Получили уведомление о приостановлении кадастрового учёта или регистрации права собственности?
Не согласны с мотивами Росреестра?
У вас есть всего 15 рабочих дней (или 30 календарных — в зависимости от оснований)‚ чтобы обжаловать решение досудебно.
Ниже — подробная инструкция‚ актуальный образец заявления 2026 года и практические советы.
Когда и куда подавать заявление
| Основание приостановления | Куда обращаться | Срок подачи |
|---|---|---|
| Приостановление только кадастрового учёта | Апелляционная комиссия при том же территориальном Управлении Росреестра‚ которое вынесло решение | 30 календарных дней с даты получения уведомления |
| Приостановление регистрации права + кадастрового учёта | 15 рабочих дней с даты получения уведомления |
Кто может подать
- Заявитель (собственник‚ покупатель‚ наследник и т.д.);
- Представитель по нотариальной доверенности;
- Кадастровый инженер‚ если он подавал документы.
Способы подачи
- Лично в приёмную Управления Росреестра (с ксерокопией для отметки о принятии).
- Почтой заказным письмом с уведомлением и описью вложений.
- В электронном виде через сервис rosreestr.gov.ru (раздел «Обращения в апелляционную комиссию»).
Составляем заявление: прямой образец 2026
Шапка
Председателю апелляционной комиссии
Управления Росреестра по (укажите субъект)
от (Ф. И. О. полностью)
адрес: ____________________________
телефон: __________________
e-mail: ____________________
Заголовок
ЗАЯВЛЕНИЕ
о несогласии с решением о приостановлении
Основной текст
- «ДД.ММ.ГГГГ» поступило уведомление № (номер) о приостановлении государственного кадастрового учёта/государственной регистрации прав (зачеркнуть лишнее) в отношении объекта недвижимости:
- Адрес: ________________________
- Кадастровый номер: ____________
- Вид объекта: жилой дом / квартира / земельный участок / нежилое строение
- С решением о приостановлении не согласен‚ считаю его необоснованным по следующим основаниям:
(приведите аргументы: документы ранее предоставлены‚ ошибка Росреестра‚ нет оснований для приостановления и т.д.) - Прошу:
- провести заседание апелляционной комиссии;
- отменить решение о приостановлении и возобновить регистрационные действия.
Приложения
- Копия уведомления о приостановлении;
- Копия правоустанавливающих документов (ЕГРН/выписка‚ ДКП‚ свидетельство и др.);
- Документы‚ подтверждающие обоснованность несогласия (согласование перепланировки‚ техплан‚ заключения и т.д;);
- Копия паспорта заявителя;
- Доверенность представителя (если подаёт не собственник).
Завершение
Подпись: ___________________ / (Ф. И. О.)
Что будет дальше
- В течение 5 рабочих дней комиссия направит уведомление о дате заседания.
- Заседание проходит не позднее 1 месяца со дня регистрации заявления.
- Решение выносится протоколом и вручается/направляется в день заседания.
- Если решение в вашу пользу‚ регистрация возобновляется в течение 1 рабочего дня.
- Если отказано — можно обжаловать уже в суд (ст. 26.1 Закона 218-ФЗ).
Стоимость юридической помощи 2026
- Подготовка комплекта документов и заявления: от 8 000 ₽
- Участие в заседании комиссии с представителем: от 15 000 ₽
- Подача и сопровождение административного иска в суд: от 30 000 ₽
Полезные ссылки
- Форма заявления на сайте Росреестра (скачать PDF)
- Образец протокола заседания комиссии
- Услуга досудебного обжалования в Москве
Важно: сохраняйте квитанции‚ описи и отметки о приёме — они понадобятся при дальнейшем судебном обжаловании.