Обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ) за выпиской или копией технического паспорта — одно из самых распространённых действий при сделках с недвижимостью, перепланировке, наследовании или внесении изменений в ЕГРН. Чтобы получить нужные документы без лишних визитов и отказов, важно грамотно составить заявление о предоставлении сведений. Ниже ‒ подробная инструкция и готовые шаблоны.
Что такое «технические сведения» и зачем они нужны
- Технический паспорт – это документ, в котором описаны точные параметры объекта: площадь, этажность, материалы стен, схемы помещений, инженерные системы.
- Выписка из технического паспорта – краткая форма, содержащая основные сведения без чертежей.
- Кадастровый план – графическая часть, необходимая для регистрации прав или внесения изменений.
Без этих документов невозможно оформить ипотеку, продать квартиру, узаконить перепланировку, вступить в наследство или подтвердить право собственности в суде.
Кто может подать заявление
- Собственник (или все собственники долевого имущества).
- Нотариус (по запросу в рамках наследственного дела).
- Уполномоченный представитель по нотариальной доверенности.
- Заявитель при подаче документов через МФЦ или Единый портал госуслуг.
Способы подачи
Личный визит в БТИ
При себе иметь:
- Паспорт.
- Свидетельство о праве собственности или выписку ЕГРН.
- Заявление (шаблон предоставят на месте).
МФЦ
Плюсы: единое окно, меньше очередей.
Минусы: срок выдачи может увеличиться на 1-2 дня из-за пересылки между ведомствами.
Онлайн-сервис БТИ Московской области
С апреля 2026 г. расширены возможности онлайн-заказа: через сайт bti.mosreg.ru можно оформить заявление, оплатить госпошлину и отслеживать статус не выходя из дома. Важно: при первом обращении потребуется подтверждение личности через Госуслуги.
Как правильно составить заявление
Обязательные реквизиты
- Верхний колонтитул: «В Филиал ФГБУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по (указать регион)».
- От кого: Ф. И. О., адрес, телефон, электронная почта.
- Предмет: «Прошу предоставить копию технического паспорта на объект недвижимости».
- Asterisk (*) отмечаются обязательные к заполнению поля (см. образец).
Образец заявления
---------------------------------------------------- ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении технических сведений ----------------------------------------------------В ФГБУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по г. Москва От: Иванова Ивана Ивановича*
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1
Тел;: +7 -99 123-45-67
E-mail: ivanov@mail.ru Прошу предоставить: ☐ копию технического паспорта ☐ выписку технического плана ☐ кадастровый план На объект: квартира № 25, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, корп. 2. Цель запроса: подготовка документов для оформления ипотеки. Приложения: Копия паспорта заявителя. Выписка ЕГРН (срок не более 5 дней)*. Квитанция об оплате госпошлины (если требуется). ----------------------------------------------------
Сроки и стоимость
| Документ | Срочно (1 раб. день) | Обычный срок (до 10 дней) | Онлайн-заказ (Московская обл.) |
|---|---|---|---|
| Копия техпаспорта | ≈ 1 800 ₽ | ≈ 900 ₽ | ≈ 850 ₽ |
| Технический план | ≈ 3 500 ₽ | ≈ 2 100 ₽ | ≈ 2 000 ₽ |
Частые ошибки и советы
- Неверный адрес объекта: всегда уточняйте кадастровый номер в ЕГРН, чтобы избежать путаницы.
- Просроченная выписка: выписка ЕГРН должна быть не старше 5 рабочих дней.
- Нет квитанции: некоторые отделения БТИ пропускают оплату на месте, но при онлайн-заказе без электронной квитанции заявление не примут.
- Если вы пришли не как собственник, обязательно приложите нотариальную доверенность, иначе получите отказ.
Пошаговая инструкция в 7 пунктов
- Уточните, какой именно документ вам нужен.
- Получите актуальную выписку ЕГРН.
- Заполните заявление (шаблон выше или на месте).
- Оплатите госпошлину (квитанцию приложите к заявлению).
- Выберите способ подачи: лично, МФЦ или онлайн.
- Отслеживайте статус заказа по номеру или через личный кабинет.
- Получите готовый документ лично или курьером.
Контакты БТИ Москвы и области
- Центральное БТИ Москвы: 107078, ул. Новорязанская, 18, тел. +7 -95 777-77-77.
- Онлайн-сервис Московской области: bti.mosreg.ru
- Госуслуги: gosuslugi.ru → Раздел «Недвижимость» → «Запрос документов БТИ».
Asterisk (*) в тексте обозначает пункты, которые считаются обязательными к заполнению.