Почему это важно?
Если регистрация вашего права на недвижимость была приостановлена‚ вы имеете право обжаловать это решение в досудебном порядке; Для этого необходимо подать заявление в апелляционную комиссию Росреестра Ленинградской области. Сделать это можно быстро и без участия суда‚ что существенно экономит время и деньги.
Шаг 1: Убедитесь‚ что решение подлежит обжалованию
- На руках у вас должно быть уведомление о приостановлении регистрации (электронное или бумажное).
- В уведомении указан конкретный основание приостановления (статья Закона‚ нарушение требований и т.д.).
- У вас есть 14 календарных дней со дня получения уведомления‚ чтобы подать заявление.
Шаг 2: Соберите пакет документов
- Заявление в апелляционную комиссию (форма предоставляется на месте или доступна на сайте Росреестра).
- Копия уведомления о приостановлении регистрации.
- Паспорт заявителя (если подаете лично) или нотариальная доверенность (если через представителя).
- Документы‚ опровергающие основания приостановления:
- выписка из ЕГРН;
- договор купли-продажи‚ дарения‚ наследства и т.д.;
- технический план;
- выписка из Росреестра о долгах;
- другие документы‚ подтверждающие вашу позицию.
- Квитанция об оплате госпошлины (в 2026 г. — 2 000 рублей; для физлиц-участников НПА/ДДУ — 200 рублей).
Шаг 3: Подайте заявление
Лично в приёмную
Адрес: 192019‚ г. Санкт-Петербург‚ ул. Орлово-Давыдовская‚ д. 1‚ каб. 305 (офис Росреестра по Ленинградской области).
Режим работы: понедельник–четверг 09:00–18:00‚ пятница 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00).
Через МФЦ/Мои Документы
Возьмите талон на услугу «Обжалование действий Росреестра». Сотрудник МФЦ проверит комплект документов и передаст их в апелляционную комиссию в течение 1 рабочего дня.
Онлайн через Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Найдите услугу «Обжалование приостановления регистрации недвижимости».
- Загрузите сканы документов и оплатите госпошлину картой.
- Отправьте заявление. Система присвоит номер и даст трек-номер для отслеживания.
Шаг 4: Ждите заседание
Комиссия рассматривает заявление в течение 15 рабочих дней. Вас пригласят на заседание (можно участвовать очно или заочно). Если документы в порядке и ваши доводы обоснованы‚ регистрация возобновляется. Решение выдают в тот же день.
Шаг 5: Получите результат
- Положительное решение — регистрация возобновляется в течение 3 рабочих дней‚ вам придёт электронное уведомление.
- Отрицательное решение — можно подать жалобу в суд в течение 3 месяцев.
Полезные советы
- Форму заявления можно скачать заранее на сайте rosreestr.gov.ru → Регионы → Ленинградская областя → Документы.
- Храните все чеки и квитанции, они пригодятся при возврате госпошлины‚ если решение будет в вашу пользу.
- Если документы готовите через представителя‚ не забудьте нотариальную доверенность с правом подачи заявлений в госорганы.
Важно: При любых сомнениях обратитесь к кадастровому инженеру или юристу по недвижимости. Они помогут правильно подготовить документы и увеличат шансы на положительное решение.