• Отсутствие правоустанавливающих документов на постройки (если участок застроен)․

Контакты и полезные ссылки

• Госуслуги: gosuslugi․ru
• Росреестр: rosreestr․gov․ru
• ДГИ Московской области: dgi․mosreg․ru

Своевременное и грамотно оформленное заявление — залог быстрого заключения договора аренды земельного участка․ Следуйте инструкциям выше, и процесс пройдёт без задержек․